Planul de amenajare a unui teren este un document întocmit pe baza informațiilor din planul cadastral al teritoriului sau a unei declarații cadastrale pe teren. Ar trebui să reproducă datele complete și credibile introduse în registrul imobiliar de stat și să indice informații despre terenul format sau despre partea sa.
Planul de frontieră este folosit pentru efectuarea lucrărilor cadastrale, rezultatul căruia este pregătirea documentației pentru depunerea acesteia și a autorităților de înregistrare cadastrală cu introducerea ulterioară a datelor în registrul obiectelor imobile.
Luați în considerare structura planului de graniță.
O parte grafică
Acesta reproduce datele din planul cadastral al teritoriului dorit: indică localizarea limitelor care formează complot, clarifică limitele și accesul la terenuri (pe jos sau pe cale rutieră din zonele comune). Cu ajutorul graficului puteți obține o idee despre cum arată planul funciar al terenului.
Secțiunea text
Această secțiune a documentului specifică informațiile necesare pentru a face terenuri în cadastru de stat al bunurilor imobile. Volumul acestor informații este stabilit de organele de reglementare juridică de reglementare a relațiilor cadastrale și Legea federală "Cu privire la cadastrul de stat imobiliare".
Definirea granițelor
- Pentru a determina locația exactă a limitelor, stabiliți coordonatele punctelor lor caracteristice - locurile de împărțire a pământului în părți și schimbările în unghiuri.
- Localizarea limitelor se stabileste in conformitate cu procedura definita de organismele care reglementeaza sfera relatiilor cadastrale.
- În conformitate cu reglementările existente, suprafața unei bucăți de teren este aria figurii geometrice, care este formată de proiecțiile marginilor secțiunii pe plan orizontal.
- Pentru a clarifica limitele plotului în timpul anchetei, se utilizează informațiile care figurează în documentele de titlu sau în documentele conform cărora s-au determinat limitele în formarea sitului.
- În cazul în care documentul specificat lipsește, granițele recunoscute de cele care există în zona de peste cincisprezece ani și sunt asigurate de obiecte naturale, sau obiecte de origine artificială, care poate determina cu exactitate localizarea limitelor.
Când aveți nevoie de un plan de graniță?
Pentru a obține un plan de parcelă a terenului, costul căruia variază în funcție de firma care efectuează servicii de topografie, amplasarea terenului și alți factori, este necesară în următoarele cazuri:
- când terenul este format prin fuziune;
- la formare ca rezultat al împărțirii;
- când se formează din pământ;
- ca rezultat al împărțirii;
- în secțiunea cu suprafața terenului schimbată;
- când terenul este redistribuit;
- când este împărțit în părți;
- dacă este necesar, clarificarea informațiilor din cadastrul de stat: zonă și / sau limite.
Etape de lucru
Luați în considerare succesiv modul în care se elaborează planul.
- Inițial, specialistul studiază documentele juridice și alte documente sursă.
- Apoi, se evaluează starea rețelei terestre de referință și se efectuează sondajul său de teren.
- Se efectuează un studiu de teren al limitelor pământului, împreună cu o evaluare a stării reperului existent.
- Se elaborează un proiect tehnic al anchetei.
- Frontierele sunt convenite cu proprietarii / proprietarii / utilizatorii terenurilor adiacente.
- Se stabilesc coordonatele punctelor rețelei de referință și ale indicatoarelor geografice.
- Zonele definite sunt determinate.
- Se elaborează un plan (hartă) de limite.
- Materialele sunt colectate și se formează planul de graniță real.
- Materialele departamentului de topografie sunt aprobate în departamentul de cadastru.
Documente necesare
Unde pot obține un plan de teren pentru un teren? Pentru pregătirea acestui document, puteți contacta organizațiile care oferă servicii similare. Ele vă vor oferi un plan de referință gata. Dacă intenționați să vă organizați singur lucrarea, veți lua documentul completat la sfârșitul procedurii în cadrul autorităților de înregistrare cadastrală.
Ce documente sunt necesare:
- cererea de muncă;
- o copie a actului de identitate al solicitantului sau o copie a împuternicirii reprezentantului său certificată în organele administrației publice locale;
- titlu de proprietate, care stă la baza dreptului de proprietate asupra terenului: un contract de vânzare cu amănuntul, un contract de vânzare, un certificat de moștenire conform legii / voinței și altora;
- certificatul de înregistrare de stat a legii;
- documentele originale din ITO privind clădirile disponibile pe site;
- un certificat de absență sau disponibilitate a comunicărilor nereușite;
- declarație cadastrală;
- un extras din USRD pentru pregătirea unei descrieri.
După finalizarea tuturor lucrărilor și activităților necesare, veți primi un plan de studiu al terenului, care trebuie semnat de inginerul cadastral care pregătea și produce documentul. Asigurați-vă că verificați disponibilitatea tuturor informațiilor necesare despre teren: zona, limitele exacte și așa mai departe.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: