Cadou pentru un apartament argumente pro și contra de a semna un acord de cadouri, impozite și capcane

Ce este?

După cum ați reușit deja să înțelegeți, o astfel de afacere ca donarea unui apartament este foarte relevantă pentru ziua de azi. Se utilizează pentru a transfera proprietatea către proprietatea altor persoane gratuit.







Dacă vă referiți la manualele despre lege, care vorbesc despre conceptul de donație, puteți vedea definiția, ceea ce înseamnă că o astfel de tranzacție este un transfer de proprietate, precum și drepturile pe care le are asupra acesteia în proprietatea altcuiva.

În sensul juridic, acest concept este transferul drepturilor civile de la un subiect la altul. Acest drept este asigurat de legislația în vigoare pe întreg teritoriul țării noastre, permite efectuarea acestei tranzacții în cadrul legii.

În principiu, donarea are loc fără înregistrarea oricăror documente, cu toate acestea, dacă este o chestiune de donare a bunurilor imobile, atunci va trebui să recurgeți la completarea unei multitudini de documente, inclusiv a înregistrării contractului.

Cadou pentru un apartament: argumente pro și contra

avantaje

Dacă trebuie să aranjați un cadou pentru un apartament cu o persoană, avantajele și dezavantajele acestei proceduri ar trebui să fie cântărite înainte de începerea procesului. Adevărul este că acordul de donare poate fi la fel de benefic în unul, și în același timp nu este benefic în celălalt caz. Totul depinde de situația individuală pe care o aveți.

Prin urmare, înainte de a recurge la formalizarea unei astfel de tranzacții, trebuie să evaluați situația actuală. precum și oportunitățile pe care le aveți.

  1. Primul și probabil unul dintre cele mai importante beneficii este că acordul de cadouri este foarte simplu formalizat.
  2. Puteți atât certifica acest document de către un notar, protejându-vă astfel proprietatea și drepturile dvs. și, de asemenea, puteți elabora independent un contract. fără a recurge la un suport juridic suplimentar al notarului.
  3. Găsirea formularului de contract nu este dificil, informațiile care ar trebui înscrise în el pot fi găsite cu ușurință în documentele dvs. personale.
Aici puteți descărca formularul de contract al cadoului apartamentului.
  • Apoi, oferiți Rosreest hârtia și documentele. care certifică drepturile dvs. de proprietar, precum și anumite alte titluri aprobate prin lege, care sunt foarte ușor de obținut sau de găsit.
  • Afacerea în sine nu durează prea mult timp de la tine. înregistrare chiar mai mult, va fi finalizată în câteva zile.
  • Un alt plus care curge lin de la cele de mai sus este că taxa de stat. care este necesară pentru plata după formalizarea contractului, este de numai 1500 de ruble.
  • Plus manifestat prin faptul că acordul de cadouri permite participanților săi să eludeze restricțiile stabilite de legislația Federației Ruse, care au atins alte tranzacții de înstrăinare din posesia lor de proprietăți imobiliare.
  • Un alt plus incontestabil este faptul că tranzacția este considerată a fi angajată nu în momentul în care a avut loc procedura de înregistrare de stat, dar când proprietatea imobiliară a fost transferată de la o proprietate la alta. Acesta este un plus incontestabil în cazul în care situația apare atunci când donatorul moare sau își pierde cumva capabilitățile de proiectare.
  • Un cadou pentru o rudă apropiată nu este impozitat.
  • Gift este o tranzacție gratuită.






    • Ca orice altă tranzacție, are un contract de a dona un plus de apartamente și minusuri. Acestea din urmă se manifestă în diferite etape ale tranzacției și pot provoca neîndeplinirea acordului.

    deficiențe

    După cum spun juriștii, există trei circumstanțe principale care pot face ca un contract de cadou să fie o tranzacție nedorită. și, de asemenea, va avea consecințe grave.

    1. În primul rând, va trebui să plătiți statului 13% din valoarea de piață a proprietății imobiliare. Din păcate, uneori, această sumă este prea mare și reprezintă o parte esențială a costului imobiliar.
    De regulă, aceste cheltuieli sunt suportate de beneficiar, dar condițiile contractului pot stabili o procedură diferită. Dar dacă tranzacția dvs. se face între rude apropiate, este foarte posibil să evitați o astfel de procedură.
  • Cea de-a doua circumstanță foarte importantă care pune sub semnul întrebării punerea în aplicare a acordului de donare este că această tranzacție este gratuită. Pe de o parte, este bine pentru donat, deoarece este scutit de necesitatea de a transfera ceva în schimbul donatorului.
  • Al treilea motiv este că contractul de cadou este necondiționat.

    Ce înseamnă acest concept? Acest lucru înseamnă că proprietatea este transferat la noua proprietate, nu mai aparține donatorului, ceea ce înseamnă că el pierde dreptul de a dispune.

  • Încă mai trebuie să plătiți o taxă de stat.
  • Un contract de cadou poate fi anulat în orice moment.
  • În dreptul de proprietate, o persoană intră imediat în momentul înregistrării și este imposibil să se amâne această dată.
  • O tranzacție care nu este înregistrată de un notar presupune că vă asumați toate riscurile legate de compilarea legală a documentului.
  • Cadoul trebuie făcut conform unui model clar stabilit. altfel nu poate fi înregistrat.
  • Prezența erorilor în contract implică o negare a înregistrării.
  • Necesitatea de a colecta un pachet serios de documente.

    • Apoi, oferim o scurtă trecere în revistă a avantajelor și dezavantajelor inerente apartamentului:

    Astfel, înainte de a decide asupra unei tranzacții similare, trebuie să înțelegeți că atât argumentele pro și contra sunt proporționale între ele. Dar, de regulă, sunt alese mai puțin de două rele.

    După ce ați studiat toate circumstanțele de mai sus, trebuie să înțelegeți pentru dvs. dacă este necesar să formalizați un astfel de acord între părți sau nu.

    Diferența de donație de la voință

    Dacă prin donație înțelegeți transferul dreptului de proprietate asupra unui anumit obiect de proprietate asupra unei alte persoane, atunci voința este un contract complet diferit.

    Proprietatea personală a persoanei este transferată la proprietatea aparținând unei alte persoane, dar după momentul decesului său, dreptul a fost anulat.

    Uneori, oamenii care sunt în vârstă întrebam ce cel mai bine să facă, cum de a asigura transferul proprietății lor - cu ajutorul unui testament sau donație? Să ne dăm seama.

    În cazul unei voințe, 13% în favoarea statului nu este plătită și toată proprietatea dvs. este transferată direct persoanei specificate în contract.

    O altă diferență semnificativă între aceste două tipuri de tranzacții este că voința trebuie făcută numai cu participarea unui notar. și le-a asigurat în acel moment. când acordul de donație nu poate fi notat, iar Rosreestr o va înregistra.

    în temeiul contractului care dă proprietarului vine în propriile sale, de îndată ce a fost dat de proprietate prin dreptul de proprietate, este posibil chiar înainte de momentul înregistrării tranzacției. Într-un moment în care un cetățean poate deține un imobil pe faptul unei voințe numai după moartea testatorului.

    Toate aceste nuanțe afectează faptul că aceste două tranzacții diferă semnificativ una de cealaltă. și în acest fel sau în acest fel pot fi atât profitabile, cât și nerentabile pentru diferite persoane în situații individuale.

    Desigur, din punctul de vedere al economisirii banilor, mai bine folosiți voința. Cu toate acestea, moștenitorul va putea intra în drepturile sale nu mai devreme de șase luni de la moartea testatorului, prin urmare, situația este dublă și trebuie să stabiliți ce obiectiv urmăriți.







    Articole similare

    Pagina anterioară

    Pagina următoare

    Trimiteți-le prietenilor: