Judecătoria orașului Kashir - Judecată

CURSUL CITY OF KASHIR din regiunea MOSCOVA

Președintele judecătorului federal Alekseeva IA

sub secretar al Sevostyanova TM

cu participarea procurorului Rodionova EN,







luând în considerare în ședință publică un dosar civil asupra afirmației lui Yushina N.P. la OJSC „CenterTelecom“ privind obstacolele nechinenii în utilizarea spațiilor rezidențiale, recunoașterea dreptului de utilizare a spațiilor în condițiile angajarea comercială a spațiilor, precum și încheierea de contract de închiriere comerciale

și pe cererea reconvențională a OJSC "CenterTelecom" către Yushina N.P. în propriile interese și interese ale minorului Y. Yushina. recunoașterea contractului de închiriere a unei locuințe începând de la data de. terminat cu dd.mm.aaaa. recunoașterea încetării dreptului de a folosi o locuință și evacuarea dintr-o locuință,

Reclamantul lui Yushin, N.P. Ea a depus o plângere împotriva OJSC «CenterTelecom» privind obstacolele nechinenii în utilizarea spațiilor rezidențiale, recunoașterea dreptului de utilizare a spațiilor în condițiile angajarea comercială a spațiilor, precum și încheierea de contract de închiriere comerciale.

Pârâta nu a recunoscut cererea și a făcut apel la instanța de judecată cu o cerere reconvențională privind recunoașterea contractului de închiriere a unei locuințe începând din ziua de duminică. terminat cu dd.mm.aaaa. recunoașterea încetării dreptului de a folosi o locuință și evacuarea dintr-o locuință.

Yushin la timp, stabilit de către proprietarul unei locuințe, nu eliberează locuința și este supus la evacuare la cererea proprietarului, în baza unei hotărâri judecătorești.

Verificarea materialelor cauzei, după ascultarea explicațiilor părților, concluzia procurorului consideră că cererea privind alocarea nu poate fi îndeplinită, instanța ajunge la următoarele concluzii:

În virtutea art. 40 din Constituția Federației Ruse, fiecare are dreptul la locuință. Nimeni nu poate fi privat în mod arbitrar de o casă.

Prin partea 3 din art. 55 din Constituția Federației Ruse și Partea a 3-a din Art. 1 drepturi și libertăți ale omului și ale cetățeanului, inclusiv dreptul la locuință RF LCD, poate fi limitată prin lege federală și numai în măsura în care este necesar pentru a proteja ordinea constituțională, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane, asigurând apărarea țării și securitatea statului.

zz.ll.aaaa. între UAS Kashirsky a filialei OJSC "Electrosvyaz" din regiunea Moscovei și angajatul UAS Kashirsky Petr P. Meretsky. a semnat un contract de închiriere a unei locuințe - o zonă de cameră "zonă", un apartament indicat, pentru o perioadă de 5 ani, adică până la zz.mm.aaaa.

zz.ll.aaaa. Meretsky P.P. a fost înregistrată în această zonă rezidențială, în numele său a fost deschis un cont personal pentru "zona" camerei.

Conform Legii RF „Cu privire la elementele fundamentale ale Federal politicii de locuințe“ un contract de leasing este un acord prin care locatorul acordă locatarului și membrilor proprietății familiei sale în sectorul locuințelor, inclusiv în zonele rezidențiale, fără restricții de dimensiune pentru plata contractuală pentru posesie și folosință temporară sau plăcerea de a, iar locatarul este obligat să utilizați-l în conformitate cu contractul și efectuați o plată la timp a chiriei, inclusiv plata pentru utilități.

Din cele de mai sus rezultă că legea menționată a identificat noțiunile de "chirie" și "angajare comercială".

Închirierea spațiului de locuit a expirat zz.zc.aaaa. dar Meretsky P.P. a continuat să folosească această cameră, precum și decizia Curții de oraș Kashira din regiunea Moscovei de la dd.mm.yyyy. în cazul nr. ... închirierea unei locuințe cu Meretsky PP. recunoscuți prizonieri pe o perioadă nedeterminată.







zz.ll.aaaa. între Meretsky PP și Yushina N.P. era căsătorită.

zz.ll.aaaa. adică după introducerea celei de-a doua părți a Codului Civil al Federației Ruse, Yushin N.P. cu acordul proprietarului a fost introdus și înregistrat în zona rezidențială menționată mai sus.

zz.ll.aaaa. căsătorie între PP Meretsky și Yushina N.V. a fost dizolvată. zz.ll.aaaa. - expirarea contractului de închiriere cu Meretsky PP. reclamantul nu era membru al familiei acestuia.

În dd.mm.aaaa. Yushina și-a înregistrat fiica de la a doua căsătorie cu Yushina Elena Pavlovna, dd.mm.yyyy. naștere.

