În practică, disputele privind evacuarea sau mutarea într-o locuință sunt considerate a fi cele mai dificil de rezolvat. În primul rând, acest lucru se datorează faptului că legislația privind locuințele reglementează problemele de cazare și evacuare numai în termeni generali. Acesta este motivul pentru care una dintre cele mai frecvente motive pentru apariția unor astfel de dispute este lipsa sau reglementarea inexactă a problemei contencioase. Să examinăm fiecare întrebare mai detaliat.
Probleme de evacuare din locuințe
Problema evacuării cetățenilor din locuințe poate apărea într-o serie de cazuri. În practică, există adesea cazuri în care problema evacuării provine de la rezilierea contractului de utilizare a unei locuințe (de exemplu, când termenul contractului de leasing a expirat). De asemenea, baza pentru evacuare poate servi drept încălcare a obligațiilor contractuale, daune asupra proprietății proprietarului, utilizare ne-ținută a locuințelor, încălcare sistematică și gravă a regulilor de utilizare a spațiului locativ și multe altele. Așa cum se poate vedea din motivele de mai sus pentru evacuare este foarte mult.
În conformitate cu normele actuale ale legislației privind locuințele, utilizatorul unei locuințe ar trebui să îl elibereze la cererea proprietarului, dacă dreptul său de a folosi această locuință a fost anulat. Dar, în practică, nu totul este atât de ușor. Deoarece puțini oameni sunt de acord să plece în mod voluntar pentru a părăsi o locuință, din cauza căreia există o dispută privind locuințele. De aceea, în cele mai multe cazuri, evacuarea se face prin instanță.
Dacă sunteți proprietarul locului și doresc să evacueze cetățenii cine crezi că trăiesc ilegal în casa ta sau în clădirea dvs. apartament, atunci ai nevoie pentru a face o cerere, care trebuie să îndeplinească cerințele de drept procedural și care ar trebui să se precizeze în mod clar aceste fapte și împrejurări , încălcând drepturile și interesele legitime. În plus, declarația de cerere, de asemenea, trebuie să specifice acele reglementări care guvernează litigiile juridice și care susține cazul.
Dar dezbaterea despre evacuarea din locuințe este dificilă. Acesta este motivul pentru care, în astfel de cazuri, cel mai bine este de a utiliza serviciile unui avocat cu experiență, care nu numai că va asigura protecția drepturilor și intereselor dumneavoastră, nu numai în instanța de judecată, ci și după decizia instanței de judecată, ca cea mai mare parte a evacuării se efectuează pe baza unei hotărâri judecătorești în ordinea executivă. Ie ordinul judecătoresc este executat de executorii judecătorești. Iar participarea unui avocat în astfel de cazuri este necesară, deoarece procesul de evacuare nu este foarte plăcut.
Litigiile și întrebările legate de cazarea în locuințe
Motivele pentru a vă deplasa pot fi foarte diferite. De exemplu, unul dintre motivele cele mai comune este că subiectul are un drept de proprietate, pe care, din anumite motive, nu îl poate realiza. Un alt motiv poate fi decizia municipalității de a oferi locuințe. Un alt motiv poate fi existența unui anumit contract pe baza căruia un cetățean primește dreptul de a folosi o locuință (de exemplu, un contract de închiriere sau un contract de utilizare gratuită etc.).
În plus, în conformitate cu legislația privind locuințele existente, proprietarul poate insufla în locuință nu numai membrii familiei sale, ci și alte persoane. În cazul în care decontarea este efectuată cu consimțământul proprietarului, atunci nu apare litigiul. Litigiile legate de intrarea într-o locuință apar în cazurile în care proprietarul nu își dă consimțământul. În astfel de cazuri, este necesară asistența unui avocat profesionist, deoarece introducerea se face prin depunerea unei cereri în fața unei instanțe judecătorești sau pe baza unei hotărâri judecătorești deja existente.
Introducerea prin instanță este o chestiune destul de dificilă și profesională. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că este necesar nu numai pentru a crea o revendicare competente, dar, de asemenea, pentru a proteja drepturile și interesele în cadrul procedurii de executare, la fel ca în dezbaterea principală despre Univers a decis în ordinea executivă, pe baza unei hotărâri judecătorești.
Dacă vă aflați într-o situație dificilă și sunteți parte la disputa privind evacuarea sau cazarea, vă rugăm să ne contactați, suntem gata să vă ajutăm. Specialiștii noștri cu înaltă calificare vă vor asigura protecția drepturilor dvs. nu numai în instanță, ci și în timpul execuției executive.
Încredere în rezolvarea problemei noastre. Avem mulți ani de experiență în spatele umerilor noștri. Calitatea serviciilor noastre este evidențiată de numeroasele recenzii ale clienților mulțumiți care s-au întors spre noi cu speranța de a rezolva o situație juridică dificilă.
1. Întrebare: Bună ziua! Poate soțul meu să-și prescrie fosta soție și copilul ei din camera de cămin, dacă este angajator și plătește pentru un serviciu comun?
În mod cert, nu se poate răspunde la întrebarea dvs., deoarece nu există informații necesare cu privire la situația dvs. Ca regulă generală, acest lucru va fi foarte dificil.
Prin urmare, va trebui să dovediți că în cazul dvs. există o plecare spre un loc permanent de reședință într-un alt loc, mai degrabă decât o absență temporară din cauza situației conflictuale care a apărut. În același timp, termenul de "absență temporară" nu este nici reglementat, deci poate fi măsurat teoretic de zeci de ani. Cu ocazia copilului, întrebarea este și mai dificilă.
În conformitate cu partea a doua a articolului 38 din Constituția Federației Ruse, îngrijirea copiilor, creșterea lor nu este doar un drept, ci și o datorie a părinților. Toată lumea are dreptul la locuință, care nu poate fi privată în mod arbitrar (partea 1 a articolului 40 din Constituția Federației Ruse).
Conform articolului 65 din Codul Familiei al Federației Ruse, asigurarea intereselor copiilor ar trebui să fie principala preocupare a părinților lor.
Nu este necesar consimțământul celorlalți membri ai familiei angajatorului și consimțământul proprietarului (partea 1 a articolului 70 din Codul locativ al Federației Ruse) pentru părinții copiilor lor minori.
În sensul acestor norme, copiii minori dobândesc dreptul la acel spațiu de locuit, care este determinat de ei ca un loc de reședință, prin acordul părinților. Un astfel de acord este o condiție prealabilă pentru introducerea copilului într-o anumită locuință. În același timp, legea nu stabilește nici o perioadă după care o persoană poate fi recunoscută ca un univers.
Mai mult decât atât, având dreptul la zona rezidențială disputată, orice copil, fiind minor, din cauza vârstei lor, să își exercite dreptul de a folosi spațiile de locuit nu poate, în virtutea faptului că se face obiectul exercitării drepturilor sale de către părinți, deoarece prin prevederile Codului Familiei că părinții sunt obligați să aibă grijă de sănătate, dezvoltarea fizică, mentală, spirituală și morală a copilului.
În plus, trebuie remarcat faptul că domiciliul copilului în sine și părinții săi într-o altă zonă rezidențială nu poate servi drept temei pentru a declara dreptul nepriobretshim de utilizare a spațiilor, care are dreptul la o zonă de living al unuia dintre părinți, pentru că efectiv de check-copil pe zona rezidentiala controversate în acest caz nu este necesară.
2. Întrebare: Bună ziua! Locuiesc intr-o casa cu 12 apartamente (Klin, suburbiile Moscovei).
Din cauza faptului că în casa noastră se prăbușește totul: este imposibil să umbli în pod - gloanțele se prăbușesc, poți eșua; acoperișul curge și curge până la primul etaj - bazinele nu se economisesc; Suprapunerea dintre primul și al doilea etaj nu trebuie să dezasambleze. După cum înțelegeți, problema de a efectua un examen se maturizează, pentru a determina în cele din urmă statutul casei noastre.
Ce vă sfătuiți? Există o variantă de examinare gratuită prin organele de stat? O casă cu mai multe apartamente, de aceea înțelegeți că nu toată lumea va plăti pentru expertiză, dar personal eu și câteva apartamente sunt gata pentru un expert platit cel puțin apartamentul meu. Expertiza unui apartament va ajuta sa recunoascati o casa ca o urgenta sau sa determinati uzura generala a intregii case. În avans, mulțumesc pentru răspuns.
În conformitate cu punctul 7 din Regulamentul autorității competente, ale cărui competențe includ recunoașterea la sediul spațiilor de locuit adecvate (inadecvate) pentru ședere a cetățenilor, precum și o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de renovare, este Comisia interdepartamentală, ordinea creației este reglementată de această normă. Evaluarea conformității spațiilor specificate în cerințele de reglementare și acceptarea spațiilor rezidențiale adecvate (inadecvate) pentru un trai, precum și o situație de urgență apartamente și care fac obiectul de demolare sau de reconstrucție se face de către comisia interdepartamentală privind aplicarea proprietarul spațiului sau aplicarea cetățeanului (angajator) sau pe baza unei autorități de supraveghere de stat ( control) asupra problemelor care țin de competența lor.
Rezultatul Comisia ia una dintre următoarele decizii: cerințe de spațiu de conformare pentru spații rezidențiale, și locuibil al acestora; nevoia și posibilitatea de revizie, remodelarea sau reconstrucția (dacă este necesar, cu studiul de fezabilitate), în scopul de a aduce pierdut în caracteristicile de funcționare ale spațiilor, în conformitate cu cerințele stabilite în regulament și după finalizarea lor - de a continua procedura de evaluare; privind neconformitatea spațiilor cu cerințele pentru spațiile rezidențiale, indicând motivele prin care spațiile sunt considerate nepotrivite pentru locuire; recunoașterea unei clădiri de apartamente ca o situație de urgență și supusă demolării; recunoașterea unei clădiri de apartamente ca o situație de urgență și supusă reconstrucției.
În conformitate cu punctul 49 din Regulamentul pe baza constatării autorității executive sau autoritatea locală relevante face o decizie și să emită un ordin care indică utilizarea în continuare a spațiului, de reinstalare timp a persoanelor și entităților în cazul în care de urgență acasă și sub rezerva de demolare sau de renovare, sau nerecunoasterea necesitatea reparații și restaurare. În conformitate cu punctul 43 din Regulamentul atunci când se evaluează conformitatea facilități în circulație stabilite în regulamentul se verifică starea sa actuală.
Procedura de evaluare a conformității premisa stabilită în cerințele regulamentului includ: recepție și luarea în considerare a cererii și a documentelor justificative anexate; determinarea listei de documente suplimentare (rapoarte (acte) ale organelor relevante de supraveghere de stat (de control), concluzia organizațiilor de proiectare si cercetare cu privire la rezultatele elementelor de anchetă anexând și care poartă structuri ale spațiilor rezidențiale) necesare pentru o decizie privind recunoașterea spațiului de locuit corespunzător (nu este relevant) din Regulamentul cerințe.
Consimțământul membrilor rămași ai familiei angajatorului și consimțământul proprietarului (partea 1 a articolului 70 din Codul locativ al Federației Ruse) nu este necesară pentru părinții copiilor lor minori
La momentul înregistrării fiului, tatăl său nu a fost scos din registru, astfel încât în acest caz înregistrarea era legală. Din păcate, din întrebarea dvs. nu este clar pe ce motive fratele dvs. a fost eliminat din înregistrările de înregistrare.
Cu toate acestea, în cazul dumneavoastră, cred că posibilitatea depunerii unei cereri de recunoaștere instanță a unui minor care nu dobândesc dreptul de utilizare a spațiilor și pentru ao scoate din registru.
Baza în cazul dumneavoastră va fi circumstanțele că apartamentul el nu insuflă de fapt, în apartament nu a trăit, înregistrarea este un personaj fictiv, drepturile sale au fost încălcate în timpul înregistrării din cauza deteriorării condițiilor de viață în raport cu cele anterioare.
În plus, în conformitate cu partea 2 din art. 20 din Codul civil, "Locul de reședință al minorilor care nu au împlinit vârsta de paisprezece ani este reședința reprezentanților lor legali - părinți".
Astfel, pe baza circumstanțelor declarate de dvs., în prezent aveți toate motivele pentru retragerea copilului de la înregistrare.
4. Întrebare: Bună. Apartamentul se află sub contractul social. angajarea, destinatarul apartamentului a fost eu și membrii familiei mele. Acum 2,5 ani - divorțat, fostul soț locuiește într-o altă regiune în vene. care îi aparține pe dreptul de proprietate, totuși, înregistrarea la domiciliu nu sa schimbat, este posibil să se retragă din înregistrarea înregistrării prin procedură judiciară?
Soțul dvs., în conformitate cu legislația privind locuințele, în ciuda divorțului, păstrează toate drepturile și obligațiile persoanelor înregistrate și care trăiesc în locuințele municipale ale persoanelor. Cu toate acestea, ea este obligată să trăiască efectiv într-un apartament, să-și îndeplinească îndatoririle de a menține o locuință și de a plăti pentru utilități.
Dizolvarea căsătoriei nu are semnificație juridică. Dacă apartamentul ar fi proprietatea ta, atunci dizolvarea căsătoriei ar fi baza pentru a pune capăt dreptului soțului / soției de a folosi apartamentul.
Legea prevede posibilitatea recunoașterii unei persoane care și-a pierdut dreptul de a folosi o locuință. În acest caz, cetățeanul va pierde toate drepturile legate de apartament.
Recunoașteți că un soț care și-a pierdut dreptul de a folosi apartamentul este posibil, dar este extrem de dificil să faceți acest lucru. Va fi necesar să se dovedească absența sa lungă și voluntară la locul înregistrării, lipsa plății din partea ei a plăților obligatorii de locuințe și multe altele.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: