Termenul "secțiune cont" este considerat oarecum depășit. În acest termen, este necesar să se înțeleagă alocarea unei părți din plata facturilor de către alți rezidenți ai apartamentului. Procesul de împărțire a unui cont personal într-un apartament privatizat pare simplu, dar trebuie să cunoașteți anumite nuanțe.
Cum se împarte un cont personal
Adesea, nu există litigii între coproprietari și sunt de acord, în mod voluntar, să plătească separat pentru facturile de utilități.
Cu acordul reciproc al chiriasilor, procesul va arăta astfel:
- Proprietarii de locuințe trebuie să treacă mai întâi proprietatea în proprietate comună. Această problemă este cea mai relevantă în cazul în care locuința aparține soților, deoarece proprietatea este considerată proprietatea ambelor. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să formulați un acord privind divizarea locuințelor.
- După ce drepturile au fost împărțite, chiriașii ar trebui să primească documente pentru acțiunile lor. Puteți obține certificate de la Rosreestr.
- Următoarea etapă va fi recursul chiriașilor către compania care furnizează servicii la domiciliu. Chiriașii vor primi câte două documente, dintre care una va fi o cerere de alocare a unui cont personal și altul un act care certifică dreptul de a împărți.
Problema cum se împarte un cont personal într-un apartament privatizat devine tot mai acută în fiecare an. Din ce în ce mai mult, apar dezacorduri în privința divizării proprietății. Pentru a distinge conturile personale, trebuie să vă adresați instanțelor. Uneori apare întrebarea: cum să privațiți un apartament cu conturi personale împărțite? În această situație, chiriașii pot privatiza fiecare cameră separată care îi aparține. În cazul în care conturile personale sunt diferențiate, iar apartamentul nu este privatizat, atunci este o chestiune de locuințe comunale. Pentru a privatiza un apartament, va fi necesar consimtamantul ambilor chiriasi. Procedura de separare este, de obicei, efectuată prin instanță. După procedură, fiecare chiriaș va primi acte de plată separate din centrele de decontare.
La împărțirea conturilor, apare adesea problema lipsei unei părți din proprietatea asupra locuințelor. De multe ori se pune întrebarea: cum să împărțiți un cont personal într-un apartament privatizat prin intermediul unei instanțe? Este necesar să depuneți o cerere de stabilire a dreptului de proprietate. În cazul în care contul urmează să fie demarcat la Moscova, atunci cererea este înaintată Tribunalului de Stat din Moscova. Dacă acest obstacol este ușor de eliminat, atunci este mai dificilă situația atunci când cineva dintre rudele sale nu este de acord cu împărțirea feței.
Într-o astfel de situație va fi necesar să se depună un proces pentru a determina procedura de utilizare a locuințelor, precum și a serviciilor publice. După apariția deciziei instanței, va fi posibilă solicitarea unei societăți de locuințe cu o declarație privind alocarea unei cote pentru plata serviciilor de utilități publice.
Este necesar să ne amintim următoarele nuanțe importante:
Separarea contului personal
Contul personal este un anumit identificator care facilitează livrarea contului pentru plățile pentru serviciile publice. Pentru a calcula, trebuie să specificați un plătitor. În cazul neplății serviciilor, serviciile de utilități vor depune o cerere în numele persoanei specificate în contract. În ciuda faptului că contractul este pentru un chiriaș, ceilalți rezidenți sunt, de asemenea, responsabili pentru plata la timp a încasărilor.
Adesea, situațiile de conflict apar atunci când unul dintre chiriași, din anumite motive, încetează să plătească pentru servicii. În acest caz, împărțirea contului personal nu este lipsită de litigii. Pentru a avea dreptul de a împărți un cont personal, trebuie să fii cetățean adult, care nu doar locuiește în apartament, ci este și el înregistrat în acest apartament.
Aplicarea către compania care este furnizorul de servicii trebuie să fie depusă de toți coproprietarii. Plata pentru servicii se va face ținând cont de numărul de persoane înregistrate în apartament. Suma plăților va depinde de anumiți factori, principalul fiind prezența sau absența contoarelor. Problema conturilor de divizare ar trebui formulată în declarația de revendicare în mod clar și corect. Co-proprietarii ar trebui să stabilească procedura de utilizare a proprietății. După ce contul este împărțit, fiecare chiriaș va deveni proprietarul cotei sale și va plăti pentru el. În cazul în care camerele sunt alocate pentru o utilizare separată, atunci restul apartamentului este declarat comun.
Fără consimțământul celorlalți chiriași
Adesea coproprietarii se întreabă cum să împartă un cont personal într-un apartament privatizat fără consimțământul celorlalți chiriași. Acest proces din punct de vedere juridic este imposibil, deoarece chiar dacă nu dorește să efectueze o secție de acțiuni, problema va trebui decisă prin intermediul instanței.
Secțiunea contului personal a devenit în principiu imposibilă în orice caz, deoarece astăzi este posibilă numai determinarea acțiunilor legate de plata serviciilor de utilități. Chiriașii unui apartament pot împărți încasările. Dacă problema partiționării contului este destul de actuală, atunci este mult mai puțin probabil să întrebați cum să combinați conturile personale. Pentru a rezolva această problemă, va fi necesar să se întocmească o declarație, dar ea va fi prezentată municipalității.
Dacă proprietarii apartamentului decid să împartă cota de plată pentru utilități, atunci este mai bine să ajungem la un acord reciproc. Acest lucru va economisi timp, precum și costurile financiare. Procesul poate fi amânat pentru o lungă perioadă de timp, în plus, pot exista dificultăți suplimentare în rezolvarea acestei probleme.
Trimiteți-le prietenilor: