Comandați serviciul sau obțineți sfaturi
Proiectarea de birouri sau clădiri de birouri, precum și proiectarea altor clădiri și structuri publice. începe cu specificația tehnică a clientului, datorită căreia specialiștii noștri stabilesc ce va include proiectul viitorului spațiu de birouri. Pentru designeri, clădiri administrative și administrative sunt o imagine colectivă care include structuri create pentru munca personalului de conducere al organizației sau instituției.
Dezvoltatorii, la rândul lor, angajați în domeniul imobiliar, de obicei "privesc" la orice clădire administrativă ca parte a calității de membru într-o anumită clasă. Clasele variază în funcție de locație, disponibilitatea unei infrastructuri adecvate, calitatea aplicată în construcția de materiale și sistemele de securitate instalate.
Clasificarea clădirilor administrative și administrative
În prezent, există 4 clase de clădiri de birouri:
Clasa A +++ este o clădire construită din materiale de înaltă calitate. Din punct de vedere teritorial, acesta are loc, de obicei, în partea centrală a orașului. Multe centre de apel sunt clădiri de afaceri, care sunt echipate cu infrastructură extinsă, design unic, unitățile de alimentație publică (cafenea, bar, restaurant), parcare (de multe ori subterane) și sisteme de securitate moderne.
O clasă - o clădire tipică de birouri, în faza de proiectare, care ia în considerare performanța ridicată de servicii, planificarea rațională a spațiului de birouri, cu o înălțime de podea de cel puțin 3,5 metri. Într-o astfel de clădire, trebuie să se țină seama de prezența unei cantine sau a unui restaurant, precum și în clădirea de birouri A +++, o parcare păzită și cele mai recente sisteme de securitate.
Clasa B - clădiri nou construite de calitate redusă sau restaurate, care aparțin anterior clasei A, care nu au o structură eficientă. De obicei, această clădire va avea numeroase birouri cu ferestre mici. Este posibil ca în unele birouri ferestrele să lipsească în principiu.
Cu clasa - clădirile, constând în principal din ziduri și coridoare care nu permit reconstruirea podelelor. Birourile de clasa "C" ușor inferioare clasa "B", care diferă, în principal, lipsa mai multor indicatori de calitate.
Care ar trebui să fie sediul clădirilor de birouri?
birouri de proiectare, cu excepția contabilitate primara de securitate la incendiu, cerințele sanitare și epidemiologice, utilizarea în condiții de siguranță a clădirii, precum și durabilitatea și mentenabilitate necesită respectarea cerințelor specifice pentru funcționalitatea spațiilor, care va fi echipat cu o construcție în viitor.
Grupurile funcționale de spații, în conformitate cu normele acceptate, sunt următoarele:
- birourile managerilor;
- spații pentru diviziuni structurale (departamente);
- săli de conferințe, săli de întâlnire;
- grupul tehnic de informare (arhive, camere pentru tehnologia informației, biblioteci);
- hol de intrare, vestiar, recepție, sală de securitate;
- spațiile pentru unitățile de catering, serviciile medicale, instalațiile sanitare, "cabinele" personalului de întreținere, magazinele de reparații;
- camere de ventilație, panouri electrice.
În ceea ce privește aspectul clădirii viitoare, pot exista două opțiuni. Primul, ca regulă, aplicabil pentru un design tipic, presupune o structură rigidă, care nu permite modificarea structurii angajaților în spațiul de birouri. Al doilea este mai moale, din ce în ce mai utilizat astăzi în proiectare este asociat cu distribuția de premise pe "blocuri" pentru leasing ulterior. Acest lucru va facilita în mare măsură echilibrul furnizorului, chiriașului sau managerului operațional al calculării energiei, apei etc.
Imagine arhitecturală în proiectarea birourilor
Viitoarea clădire administrativă ar trebui concepută nu numai pe baza sarcinii tehnice și a gustului estetic al clientului.
Orice clădire sau structură care planifică să se ridice în oraș este supusă planului urbanistic. Parcela, care se va reflecta în planul urbanistic, va arăta modul în care structura publică viitoare "se va potrivi" în zona de construcție propusă. Pentru a lua o decizie, vor fi luate în considerare și zonele pe care se află monumentele patrimoniului istoric și cultural, precum și liniile de conducte de gaze, firele de înaltă tensiune și alte rețele inginerice externe.
Trebuie remarcat faptul că utilizarea mai rațională a alocat pentru construirea pătrat va fi cazul cu (compacte), clădiri de birouri mici, mai degrabă decât cu 20-30 etaje cladiri inalte. Clădirile, a căror înălțime depășește 60 de etaje deja în proiect, sunt marcate ca necorespunzătoare pentru reamenajare, având în vedere prezența ascensoarelor de mare viteză în ele.
Teren în contrast cu zona și înălțimea - un parametru mult mai flexibil în ceea ce privește configurația: amenajările peisagistice, gazon și alte lucrări de peisaj sunt ultime.
Aprobarea proiectului și promovarea examenului
Elaborarea cerințelor tehnice corespunzătoare și reglementările precizate în lege și regulamente, precum și capacitatea de a trece examinarea cerințelor de siguranță - doar o fracțiune din toate acele servicii care sunt angajate în compania noastră. După trecerea examenului, vom întocmi un proiect de lucru al viitoarei clădiri administrative, care va conține următoarele date:
- calcularea costului și cantității materialelor pentru construcții;
- echipamente de construcție necesare;
- cerințele de incendiu și epidemiologice.
Comandați serviciul sau obțineți sfaturi
Avem o vastă experiență în proiectarea de birouri și vă poate oferi modele standard sau a proiecta un complet unic în instalația sa de natură, care se va întâlni nu numai toate standardele de siguranță, dar, de asemenea, diferite de design arhitectural și funcționalitatea spațiilor lor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: