Data înregistrării de stat a dreptului sau momentului transferului de bunuri imobile - ceea ce este mai important pentru calcularea impozitelor?
În ceea ce privește TVA-ul, Ministerul rus al Finanțelor a amintit baza de impozitare a acestui impozit este determinat înainte de înregistrarea de stat a transferului de proprietate asupra bunului și nu are nimic de a face cu ea. Astfel, impozitul trebuie să fie calculat fie la momentul expedierii mărfurilor, fie la momentul plății (plată parțială). Totul depinde de ce moment este primul (clauza 1, articolul 167 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Și dacă există o plată în avans, baza de impozitare trebuie să fie determinată de două ori la primirea plății în avans, iar apoi cu transportul de mărfuri (punctul 14 al articolului 167 din Codul fiscal ..). În ceea ce privește domeniul imobiliar prevede că data transportului în scopul calculării TVA-ului este recunoscută zi a transferului de proprietate printr-un act de transfer sau alt document privind transferul.
Data de înregistrare a titlului la proprietate nu contează pentru calcularea impozitului pe profit. Este important aici când instalația a fost pusă în funcțiune. După o zi a lunii următoare, după care consumul sub formă de amortizare cumulată a activelor achiziționate pot fi recunoscute în scopuri fiscale (pag. 4 din art. 259 din Codul fiscal).
Impozitul pe proprietatea organizațiilor asupra societății cumpărător trebuie, de asemenea, să înceapă să plătească din momentul acceptării obiectului la contabilitate, fără a aștepta înregistrarea dreptului de proprietate asupra acesteia. La urma urmei, pentru a calcula această taxă, trebuie să respectați regulile de contabilitate a mijloacelor fixe (articolul 374 alineatul 1 din Codul fiscal, PBU 6/01). În conformitate cu aceste reguli, cumpărătorul trebuie să ia în cont proprietatea la momentul primirii sale efective, adică după semnarea actului de transfer. Această concluzie este făcută de finanțatori pe baza prevederilor paragrafului 4 al PBU 6/01.
Și la vânzarea de obiecte imobiliar este exclus de la structura de mijloace de bază în momentul de plecare efectivă. Înainte de înregistrarea de către stat a transferului de proprietate în acest caz, finanțatorii recomandă ca proprietatea să fie contabilizată în contul 45 "Bunurile expediate" (subcontul special "Imobiliare transferate").
A fost elaborat un proiect de lege federală.
Trimiteți-le prietenilor: