Cum se face un testament pentru casă și pământ

Transferul de proprietate în moștenire este o instituție destul de complicată a relațiilor juridice civile, ceea ce provoacă numeroase dispute și dezacorduri. Prin urmare, este necesar să se formalizeze o voință pentru o casă și un teren pentru a decide viitoarea soartă a proprietății. Este recomandabil să se identifice și să se țină seama de toate nuanțele legale din această chestiune, astfel încât voința testatorului în viitor să se realizeze impecabil.

Cum are loc moștenirea?

După ce sa luat decizia de a elabora o voință, mulți se întreabă cum să facă o voință bună pentru o casă și un teren, astfel încât totul să se facă fără erori și în cadrul legal. Descoperirea moștenirii apare numai după moartea testatorului. Oficial, puteți intra în moștenire atunci când a fost susținută perioada de 6 luni stabilită de legiuitor.

Puteți aranja procedura în două moduri:

prin intermediul unui notar la locul unde se află proprietatea imobiliară;
în instanță (atunci când un notar refuză, din anumite motive, înregistrarea drepturilor prin moștenire).

Pe cine poți face o voință pentru casă

Transferul proprietății asupra bunurilor achiziționate, cum ar fi o casă și un teren, este o chestiune personală pentru fiecare persoană. Relațiile cu rudele se pot dezvolta în diferite moduri, așa că uneori proprietarul imobiliar dorește să dea proprietatea sa unei persoane care, din motive speciale, este importantă pentru el. Legea restricțiilor din această problemă nu este stabilită. Principalul lucru este să știi cum să execute corect o voință pentru o casă, astfel încât moștenitorul să nu fie supus pretențiilor rudelor apropiate și îndepărtate.

Trebuie remarcat faptul că nu puteți priva partea de moștenire a copiilor dvs. care nu au ajuns la maturitate, precum și soția incompetentă (de exemplu, dacă este dezactivată). Ei vor moșteni în mod necesar partea lor în proprietatea abandonată.

Încasarea testamentară a banilor în bănci

Caracteristicile redactării unei voințe pentru un teren

Atunci când se transferă alocarea terenurilor către noi proprietari, următoarele obiecte devin proprietate:

sol;
corpurile de apă care se află pe teritoriu;
vegetație în cadrul sitului.

Procedura de atribuire a dreptului de proprietate și a dreptului de proprietate asupra unei terenuri în cazul moștenirii este reglementată de legislația civilă și de teren.

Un testament la un parcel se face atunci când persoana este proprietarul alocării și dorește să transfere teren după moarte noului proprietar.

În plus, dreptul de a închiria terenuri poate fi transferat moștenirii, dacă aceasta este condiționată de dispozițiile contractului de închiriere.

Au fost elaborate câteva standarde care reflectă procedurile, cum este elaborată o voință pentru terenuri. Documentul are rechizite obligatorii și formularul stabilit. Proiectarea unei voințe pentru casă și teren trebuie să fie realizată în mod clar și competent. Interpretările și incertitudinile greșite din text sunt nedorite.

Cum este moștenit terenul

Legea prevede două opțiuni pentru transferul dreptului de proprietate asupra casei și terenului către moștenitori: în conformitate cu voința și legea. O condiție esențială - testatorul ar trebui să aibă dreptul de proprietate asupra site-ului sau a dreptului de folosință moștenită a teritoriului. În plus, terenul, destinația căruia este grădinăritul, întreținerea grădinii sau folosirea țării, nu poate fi transferat prin moștenire.

Există situații în care un site nu este moștenit de o singură persoană. Apoi este împărțită între succesori la acțiuni, care nu poate fi mai mică decât cea stabilită de legislația care reglementează relațiile funciare.

Dacă site-ul este recunoscut ca indivizibil, atunci o persoană este numită moștenitor. Terenul va trece în proprietatea sa, când va plăti valoarea cotei, care aparține altor moștenitori, indicată în textul testamentului.

Cine poate contesta voința

După cum sa menționat deja, transferul proprietății către moștenitori este un fapt legal, care provoacă numeroase dispute. Unii moștenitori (rude, cel mai adesea nemultumiti) nu sunt de acord cu ceea ce se afirmă în document, de aceea este recomandabil sa stii despre persoanele care dețin dreptul de a contesta voința în voința.

Procedura de anulare și modificare a unei voințe

contesta procedura de decizie prevăzută în voință, este posibil, atunci când documentul este citit, adică, după moartea proprietarului. Un proces ar fi îndeplinită în cazul în care se dovedește că voința executată cu încălcări grave ale tehnic sau testatorului la momentul scrierii a fost în stare neautorizată (de exemplu, în stare de ebrietate).

Cum să faci o voință

Bineînțeles că proiectul unei voințe este o procedură efectuată într-o anumită ordine. Textul documentului este scris în timpul vizitei notarului. În plus, angajatul biroului notarial va furniza clientului un exemplu de text testamentar, astfel încât să fie respectate toate cerințele și reglementările actelor legislative.

Ce documente sunt necesare?

Înainte de a merge la un notar pentru executarea unei voințe, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru a înregistra o voință pentru casă și teren.

Deci, trebuie să vă pregătiți:

pașaportul;
Cod TIN;
document care confirmă dreptul de proprietate;
un certificat care confirmă înregistrarea de stat a unei case și a unui teren;
un pașaport cadastral și un extras din cadastru pentru un teren;
un document al Serviciului Federației Federale, care confirmă absența datoriilor;
estimați valoarea casei și complotul (pentru a calcula taxa de stat);
un certificat care confirmă capacitatea juridică completă (absența anomaliilor mentale).

Știind despre documentele care trebuie colectate și familiarizate cu detaliile procedurii din acest articol, veți ști exact cum să faceți o voință pentru casă și teren.

Costul redactării unei voințe

Pentru redactarea voinței ca formă de exprimare personală a voinței, legislația nu prevede plata unor taxe sau tarife de stat. Singurul lucru pe care va trebui să-l cheltuim este serviciile notarului. Rețineți însă că biroul notarului are dreptul să stabilească în mod independent prețurile pentru serviciile furnizate.

De regulă, serviciile notariale de înregistrare a voinței sunt percepute astfel:

documentul este certificat în valoare de 100 de ruble;
înregistrarea de către un notar a formularului în conformitate cu toate regulile va costa aproximativ 5000 de ruble.

Costul moștenirii

Simpla prezență a obținerii unei moșteniri nu spune că moștenitorul a devenit proprietarul proprietății abandonate. De asemenea, este necesar să se îndeplinească cerințele privind moștenirea. Și această procedură necesită, de asemenea, cheltuieli financiare. Calculați cât costă moștenirea casei, puteți ști, cu privire la procedurile stabilite, să plătiți.

Cum să obțineți o moștenire prin voință

Este obligatorie efectuarea unor astfel de acțiuni:

plata taxelor de stat;
înregistrarea casei prin moștenire - aproximativ 5000 de ruble;
plata pentru obținerea unui certificat de proprietate, - aproximativ 3200 de ruble;
plata cererii către structurile de stat (dacă este necesar) - 300 de ruble.

Dacă adăugați toate prețurile cotate, devine clar cât va costa intrarea în voință.