În virtutea art. 17 Codul civil abilitatea unui cetățean de a avea drepturi civile și de a avea obligații civile (capacitate civilă) este reziliată prin moartea sa.

zz.ll.aaaa. Meretsky P.P. a decedat, capacitatea sa juridică a încetat, astfel contractul de închiriere încheiat cu el a încetat.

În conformitate cu art. 684 din Codul civil, la expirarea unui contract de închiriere rezidențiale chiriaș are dreptul preferențial de a încheia un contract de închiriere rezidențiale pentru un nou termen, în cazul în care proprietarul nu dovedește că nu intenționează să folosească premisele pentru soluționarea.

Instanța consideră. că reclamanta avea un drept de preempțiune pentru a încheia un contract de muncă cu ea, ca fost membru al familiei Meretsky PP. care au păstrat apartamentul în litigiu ca fiind o reședință, ceea ce este confirmat de faptul că ea și fiica ei au fost înregistrate în ea, au folosit apartamentul atât înainte de moartea sa, cât și după. Aceste circumstanțe sunt, de asemenea, confirmate de decizia Judecătoriei Municipiului Kashira din regiunea Moscova de la dd.mm.yyyy. în cauza pretinsă de OJSC "CenterTelecom" dd.mm.yyyy. adică mai mult de un an de la moartea lui Meretsky PP.

Având în vedere cele de mai sus, referirea la revendicarea 2 st.610 Codul civil, în care oricare dintre părți poate anula contractul de închiriere încheiat pe o perioadă nedeterminată prin notificarea celeilalte părți trei luni, instanța constată nefondată, întrucât aceste dispoziții nu reglementează raportul juridic , stabilit între părți.

Cu toate acestea, Curtea consideră că argumentele OJSC „CenterTelecom“ privind rezilierea contractului prin aplicarea legii (st.610 Codul civil) nu îndeplinesc raporturile juridice care au loc între părți și legea aplicabilă.

Potrivit art. 687 din Codul civil al Federației Ruse, contractul de închiriere a spațiilor de locuit poate fi reziliat numai în cadrul unei proceduri judiciare.

În conformitate cu art. 688 din Codul civil, în caz de încetare a contractului de muncă al angajatorului spațiilor și a altor cetățeni care locuiesc în locuință în momentul încetării contractului, sub rezerva evacuarea din spațiile în temeiul unei instanțe.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 35 din RF RF, în cazul încetării dreptului cetățeanului de a folosi locuința, acest cetățean este obligat să elibereze această locuință. Dacă un cetățean nu eliberează o locuință în termenul stabilit de proprietarul unei locuințe, acesta este supus la evacuare la cererea proprietarului, în baza unei hotărâri judecătorești.

De la moartea lui Meretsky PP. Dreptul de a folosi camera controversată de către reclamant și fiica ei nu a încetat în ordinea stabilită de lege și nu există motive pentru evacuare.

Recurs al OJSC "CenterTelecom" cu o pretenție la Yushina N.P. privind recuperarea plății pentru spațiile rezidențiale, confirmă ce a recunoscut CenterTelecom OJSC ca NP Yushin. iar fiica ei are dreptul să folosească o locuință disputată, care, în conformitate cu legislația în vigoare, ar putea fi realizată cu ea în condițiile recrutării comerciale.

Contractul de muncă comercială se încheie pe o perioadă care nu depășește cinci ani. Prin urmare, dd.mm.aaaa. Acesta expiră contractul de închiriere comercial pe termen următor (zz.ll.aaaa. -dd.mm.gggg. Cu zz.ll.aaaa. -dd.mm.gggg.)

Astfel, potrivit motivelor prezentate de CenterTelecom OJSC, contrarevoluția nu este supusă satisfacției. Pretențiile reclamantului sunt supuse unei satisfacții parțiale.

susține N. Yushina. la OJSC „CenterTelecom“ privind obstacolele nechinenii în utilizarea spațiilor rezidențiale, recunoașterea dreptului de utilizare a spațiilor în condițiile angajarea comercială a spațiilor, precum și încheierea unui acord de închiriere comerciale îndeplinesc parțial:

în partea de revendicare Yushina N.P. către OJSC CenterTelecom despre nereușita de a descuraja utilizarea unui spațiu de locuit pentru a refuza.

contra-cerere a OJSC "CenterTelecom" către Yushina N.P. în propriile interese și interese ale minorului Y. Yushina. recunoașterea contractului de închiriere a unei locuințe începând de la data de. terminat cu dd.mm.aaaa. recunoașterea încetării dreptului de a folosi locuințele și evacuarea din încăperile de locuit este lăsată fără satisfacție.

Decizia poate fi atacata la Curtea Regională din Moscova, prin instanță oraș Kașira în termen de 10 zile de la data formei finale ZZ.LL.AAAA.

Judecătorul federal I.A. Alekseeva

Alte dispute privind locuințele







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: