Ipoteca pentru construirea unei case particulare

Până în prezent, majoritatea instituțiilor financiare de creditare pot oferi consumatorilor programe speciale de ipotecă pentru construcția, achiziționarea unei case sau a unei cabane.







Cererea pentru astfel de produse de împrumut poate fi explicată prin faptul că, de regulă, ridicarea propriei locuințe este mai avantajoasă decât achiziționarea unui apartament în interiorul orașului. În plus, imobiliare suburbane are multe alte avantaje.

În acest caz, este necesar să se țină seama de momentele în care se ține seama de cerințele individuale ale clientului, ceea ce distinge casa de apartamente standard standard, o suprafață mare, independența relativă față de vecinii vecini și multe alte avantaje inerente casei individuale.

Chiar și în situația cu obiecte imobile costisitoare, care depășește în mod semnificativ prețul apartamentelor de oraș, destul de câțiva proprietari preferă construirea unei case folosind fonduri de credit.

Ipoteca pentru construirea unei case particulare
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!

Credite ipotecare pentru construirea unei case particulare

Un împrumut pentru construirea unei case individuale poate fi obținut de la instituții bancare pe teritoriul Federației Ruse, ținând cont de faptul că situația financiară a dumneavoastră este obiectivă în raport cu cerințele declarate.

Să enumerăm câteva variante oferite:

  • Credit de consum standard;
  • Ipotecă standard pentru construirea unei case;
  • Deschiderea unui credit ipotecar cu o concluzie concomitentă a unui acord suplimentar colateral pentru proprietățile imobiliare proprii;
  • Ipotecă cu utilizarea capitalului părinte.

Toate propunerile de mai sus se caracterizează prin avantajele acestora, precum și o serie de deficiențe. Credit ipotecar pentru construirea casei pare cel mai de succes, cu toate acestea, nu toate băncile vor fi gata pentru deschiderea sa. Apropo, solicitantul se poate confrunta cu o lista considerabila de cerinte bancare.

Pentru un împrumut de consum nu se caracterizează prin ratele cele mai favorabile ale dobânzilor, ci și prin termenii destul de stricți ai contractului. În acest sens, o ipotecă cu ipotecă pare mai profitabilă cu rata dobânzii, cu toate acestea, procesul de emitere a unui astfel de împrumut va fi prelungit pentru o perioadă lungă de timp.

În ceea ce privește utilizarea capitalului matern în timpul deschiderii unui credit ipotecar, acesta este un program special în sectorul bancar. Are nuanțe proprii. Prin urmare, merită să atingeți fiecare dintre aceste opțiuni separat.

Este o alternativă destul de tangibilă la un împrumut ipotecar și atunci când se iau în considerare toate tipurile de împrumuturi bancare, se poate stabili că creditul de consum specific poate oferi cel mai mic timp pentru examinarea cererilor clientelei sale.

Reprezentanții bancari nu vor fi interesați de scopurile pentru care vor aloca fonduri, dar cu privire la lista de documente pe care le solicită, atunci se poate lauda cu minimul său relativ.

Ipoteca pentru construirea unei case particulare
Cum de a rambursa o ipotecă cu capitalul mamă?

Există o serie de instituții financiare care solicită doar un pașaport sau un alt document care să poată verifica identitatea proprietarului său.

Dar observăm că, împreună cu beneficiile, acest tip de împrumut are o serie de deficiențe semnificative, exprimate sub forma ratelor ridicate ale dobânzilor la plăți.

Acest credit poate fi oferit de către orice instituție financiară bancară care acționează în tranzacții cu o clientelă privată.

Cu toate acestea, observăm că ipoteca pentru construirea casei lor arată o propunere mai acceptabilă. Creditele de consum sunt pe termen scurt, au limite în valoarea împrumutului și se caracterizează printr-un interes ridicat pentru returnare.







Deci, să începem luarea în considerare a propunerilor de creditare ipotecară pentru clientul interesat.

Credit ipotecar cu încheierea concomitentă a unui contract de gaj

Fiecare familie tânără are un interes să cumpere locuința sau să îmbunătățească condițiile de locuit. Ca soluție la această problemă, un acord ipotecar potrivit va fi potrivit cu o ipotecă de însoțire a propriei sale proprietăți imobiliare. Ca gaj, o proprietate non-rezidențială sau o bucată de teren este potrivită.

O astfel de ipotecă va fi caracterizată de beneficii mai mari în comparație cu împrumuturile de consum descrise mai sus.

În primul rând, să menționăm că perioada de timp pentru care se poate încheia un acord de împrumut atinge 30 de ani. În al doilea rând, printr-un astfel de împrumut, reclamantul are dreptul să solicite o sumă mai mare de bani.

Împrumutul este calculat pe baza valorii estimate a bunului drept garanție, de obicei 80-85% din suma stabilită.

Ratele de dobândă sunt oferite diferite, cu toate acestea, începe, de regulă, cu 18%. Ca neajunsuri foarte semnificative, putem numi procedura de acordare a unui împrumut, caracterizată printr-o durată relativă.

Volumul fondurilor alocate are o restricție asupra costului garanției. Există și riscul pierderii de bunuri imobile ipotecate, cu condiția ca clientul să nu poată plăti împrumutul.

Dacă sunteți interesat de ipotecă pentru construirea unei case individuale cu un gaj de proprietate, atunci, în această situație, trebuie să indicați costuri suplimentare în timpul încheierii contractului.

În mod specific, veți fi plătit colateral de asigurare, veți plăti pentru evaluarea de bunuri imobiliare de garanții potențiale, și, de asemenea, să îndeplinească o serie de alte condiții ale băncii.

O astfel de variantă de creditare financiară poate fi oferită de bănci precum Sberbank din Rusia, Gazprombank, VTB 24 și o serie de alte instituții bancare mari.

Există o variantă de obținere a unei ipoteci pentru construirea unei case în instituții financiare pe teritoriul Federației Ruse?

Această problemă este actuală pentru majoritatea locuitorilor din țara noastră, care și-au propus ideea de a-și construi propria casă. Cu toate acestea, pentru că este nevoie de mulți bani pentru a realiza un astfel de vis, singurul "asistent" în această problemă este banca.

O astfel de ipotecă poate fi alocată pentru construirea unei case proprii, iar după livrarea oficială a proprietății pentru utilizare, aceasta din urmă devine, de fapt, o garanție asupra contractului de împrumut.

Cu condiția ca în stadiul inițial de construcție să existe o problemă a insuficienței terenului ca obiect colateral, ar putea fi necesar să se solicite în plus proiectarea unui alt obiect colateral sau introducerea unor persoane - garanți responsabili.

O serie de instituții bancare pot oferi o soluție destul de interesantă în acest contract de ipotecă. Fondurile pentru construcții vor fi emise pentru mai multe "abordări", iar rata dobânzii va fi calculată pentru fiecare dintre acestea.

Ipoteca pentru construirea unei case particulare

Deci, clientul nu va risca să plătească excesul de fonduri și 100% va primi banii pentru a-și construi o casă în întregime. Fiecare bancă va solicita solicitantului să aibă o bucată de pământ în numele său.

Una dintre cele mai importante condiții va fi absența tuturor factorilor împovărați în raport cu terenul. În caz contrar, instituția bancară va refuza acordarea creditului.

Ipoteca, de regulă, este formalizată în astfel de condiții:

  • plățile pentru împrumut sunt stabilite de instituția financiară, pornind de la 17%;
  • creditarea este calculată pentru o perioadă de până la 30 de ani;
  • valoarea împrumutului ipotecar se calculează pe baza valorii estimate a terenului și a documentelor care arată câștigul solicitantului.

Ipotecă cu utilizarea de capital de maternitate

Legiuitorul a prevăzut că MK poate fi utilizat pentru construirea și cumpărarea unui spațiu propriu de locuit, precum și pentru construirea unei case proprii.

După deschiderea unui credit ipotecar, MK poate fi utilizat ca opțiune de plată pentru o primă tranșă, precum și pentru rambursarea soldului în cadrul unui contract de împrumut. Pentru aceasta, nu este necesar să se aștepte ca copilul să atingă vârsta de trei ani.

Procedura este după cum urmează:

Solicitantul trimite documentele nu numai la bancă, ci și la PF, deoarece banii (MK) alocă această structură specială.

Ipoteca în construcție: riscuri

Cele mai mari îngrijorări, ca regulă, sunt legate de posibila pierdere a proprietății imobiliare cu imposibilitatea de a plăti rate lunare.

Totuși, puteți privi această problemă dintr-un unghi diferit. În cazul în care clientul care plătește ipoteca pierde posibilitatea de a plăti rate lunare, acesta are în continuare opțiunea de a-și revinde locuința individuală care nu a fost complet finalizată.

Ipoteca este o soluție destul de profitabilă și optimă pentru problema locuințelor pentru acei cetățeni care au nevoie de acest plan. Datorită fondurilor plătite în favoarea dvs. de către bancă, veți putea să vă împliniți visul.

Ipoteca pentru construirea unei case particulare
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.

8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!

A fost recordul util? Da Nu 1 din 1 cititori consideră că înregistrarea este utilă.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: