Impozite - concepții greșite ale vânzătorilor de bunuri imobiliare

Puteți vinde un apartament foarte scump, dar dacă specificați în contractul de cumpărare și de vânzare valoarea de bunuri imobiliare nu este mai mult de 1 milion de ruble, atunci nu va fi plătită






Atunci când se specifică valoarea tranzacției subevaluată explicit în contractul de vânzare, în primul rând, riscul cumpărătorului. Acesta, în cazul în care tranzacția este declarată invalidă din orice motiv, poate pierde imobilul achiziționat și poate primi în schimb doar o mică parte din banii cinstit plătiți.

Impozitul pe vânzarea unui apartament este plătit dacă este vândut o dată cumpărat un apartament, și nu cel în care el a trăit o viață

Dacă banii primiți din vânzarea de bunuri imobiliare au fost investiți în achiziționarea de bunuri imobile achiziționate în schimb, taxa se plătește numai cu o diferență sau nu este plătită deloc, dacă totuși a trebuit să adăugați bani

Vânzarea unei proprietăți și achiziționarea altor bunuri imobiliare reprezintă două acțiuni complet diferite în ceea ce privește impozitarea. Atunci când vindeți o proprietate deținută de proprietar, puteți utiliza opțiunea "de la o diferență", dacă există documente care confirmă faptul că a achiziționat această proprietate în trecut. În acest caz, puteți lua departe de valoarea apartamentelor vândute în valoare, care în trecut a petrecut la achiziționarea, atunci taxa poate fi calculată cu precizie cu diferența (cu toate acestea, puteți utiliza un mod obișnuit de calcul „minus 1 milion. Ruble“). Cu alte cuvinte, indiferent dacă ați cheltuit bani pentru achiziționarea de bunuri imobile noi sau utilizate în alte scopuri, se plătește impozitul pe vânzarea de bunuri imobiliare. Dacă un apartament a fost vândut pe parcursul unui an calendaristic și altul a fost cumpărat, puteți să reflectați simultan ambele circumstanțe atunci când depuneți o declarație fiscală. În acest caz, vânzarea de bunuri imobiliare trebuie să plătească impozit, precum și achiziționarea de bunuri imobile sunt eligibile pentru o deducere fiscală (13% din suma să nu depășească 2 milioane de ruble, dar nu mai mult decât costul de cumpărare a unui apartament ;. Deducerea se administrează o dată în viață).







Dacă un apartament aparținând mai multor proprietari a fost vândut, atunci fiecare proprietar primește o deducere de 1 milion de ruble

Valoarea deducerii fiscale este împărțită între proprietarii de locuințe proporțional cu cota lor, suma maximă de deducere care urmează să fie furnizate tuturor proprietarilor de proprietate este limitată la 1 milion de ruble.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: