Triunghiul de Aur
Proiectele suburbane Elite se află pe foarte multe direcții apropiate Moscovei. Dar "triunghiul de aur" format de autostrăzile Novorizhskiy, Rublevo-Uspensky și Ilyinsky este un fenomen special.
Nu doar că aceste locuri au fost istoric suburbane (una dintre cele mai faimoase locuri starodachnyh - Malakhovka - este subevaluată în sud-est, iar casele de țară istorice ale primei conducerea țării, în general, situat în partea de sud). Nu este atât de important, încât Novorizhskoe foarte „rapid“: este acum reconstruit și alte căi. Numai aici este creată o infrastructură cu adevărat de elită - comerț, educație, medical, divertisment. Organizează ceva similar în altă parte este imposibil.
Localnicii au sunet de alarmă. În primul rând, schimbarea peisajelor se înspăimântă: când clădirile înalte sunt lângă tine, este deja imposibil să vorbim despre viața suburbană. Mai mult - sunt de așteptat mari probleme de transport. Deși GC Morton și declară construirea unui metrou ușor la platforma feroviară Krasnogorskaya și metroul Myakinino, mulți experți se îndoiesc că această ramură poate fi pusă, mai ales în următorii ani.
Amintiți-vă, de asemenea, despre lipsa de facilități de tratare și mult, mult mai mult.
Proiect pe hârtie
GC "Morton", de fapt, și nu va construi un alt ipotecat, - spune Timur Sayfutdinov (Point Estate). "Este vorba doar de faptul că companiile au nevoie de bani, iar un site cu documentație documentată pe deplin și toate autorizațiile de construcție pot fi profitabile." În același timp, participanții la piață notează că, dacă această construcție se desfășoară încă, calitatea vieții de pe autostrada Rublevo-Uspensky și Novorizhskoe de lângă proiect va scădea. Locuitorii satelor vecine sunt mai predispuși să-i lase.
În principiu, în această zonă se construiesc nu numai noi așezări, ci și complexe rezidențiale. Adevărat - scăzut. Dar aceasta este o altă chestiune.
Dar avem și alte mecanisme: orice construcție poate fi oprită prin metode administrative. Astfel de precedente existau deja atunci când construcția clădirilor înalte a fost blocată, ceea ce a împiedicat oficialitățile influente.
Ce se va întâmpla la următoarea New Riga
În ceea ce privește nivelul de cerere și ofertă, experții sunt unanimi. Valentin Zuev (Estateul Villagio) spune că în 2-3 ani va fi realizată toată oferta primară din zona New Riga. Și cererea se va răspândi pe piața secundară.
Deși Timur Sayfutdinov, de exemplu, crede că suburbiile se vor dezvolta în mod inevitabil - acest lucru este evidențiat de experiența dezvoltării tuturor megacitelor lumii.
În ceea ce privește prețurile, nimeni nu se angajează să facă previziuni: pentru că riscurile posibile nu se află atât în sfera economică, cât și în sfera politică. Un lucru este sigur - chiar și pe piața de elită, prețurile au devenit ruble și nu vor fi nominalizate pentru mai mult în monedă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: