Ce fel de substituții pot fi de la proprietar atunci când cumpără un apartament

pentru că tema este arhivă.

Plavnenko va cumpăra un apartament mic în termen de 1700 000. Ce pot fi capcanele? Un prieten cufundă - după achiziționarea sa dovedit că proprietarii au scris, dar nicăieri prescris copii minori. Cu toate decoratiunile pentru soțul ei, și soția apoi a venit să ceară mai mult (ca el nu sa consultat cu ea), amenințând în instanță, deoarece noi, se pare, în astfel de condiții, apartamentul poate fi obligat să se întoarcă.







Poate că există un site cu o listă a bazelor (clasa pe care apartamentul în ipotecare sau de aici, ca minori), care ar trebui să fie verificate înainte de achiziționare?
Sau cine a cumpărat, poate, va împărtăși experiența ca fiind verificată pe prezența unui înlocuitor?
Ar fi o mare mulțumire. ¶

bine, deci în acest caz vă vor da înapoi 1700. Așteaptă un pic ca acesta nu este un galop peste preț, nu atât de critic. ¶

De la început.
-------------------
Da, nimic dificil - am ales un apartament și încep să verifice în ordine:

Pentru verificare, este necesar să se studieze așa-numita arhivă, sau extinsă,
un extras din cartea de casă (informațiile conținute în acesta pot fi duplicate
documentație în departamentul contabil al locuințelor și al utilităților publice, DEZa, TSZh etc.). Conform curentului
legislația, persoanele înregistrate la locul de reședință sau de reședință
în apartament, chiar și în cazul vânzării sale, să păstreze dreptul de utilizare
Acest spațiu de locuit până în momentul scoaterii din înregistrare și poate apăra
dreptul său prin tribunal. Prin urmare, există riscul ca cumpărătorul care nu a verificat
datele privind permisul de ședere, după un timp va împărți zona cu fostul chiriaș
sau pentru o perioadă foarte lungă de timp pentru a plăti facturile de utilitate pentru acesta.

Deal history
Dacă s-au făcut tranzacții cu apartamentul, trebuie să fie toate informațiile despre ele
verificați prin extragerea unui extras extins din Registrul Unic al Drepturilor
în domeniul imobiliar (EGRP) al Federației Ruse. Conține informații despre toate
proprietarii, restricțiile și îndatoririle legate de drepturile de proprietate etc.

Autorizarea vânzătorilor
Este necesar să se obțină informații despre proprietari. Uneori după înregistrare
Proprietatea este clarificată că proprietarul apartamentului nu și-a realizat acțiunile
la îndeplinirea tranzacției de cumpărare și vânzare, prin urmare, în caz de îndoială în
adecvarea vânzătorului, este de dorit să se obțină referințe din partea psihoneurologice
dispensarul (PND) și dispensarul narcologic (ND) - nu vor fi niciodată inutile
un astfel de document. Este necesar să se verifice documentele de identitate
proprietar: termenul valabilității acestora, dacă nu există autocolante, bloturi, ștergeri etc.

Este necesar să se afle dacă vânzătorul la momentul tranzacției se află într-o căsătorie înregistrată.
În cazul în care apartamentul este vândut fără consimțământul unuia dintre soți, există un risc
proceduri judiciare ulterioare, deoarece proprietatea dobândită în comun
este comun - înseamnă, obține consimțământul a doua jumătate.

Dacă un apartament este vândut de un mandatar, este necesar să verificați cu atenție






autenticitatea procurii, indiferent dacă este retrasă. În nevoia de clarificare și
drepturi ale mandatarului: este posibil ca proprietarul să fi autorizat să semneze doar
contractul de vânzare-cumpărare și banii pentru bunurile imobile vândute vor primi
el însuși. Este necesar să se acorde atenție stării persoanei care a emis procura.
Este clar că există cazuri în care procuratura este proiectată special pentru acest scop,
Da, pentru a ascunde starea mentală sau fizică slabă a vânzătorului - da, doar
să vândă prost apartamentul "nu străluci".

Autenticitatea documentelor
Este necesar să se acorde atenție documentelor care stau la baza
apariția drepturilor de proprietate. Pe lângă opțiunile simple
contracte - cumpărare și vânzare, barter, cadou, există, de asemenea, mai complex: contract
chirie, certificat de drept la moștenire, hotărâre judecătorească. Toți
trebuie să fie înregistrat legal la Justiție
înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară și a tranzacțiilor cu aceasta. Prin urmare,
toate cifrele și inscripțiile de pe documentele și certificatele de stat
drepturile de înregistrare trebuie să coincidă.

Documentele nu trebuie să conțină ștersuri. Toate remedierile sunt oficiale
va fi semnat și ștampilat de un notar sau de semnăturile părților (în cazul în care contractul
au fost scrise în scris simplu). Documentele juridice uneori
conțin anumite condiții, a căror îndeplinire este obligatorie pentru părți,
altfel tranzacția poate fi anulată. Și asta ar trebui să acorde atenție și
solicită confirmarea punerii lor în aplicare.

Unele documente necesare tranzacției sunt notariale.
Este necesar să se asigure că acesta nu este lipsit de autoritatea de a comite astfel
(notarul, este de înțeles).

Drepturile minorilor
Permisiunea pentru tranzacția de vânzare a unui apartament trebuie să fie luate în
organele de tutelă și tutelă, dacă sunt minori
proprietarii apartamentului (sau parts în proprietatea apartamentului,
cel puțin 0,1 metri). În același timp, nu contează dacă copiii sunt înregistrați în acest apartament
sau nu.

În alte cazuri, permisiunea autorității de tutelă de vânzare nu este
este nevoie. Cu toate acestea, este necesar să se știe că într-o astfel de situație din contract
cumpărarea și vânzarea trebuie indicate de către toate persoanele care locuiesc în apartament,
înregistrat în acesta și are dreptul să o folosească, în caz contrar contractul poate
să fie invalidat. Pentru a asigura că drepturile minorilor
nu au fost încălcate în timpul privatizării apartamentului, este necesar să verificați extrasul din
cartea, și anume certificatul de arhivă, care enumeră persoanele care au fost
înregistrat în acest apartament, de exemplu, în ultimii zece ani.
În funcție de informațiile conținute în certificat și trebuie să le luați
decizia de a cumpăra.

Aici. Și dacă cel puțin o propoziție în acest post vă cauzează
o întrebare sau o ambiguitate - este mai bine pentru expert, de la un păcat. Mult noroc!
Pentru siguranță.
Ca o opțiune pentru a opri afacerea. Avocații de asigurări vor verifica totul gratuit,
sau mai degrabă pentru prima de asigurare. Ei, spre deosebire de agenți, sunt extrem de interesați
că nu ar exista murdărie.
(C). ¶

Sunt interesat de acest articol

"Uneori după înregistrare
Proprietatea este clarificată că proprietarul apartamentului nu și-a realizat acțiunile
la îndeplinirea tranzacției de cumpărare și vânzare, prin urmare, în caz de îndoială în
adecvarea vânzătorului, este de dorit să se obțină referințe din partea psihoneurologice
dispensarul (PND) și dispensarul narcologic (ND) - nu vor fi niciodată inutile
un astfel de document. "

Dacă se dovedește că vânzătorul a fost nebun (de altfel, așa cum se confirmă? Adu familia sa în fața instanței un certificat care să ateste că este un prost?), Va fi obligat să returneze toate același apartament pentru banii plătiți pentru el în temeiul contractului? Și Nials într-un singur subiect a scris un thriller care plat din spate va fi luat, iar banii nu vor fi returnate. Cum este posibil acest lucru. ¶

Da, este simplu. )))
Nu veți fi notificat. pentru orice motiv. despre disponibilitate.
Și asta e tot. pe stradă.
Cu lucruri.
Și denyuzhki înapoi va primi până la 3 mileniu.
Printr-o hotărâre judecătorească.
Cu un vânzător indigent. care nu are nimic și nu va avea. având în vedere.
și locuiește într-o haldă de gunoi (conform documentelor).
în conac (și real) ¶







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: