În primul rând, este necesar să se împartă conceptele - societatea de administrare și organizarea serviciilor de locuințe și servicii comunale, pe care mulți cetățeni le confundă unul cu celălalt.
În legislație, o entitate juridică, care conduce conducerea în domeniul locuințelor și al serviciilor comunale ale unei clădiri cu mai multe etaje, condominii, este numită "organizație de conducere". Întrucât societatea de administrare este o persoană angajată în distribuția de investiții proprii și externe. Cu toate acestea, persoanele din sectorul locuințelor au înființat denumirea de "societate de administrare", care desemnează o firmă comercială intermediară sau un antreprenor individual între chiriași și o persoană care le reprezintă utilitățile. Termenul va fi folosit în acest sens.
Societatea de administrare nu furnizează servicii de locuințe, ci primește sumele necesare pentru a plăti pentru astfel de servicii de la proprietarii casei și le transferă la compania de utilități. Adesea, societățile de administrare sunt implicate atât în întreținerea tehnică, operațională, sanitară a unei clădiri rezidențiale, toate acțiunile fiind efectuate pe baza unui acord de gestiune.
Cadrul juridic și legea privind acordarea de licențe pentru locuințe și servicii comunale
Reglementarea activităților Codului penal și a întregii sfere a locuințelor și serviciilor comunale este prezentată în următoarele documente:
- Codul locativ al Federației Ruse
- Codul de Dezvoltare Urbană al Rusiei
- legea federală privind tarifele și alte aspecte ale utilităților
- Decretul guvernamental, de exemplu, nr. 491 și 354
Legea menționată a modificat Codul de locuințe al Rusiei și a adăugat o întreagă secțiune privind licențierea activităților de administrare a unui bloc de locuințe - secțiunea zece.
Obținerea unei licențe
Licențele în domeniul locuințelor și serviciilor comunale sunt formate de organele de stat de supraveghere a locuințelor după ce au luat decizia de a elibera o licență specifică unei anumite persoane de către o comisie de licențiere. Caracteristica documentului este lipsa perioadei de valabilitate contrar regulilor tradiționale.
Dacă se acordă o licență unei organizații, funcționarii acesteia trebuie să obțină un certificat de calificare cu o perioadă de valabilitate de cinci ani pentru muncă. În conformitate cu cel de-al 20-lea articol din Codul locativ al Rusiei, este necesar să se treacă testul sub forma unui examen de calificare.
Șeful Codului Penal: cine este
Codul locativ prevede că un funcționar sau funcționari ai unei societăți de administrare trebuie să aibă un certificat de calificare.
Persoanele care solicită un certificat sunt solicitate de către solicitanți sau solicitanți în legislație. Acestea includ persoane care dețin funcții de conducere - de regulă, acesta este directorul sau directorul general al companiei, adjuncții și reprezentanții săi. În cazul în care societatea este mare și desfășoară activități pentru mai multe case, atunci poate avea administratori suplimentari - șefi pentru secții sau grupuri de case.
Un punct important: în niciun document legislativ nu se precizează că numai șeful companiei ar trebui să obțină atestare. Această poziție a fost exprimată de Ministerul Construcțiilor din Rusia, însă nu există o explicație scrisă a normelor Codului Locuințelor, nici nu este clarificată în ordinea Ministerului Construcțiilor. Legea stabilește că certificatul trebuie să provină de la un funcționar sau de la persoane, compania gestionează diferite site-uri. Astfel, condiția pentru obținerea unei licențe este disponibilitatea unui certificat de la unul dintre funcționarii companiei sau subdiviziunea acesteia.
cerinţe
Solicitanții certificatului trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
- lipsa cazierului judiciar remarcabil și inexplicabil în sfera infracțiunilor economice, infracțiuni cu grad mediu, grav și în special grav; informațiile despre acest statut figurează în birourile afacerilor interne ale Rusiei
- absența unei persoane pe lista persoanelor descalificate din registrul de stat relevant, care este efectuată și postată de către Serviciul Federației Federale cu privire la resursele sale; Persoanele care au încălcat anumite prevederi ale Codului cu privire la contravențiile administrative sunt supuse unei scutiri
Nu există alte cerințe pentru solicitanți. Ie Comisia de calificare nu va lua în considerare informații precum:
- educația unei persoane - secundară, superioară
- calificare - licență, specialist, maestru
- specialitate - constructor, contabil. managerul
Prin urmare, funcționarii societăților de administrare nu trebuie să urmeze o formare specială sau o formare profesională înainte de testare. Cu toate acestea, practica unor astfel de măsuri a apărut înainte de adoptarea legii 255-FZ - în etapa de examinare a proiectului de lege, au existat deja propuneri de formare a conducătorilor organizațiilor de conducere înainte de examen.
Unde sunt instruiți pentru șeful de locuințe și servicii comunale?
Condițiile de probă, în conformitate cu ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt foarte stricte.
Desigur, fără o pregătire prealabilă, este dificil să treci un astfel de examen, de aceea, până în prezent, au fost stabilite numeroase programe și cursuri de formare - atât la distanță cât și în instituții de învățământ reale.
Serviciile de pregătire a examenului sunt furnizate de diverse firme de consultanță, audit, contabilitate, centre educaționale.
Examinarea calificării serviciilor de locuințe și comunale
Informații de bază privind cursul și procedura de atestare a solicitanților de licență figurează în ordinul menționat al Ministerului Construcțiilor și Locuinței.
Astfel, documentul prevede următoarele prevederi:
- în fiecare subiect al Rusiei se formează o comisie de licențiere, care ia examenul solicitanților de licență
- Înainte de eveniment toți solicitanții sunt înregistrați pe baza cererilor de admitere, depuse de solicitanți
- fiecare solicitant este verificat de către GZZ pentru condamnare și lipsă de descalificare la cererea comisiei de licențiere - cererea este trimisă în termen de cel mult 3 zile de la primirea cererii; Goszhilnadzor trebuie să răspundă cererii în cel mult 10 zile de la data primirii, după care se ia o decizie de admitere la examinare sau refuz
- Solicitanții sunt informați despre decizie în termen de 15 zile, dar nu mai târziu de 5 zile înainte de examinare; anunțul conține informații privind locul și ora certificării și documentele necesare (pașaport)
- un candidat care nu apare la timp sau nu are un pașaport sau alt document pentru a verifica identitatea este considerat a nu fi pe examen
- După înregistrarea tuturor participanților la certificare și atribuirea numerelor individuale acestora, secretarul comisiei începe examenul
- forma de testare - testarea pe calculatoare
- după briefing fiecare participant introduce numărul său individual în computer și primește acces la teste
- pentru examen au fost elaborate 200 de teste cu un singur răspuns corect, al cărui solicitant primește selectiv 100 de întrebări
- este necesar să treceți testul în 2 ore
- Este necesar să se răspundă la fiecare întrebare după răspunsul la întrebarea anterioară, este imposibil să treceți peste întrebare și să treceți la alte probleme în afara ordinului
- fiecare răspuns corect este estimat la 2 puncte, greșit - în 0
- cu succes de promovare a examenului este decizia corecta 86 de teste
- pe baza rezultatelor testelor, un protocol al comisiei
- în termen de 5 zile de la data la care solicitanții de certificare obțin rezultate.
Pentru a trece examenul, nu trebuie să plătiți niciun comision.
Certificat de calificare
Certificatul este eliberat de sucursala Goszhilnadzor în conformitate cu forma stabilită prin lege în baza solicitantului, după o examinare pozitivă.
După primirea cererii, Inspectoratul de Stat în termen de 5 zile este obligat să formuleze și să elibereze persoanei un certificat care nu necesită nici o plată.
Certificatul este valabil timp de 5 ani. Dacă sunt încălcate cele două cerințe de mai sus, certificatul va fi anulat.
Comanda 659 specifică, de asemenea, procedura, normele pentru emiterea unui certificat duplicat sau a unui nou formular în caz de daune, pierderi, erori etc. în original.
Întrebări pentru examinarea acordării de licențe pentru locuințe și servicii comunale
Întrebările sunt disponibile gratuit pe web, în plus, multe site-uri oferă simulatoare gratuite pentru testarea cunoștințelor în modul de examinare sau pe toate problemele.
Ați găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. să ne informeze.
Scrieți întrebarea în formularul de mai jos
Trimiteți-le prietenilor: