Trebuie avut în vedere faptul că dobânzile se acumulează anual pe toate împrumuturile restante. Treptat, aceștia se duc în jos, dar la început suma depășește suma obligatorie.
Capital de maternitate și împrumuturi preferențiale pentru familiile tinere
Familiile care se încadrează în programul de creditare concesională, întocmesc o ipotecă pentru achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă, cu rambursarea parțială de către stat a unei părți a dobânzii. Este posibil ca MC să trimită un împrumut cu împrumut? Legea nu interzice acest lucru, dar nu orice bancă va fi de acord cu o asemenea restituire.
Important! Într-o ipotecă cu ajutor de stat, utilizarea capitalului-mamă ca o contribuție inițială nu este asigurată. Ca plată în avans se iau numai banii proprii ai împrumutatului.
Lista instituțiilor care au un program ipotecar pentru capitalul matern nu este atât de mare. În plus față de "rechinii" mari - Sberbank și VTB - există o duzină de cei care doresc să împrumute capital de maternitate: UniCredit Bank, Gazprombank, Delta Credit Bank, Rosselkhozbank - și alții.
Ce să căutați atunci când alegeți o instituție de credit:
- Banca acceptă ca prima tranșă capitalul de maternitate, în ce condiții
- cerințele privind venitul debitorului, vârsta acestuia, componența familiei, disponibilitatea experienței de muncă
- valoarea minimă a împrumutului pentru o ipotecă
- procent din contribuția inițială
- dacă un împrumut este emis pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară
- este necesar să se aranjeze un credit ipotecar
- termenii de asigurare a riscurilor.
Fiecare instituție de credit are un calculator ipotecar pe site-ul - va arăta în mod clar toate sumele care vor trebui să fie plătite ca datorii și dobânzi. De asemenea, puteți lăsa o solicitare pe site și puteți obține date preliminare despre împrumut.
- Sberbank. Condițiile de aici par a fi printre cele mai profitabile. Banca este gata să împrumute, ținând cont de MK, la 13,5%, care pare interesantă pe fondul a 16-17% în portofoliul altor finanțatori. Sberbank acționează în calitate de creditor pe piața construcțiilor de locuințe noi; nu există comenzi ascunse. Mulți cetățeni ai Federației Ruse au carduri salariale aici, prin urmare, nu este nevoie să se întrebe veniturile, dovedind valoarea lor. Există și dezavantaje. Plata inițială de cel puțin 20%, o serie de cerințe pentru locuințele achiziționate, un procent ridicat de refuz către potențialii debitori cu un istoric bun de credit. Rezumat: este profitabil să obțineți un credit ipotecar pentru MK, dar este dificil.
- VTB24. Ratele dobânzilor sunt mai mari (de la 14%). Există o comisie pentru executarea contractului. Dar prima tranșă poate fi doar 10% din costul locuințelor (unul dintre cele mai scăzute din Rusia indicatori). Teoretic, puteți solicita un împrumut de până la 50 de ani.
- Gazprombank. Banca este de acord să acorde un împrumut fără o rată inițială - în prezența de locuințe în proprietatea debitorului. De asemenea, instituția de credit este gata să emită o ipotecă pentru proprietăți imobiliare din propria listă cu un interes loial.
- Rosselkhozbank. O gamă largă de programe care implică MC. Dar banca face o serie de cerințe pentru locuințele achiziționate, în special, limitează împrumutatul teritorial.
Informații importante! Dacă vă decideți să luați un apartament într-o casă nouă, este logic să aplicați la bancă, care împrumută dezvoltatorul. Aceștia pot oferi termeni interesați de ipotecă.
Concluzii și rezultate
Este dificil de a apela împrumuturile ipotecare într-o criză favorabilă. Fie banca necesită un depozit inițial mare, fie impune restricții suplimentare. Valoarea capitalului matricial este mică în comparație cu costul locuințelor, deci cheltuielile principale pentru întreținerea împrumutului sunt asumate de împrumutat. Înainte de o tranzacție, trebuie să studiați cu atenție condițiile, să calculați riscurile, să alegeți o proprietate mai lichidă și mai puțin costisitoare. Și apoi Certificatul privind capitalul matern va îmbunătăți cu adevărat viața familiei.
Ați putea fi, de asemenea, interesat de:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: