Afaceri este de zi cu zi. Inundații vecine. Cu toate acestea, cei care trăiesc de sus nu sunt întotdeauna vinovați de această problemă. Vă vom spune în articol ce să faceți dacă ați inundat vecinii, cum să evaluați pagubele și să determinați prin cui vina sa întâmplat acest lucru.
Ce se întâmplă dacă vecinii au fost inundați de jos, în primul rând?
Deci, ați inundat vecinii din partea de jos. Nu vă panicați. Când se descoperă un potop, cauza trebuie mai întâi identificată și eliminată. Dacă este o scurgere banală de apă, opriți robinetul. Când cauza în conducta de spargere, este necesar să apelați serviciul de urgență sau instalații sanitare.
Dacă vecinii nu vă vor lăsa în apartament, ci intenționați să solicitați despăgubiri pentru daune, este important să știți că astfel de acțiuni sunt ilegale. Până când vă asigurați că daunele se fac, nu trebuie să plătiți nimic și să plătiți pe nimeni. O soluție de compromis este provocarea unui expert independent. Dacă vecinii refuză o astfel de alternativă, atunci, potrivit legii, nu este necesar să plătești nimic fără evaluare.
Atunci când vecinii sunt de acord să inspecteze și să efectueze examinarea, trebuie să fii prezent personal în timpul acestei proceduri. Ar trebui să se asigure că valoarea daunelor este corectă, că cauza inundațiilor este clar descrisă și că autorii sunt identificați.
Participați la examinare în avantajul dvs. Deci, puteți preveni acțiunile frauduloase prin coluziune între victime și experți. Asigurați-vă că cereți o copie a tuturor documentelor pe fond.
Ei bine, dacă în momentul detectării scurgerilor, vecinii din partea de jos vor fi acasă. Deci, ei vor putea să înlăture obiectele de valoare până în momentul în care apa intră în apartamentul lor. Este mult mai rău dacă nu există nimeni acasă. Într-o astfel de situație, este necesar să se încerce să se ajungă la un acord cu vecinii, fără a se aplica autorităților judiciare.
Inundatii inundati de jos: cum sa nu platesti?
În toate spațiile rezidențiale ale casei de apartamente se află echipamente, care aparțin proprietății comune. De exemplu:
- elemente de încălzire centrală;
- Standuri de aprovizionare cu apă caldă și rece;
- canalizare.
Cu toate acestea, de multe ori proprietarii înșiși schimba echipamentul comun de locuințe situate în apartamentul lor. O astfel de reparație fără un acord cu societatea de administrare este ilegală. Dacă într-o situație în care ați inundat vecinii din partea de jos, va fi dezvăluit faptul că se va înlocui echipamentul neautorizat - toată responsabilitatea vă va fi afectată.
Dacă se produce scurgeri datorită deteriorării conductelor care se află după supapele de închidere, precum și a ruperii echipamentelor sanitare, proprietarul apartamentului va fi, de asemenea, responsabil. Dar există excepții de la această regulă. Proprietarul este evacuat din răspundere dacă:
- La momentul scurgerilor în apartament, chiriașii trăiesc în baza unui contract de închiriere;
- inundarea provine din cauza echipamentelor de proastă calitate (vânzătorul va compensa daunele dacă ați supraviețuit încasărilor și acest motiv va fi confirmat prin examinare);
- scurgeri apărute ca urmare a unei reparații sau instalări necorespunzătoare efectuate de angajați în baza unui contract de muncă.
În toate celelalte cazuri, este mai probabil să plătească suma de daune proprietarului. Să analizăm în detaliu ce trebuie să faceți și când nu puteți plăti dacă ați inundat vecinii.
Ce-ar fi dacă ți-ai inundat vecinii de dedesubt prin vina ta?
Să presupunem că ești încă de vină. Ce ar trebui să fac? Aproape totul depinde de ceea ce sunt vecinii tăi și de relația ta cu ei. Mentalitatea poporului nostru este de așa natură încât nimeni nu îi place să comunice cu instituțiile statului, de obicei, toate problemele de zi cu zi sunt rezolvate pe loc. Încercați să acceptați pe cale amiabilă. Împreună cu victimele, evaluați pagubele și plătiți-le.
Dacă nu sunteți proprietarul și vinovatul este el, atunci sunteți și partea vătămată. Solicitați reparații din ea nu numai pentru vecini, ci și pentru voi.
Dacă apartamentul aparține nu numai dvs., ci este în proprietate comună, valoarea daunelor va fi împărțită între toți coproprietarii proporțional cu acțiunile lor. Cu toate acestea, dacă nu locuiți într-un apartament în care a avut loc un accident, furnizați un certificat de la locul de înregistrare. Va fi necesar dacă vine vorba de proces.
Ce se întâmplă dacă vecinii au fost inundați de jos, nu prin vina lor?
Dacă inundația nu sa întâmplat din cauza viciului tău, trebuie să-ți dovedești nevinovăția. În primul rând, aflați câte apartamente din partea de jos au suferit ca urmare a accidentului și explicați-le vecinilor că vina dvs. nu este aici.
Chiriașii de apartamente nu sunt responsabili pentru următoarele situații, ca urmare a faptului că vecinii au fost inundați:
- Defectele și rupturile din sistemul de alimentare cu apă, în cazul în care proprietarul nu a efectuat reparații neautorizate.
- Țevi uzate.
- Ignorarea sincronizării întreținerii programate a echipamentului de către utilitate sau de către compania de administrare.
- Pauza de țevi, care se află în etajele dintre etaje.
Pentru dvs., în calitate de proprietar al apartamentului asupra celor răniți, nu a fost necesar să plătiți despăgubiri, trebuie să dovediți că accidentul este cauzat de calitatea slabă a serviciilor de locuințe și comunale și a societății de administrare. De asemenea, puteți solicita despăgubiri pentru daune morale.
În unele situații nu este vorba despre organizațiile care deservesc casa, ci despre producătorii de echipamente. Dacă, ca rezultat al examinării, se dovedește că problema se găsește în elementele sistemului de alimentare cu apă sau de încălzire, atunci întreaga responsabilitate revine societății de producție.
Este necesar să se elaboreze un act de inundații (vom discuta acest lucru mai detaliat mai jos) și apoi să pregătim o cerere colectivă pentru vinovatul accidentului. Dacă nu-și refuză vinovăția, atunci evaluatorul independent determină valoarea prejudiciului plătit de partea vinovată. Când organizația se opune reparării, contactați instanța.
Inundatii inundati de jos: cat de mult sa platesti?
Atunci când vecinii din partea de jos se află într-o stare de război și solicită plata unor despăgubiri sau sunteți determinat să recuperezi daunele altor vinovați, chemați angajații companiei de management să întocmească un act de inundații.
Acesta este un document foarte important. Aceasta confirmă faptul că accidentul, indică cauzele presupuse de scurgere a apei și descrie în detaliu proprietatea afectată. Dacă există dezacorduri legate de cauza inundațiilor sau de definirea valorii daunelor, acest lucru este, de asemenea, documentat.
Actul este întocmit cu participarea tuturor victimelor, implicarea martorilor și a specialiștilor (un tehnician în domeniul tehnic, un instalator, o persoană responsabilă de aprovizionarea cu apă). Întregul proces de redactare a unui document trebuie păstrat sub control. Deseori, angajații companiei de management transferă vina pentru ceea ce sa întâmplat cu proprietarii sau încearcă să reducă cantitatea de pagube.
Cantitatea de daune se calculează individual. Puteți să o calculați în trei moduri:
- În ordinea juridică. Calculul va lua datele evaluatorilor de la reclamant, inculpatul, precum și expertul medico-legal.
- Pe baza valorii medii de piață a proprietății stricate pe baza unui act.
- Participanții la conflict au calculat în comun costul materialelor.
Compensația pentru daune este plătită dacă sunt disponibile următoarele documente:
După plata despăgubirii, este necesară primirea unei chitanțe la primirea și absența cererilor de despăgubire. Acest document este notat.
Orice acțiune a părții vătămate, dacă, în opinia dvs., nu este legitimă, poate fi contestată în instanță.
Cum să vă dovediți cazul în instanță?
Instanța va obliga pârâtul să plătească despăgubiri dacă nu dovedește că vinovăția lui nu este în scurgere. Poziția sa ar trebui să fie declarată și justificată printr-o obiecție împotriva cererii introductive. Argumentele inculpatului pot fi:
- Inundațiile au fost cauzate de lipsa de întreținere a echipamentului de către compania de administrare.
- Inspectarea spațiilor afectate, evaluarea daunelor și redactarea certificatului au fost efectuate fără participarea sa.
- Cuantumul daunelor solicitate de reclamant se calculează cu încălcări (de exemplu, amortizarea morală și fizică a bunului nu a fost luată în considerare).
Pe baza acestor argumente, pârâtul are dreptul să solicite un examen criminalistic. Dacă instanța satisface cererea, atunci:
- examinarea cauzelor inundațiilor;
- corectarea daunelor;
- examinarea relațiilor cauză-efect dintre accident și prejudiciul revendicat de reclamant.
Dacă este evident că vecinii de dedesubt au fost inundați de vina ta, este mai bine să fii de acord cu victimele fără a merge la tribunal. Astfel, veți evita costul litigiilor (plata datoriei de stat, rambursarea costurilor reclamantului, plata pentru examinare).
Dacă ați inundat vecinii din partea de jos, nu știți ce să faceți într-o astfel de situație și cum să evaluați daunele - contactați un avocat profesionist pentru sfaturi. El va da sfaturi cu privire la modul de a reduce în mod legitim suma de plată sau de a dovedi nevinovăția sa în ceea ce sa întâmplat.
Trimiteți-le prietenilor: