Statisticile țărilor din Vest arată că peste 80% din toate tranzacțiile de cumpărare - vânzările de afaceri finite trec prin atragerea de fonduri împrumutate. Dar în Ucraina pentru a cumpăra o afacere pe credit este departe de a fi ușor și nu întotdeauna profitabile ...
Afacerea pe credit - cumpărarea pentru contul altcuiva?
Într-adevăr, așa cum raportează BizRejting. practica obișnuită de a cumpăra o afacere în Europa este de a-și investi fondurile proprii în valoare de 10-40%, iar pentru restul banilor se transformă într-o instituție de credit, adică o bancă. Acest tip de împrumut este probabil unul dintre puținele viabile din punct de vedere economic, spre deosebire de creditele ipotecare și de consum.
Comparați împrumutul pentru a cumpăra o afacere cu un împrumut pentru o mașină. În primul caz, investiți bani în sistem (o afacere funcțională care funcționează bine), care generează deja anumite venituri monetare și plătiți profituri din afacere, plătiți un împrumut bancar. Astfel, prețul final de cumpărare pentru dvs. se calculează numai pe baza valorii fondurilor proprii investite și a valorii profitului pierdut în perioada de rambursare a împrumutului. Un avantaj suplimentar este și posibilitatea creșterii valorii afacerii în viitor prin gestionarea corespunzătoare a acesteia. În termeni simpli, cumpărați un obiect pentru banii altcuiva, returnați datoria în detrimentul profitului și, eventual, aveți posibilitatea de a vinde afacerea în viitor pentru o sumă mai mare decât ați cumpărat-o mai devreme. Desigur, aceasta este doar o situație ipotetică, deoarece, în practică, există o mulțime de riscuri externe și interne care pot duce la prăbușirea afacerilor. Dar aceste riscuri pentru ei înșiși ar trebui să fie cântărite de fiecare cumpărător în mod independent
Dar, în cazul cumpărării unei mașini pe credit - investiți bani într-un vehicul, care din momentul cumpărării începe să scadă rapid. În plus, costul final al mașinilor pentru dvs. va crește în detrimentul dobânzii de credit. Astfel, folosiți ineficiența veniturilor curente - la urma urmei, luați banii altor oameni și pentru o vreme și dați-vă pe voi și pentru totdeauna.
Am abordat problema cumpărării unei afaceri pe credit din punctul de vedere al unui individ obișnuit. Pentru companiile mari, un astfel de împrumut este unul dintre cele mai eficiente mijloace de extindere a afacerilor. La urma urmei, ei nu trebuie să-și ia propriile mijloace de profit din cifra de afaceri. Un împrumut într-o bancă permite jucătorilor mari să cumpere concurenți regionali mici și astfel să obțină o creștere generală a profitabilității afacerii lor prin sinergii.
Cu toate acestea, băncile noastre ucrainene sunt pregătite să împrumute pentru achiziționarea de afaceri. Cine, și cel mai important, în ce condiții poate primi astăzi un astfel de împrumut de la bancă?
Condiții pentru împrumutul unei afaceri.
În primul rând, bancherii sunt fericiți să dea bani pentru a cumpăra o bună proprietate comercială (magazin, restaurant sau orice altă imobilizare corporală), luând-o ca garanție ca garanție pentru returnare.
În al doilea rând, bancherii pot acorda credit unei întreprinderi existente pentru dezvoltarea afacerilor, ținând cont de indicatorii actuali de activitate economică.
În orice caz, o întreprindere mare, cu o cifră de afaceri mare și o istorie de credite albe, se poate aștepta deja pe deplin să primească un împrumut de la bancă, pe care nu-l puteți spune despre individ ca debitor. Pentru astfel de debitori, rămâne un singur tip de credit - cel de consum, cu condiții mult mai puțin favorabile și cerințe stricte pentru veniturile confirmate. Dacă oficial candidatul nu lucrează nicăieri - chiar și cu 50% din suma necesară pentru tranzacție, împrumutul nu îi va fi dat.
În cazul în care debitorul este un angajat, plata sa pentru împrumut nu va depăși jumătate din câștigurile sale. În cazul în care solicitantul de împrumut este deja un antreprenor privat, atunci profitul său ar trebui să fie de cel puțin 1,5-2 ori valoarea plăților viitoare de împrumut. În același timp, băncile iau inițial în considerare profitul și nu venitul ca sursă de bani pentru rambursarea împrumutului. Bonusul în acest caz poate fi că atunci când cumperi o afacere, profitul din aceasta va fi luat în considerare.
Și acum despre dezavantajele suplimentare. Ratele dobânzilor la astfel de împrumuturi sunt încă nerezonabil de mare - de la 20 la 25% în UAH, cu fonduri proprii de 30-40% din valoarea garanției. Da, și o parte din băncile deosebit de "vicleni" prescriu în acordul lor că rata de împrumut va fi revizuită în fiecare an. Astfel, împrumutatul nu poate nici măcar să prevadă costurile de întreținere a unui astfel de împrumut.
Și totuși, în ciuda tuturor celor de mai sus, în cazul achiziționării unei afaceri profitabile, toate dezavantajele menționate mai sus pot fi neutralizate cu succes. Nu trebuie să construiți iluzii și să evaluați treptat afacerea. care este planificat să fie cumpărat.
La urma urmei, în cazul unei greșeli, este foarte posibil ca o situație să apară atunci când, după un an sau un an și jumătate după vânzarea afacerii terminate. noul proprietar este forțat să-și pună proprietatea spre vânzare, și tocmai pentru că împrumutul existent aduce toate profiturile, fără să lase nimic antreprenorului însuși. De ceva timp el încă mai deține, în speranța că situația va începe să se îmbunătățească, dar în cele din urmă se obosește să lucreze pentru un împrumut bancar - iar afacerea este pusă în vânzare. Doar acum, cel puțin pentru suma care permite rambursarea datoriei către bancă, este posibil să o vindem tuturor.
Articole similare
-
Cumpărarea și vânzarea afacerii Cumpărarea unei afaceri pe credit
-
Cum sa cumperi o masina pe credit si sa nu pierzi - cum sa cumperi o masina pe credit - credit
Trimiteți-le prietenilor: