Cumpărați un apartament cu vedere spre Golful Finlandei astăzi, chiar și în complexe rezidențiale ale clasei de piață de masă, dacă acestea sunt situate în zonele periferice ale orașului sau în zonele aluvionare.
Perspectiva sudică
Trebuie avut în vedere faptul că coasta Golfului este foarte extins, este mai puțin stăpânit de sud decât în nord, și că există în prezent clădirea principală are loc. „Pentru noi și pentru oraș în ansamblu este perspectivă relevantă de dezvoltare a coastei de sud, în districtul Krasnoselsky“, - spune analistul de marketing SA „BFA-Dezvoltare“ Julia Semakina. Acum, aici sunt construite, de exemplu, LCD Duderhof Club, „Pearl Beach“ și „fregata Pearl“, în cadrul proiectului „Baltic Pearl“ din același dezvoltator, LCD mai mult (Setl City), LCD „Zona de Sud“, inclusiv „Sail“ ( "LSR"), LCD de "lumini Golful" ( "BFA-dezvoltare"), LCD "Heroes" (Legenda Legenda unei dezvoltări inteligente).
Diferența dintre țărmurile sudice și nordice ale golfului este, de asemenea, în structura țărmului. Asadar, partea de sud este o coasta joasa, exista multe zone mlastinoase supraaglomerate cu stuf, spune Yulia Semakina.
Coasta de nord este mai mare, există plaje de nisip bune, deci este în mod tradițional mai des folosit ca zonă de agrement. În regiunea Primorsky, de exemplu, doar complexul rezidential "Trei vânturi" din "Grupul LSR" se construiește aproape de golf.
De asemenea, pot fi transportate la apartamente, situate în apropiere de Golful Finlandei, noi Krestovsky Island și partea din Petrograd - atunci când este vorba de specii de apartamente la etajele superioare.
Du-te și vezi
Cererea de locuințe nu este țărmurile golfului, desigur, există atât pe piața primară, cât și pe cea secundară. Cu toate acestea, datorită predominării clădirilor noi, de exemplu, în districtul Krasnoselsky, întrebarea este aici mai mult despre o locuință secundară nouă. Iar locuința secundară de pe insula Vasilievsky a pierdut în multe privințe apelul său, după ce a pierdut avantajele unei viziuni asupra apei.
„Puteți împărțit cererea pentru cei interesați de caracteristicile specifice, iar cei care apreciază oportunitatea de a merge de-a lungul țărmului,“ - a declarat Serghei Belyakov, directorul general al departamentului de clădiri ale agenției „Alexander Real Estate“.
„Proiectele de dezvoltare integrate în Golful sunt acasa, la 10-18% tipuri mai scumpe de plat adăuga un alt 5-9% - dă exemplul lui Serghei Belyakov - În același timp, ca regulă, apartamente în case aproape de golf vândut mai repede :. Casa medie de 2,5 ani de construcție, dar în casele din Golful de apartamente de vânzare este aproape nu mai este în 1,5 ani, astfel încât dezvoltatorii de multe ori nu produc pe piață dintr-o dată, iar dacă vorbim despre tipurile de plat, apoi cumpara-le aproape imposibil în termen 6 luni după începerea vânzărilor ".
Diferență avantajoasă
„Prețul de apartamente cu vedere la Golful Finlandei în fiecare set de dezvoltator este determinată în mod individual, - spune Julia Semakina - în segmentul de costuri de masă-piață de apartamente cu vedere la apă crește cu aproximativ 10%, iar în segmentul de elită al diferenței devine vizibilă - până la 30%“ .
Dar Alexander Ginovker, CEO al agentiei imobiliare „Nevski Prostor“, consideră că, dacă nu există nici o vedere directă de la ferestrele golfului - și este aproape de negasit - localizarea casei în apropierea golfului, nu afectează prețul. Motivul pentru aceasta este că, până aproape de complex, în conformitate cu el, nu există nici zone de agrement, cum ar fi plajele sau cheiuri.
Prin urmare, este mai scump de locuințe în zona stațiunii acolo, în timp ce mai mult decât în alte zone, dezvoltarea infrastructurii de transport, inclusiv, o mulțime de restaurante, sportive și de divertisment, recreere. Aceasta, conform lui Tatyana Novikova, distinge districtele Kurortny de celelalte situate pe țărmul Golfului Finlandei.
Trimiteți-le prietenilor: