Recent, boom-ul de mediu câștigă o scară în creștere. Sunt luate decizii privind demolarea caselor, proprietarii de case suburbane, construite pentru a ocoli legea, sunt amendate. Cât de grave sunt consecințele încălcării legislației de mediu?
Să presupunem că vă decideți să aveți propria casă pe malul râului. Recent, toată lumea știe că doar pentru a construi o cabana în zona de protecție a apei nu poate. Anterior, totul a fost mult mai simplu: confruntat cu refuzul autorităților locale de a da permisiunea pentru construcții, oamenii au adus mită și au primit terenuri. Dar numai disponibilitatea unui document adecvat din partea autorităților locale nu confirmă legalitatea site-ului. Prin urmare, astăzi există probleme.
Cum să vă salvați casa?
În orice caz, este necesar să se acționeze prin intermediul instanței. Aveți dreptul să vă plângeți de acțiunile oficialilor sau să atacați documentul însuși, conform căruia casa dvs. este supusă demolării. Dacă acțiunile oficialilor la timp nu contravin legii și documentele (rezoluția, actul, etc.) sunt întocmite corect, practic nu se poate conta.
Cu toate acestea, dacă contestați în mod constant un proces care nu vă convine la un nivel mai înalt, puteți întârzia cazul într-adevăr unul sau doi ani. Dacă aveți noroc, mai târziu veți obține o soluție care vă convine. Trebuie avut în vedere faptul că, având în vedere interesul actual al funcționarilor în probleme de mediu, disponibilitatea unei astfel de soluții nu garantează nimic. Procesul de birocrație poate dura pe termen nelimitat.
Cu toate acestea, deoarece unul dintre principiile legii este că ignoranța legii nu se eliberează de răspunderea pentru încălcarea ei, instanța poate refuza să vă îndeplinească cererile. Cu toate acestea, aceasta nu este o scuză pentru a renunța la luptă.
În cazul în care casa a fost achiziționată, pe lângă metodele de protecție a proprietății de mai sus, puteți da în judecată vânzătorul casei. În cererea de revendicare trebuie să precizați când a fost achiziționată casa. În instanță va trebui să dovediți că vânzătorul știa înainte de vânzare că casa se află în zona restricționată. Desigur, vânzătorul va nega acest lucru și se va referi la permisiunea autorităților locale.
Alegerea aici nu este bogată: fie lupta cu autoritățile locale (după cum este descrisă mai sus), fie încercați să obțineți banii înapoi. Vânzătorul sa dovedit a fi imposibil de rezolvat? Merită amintit că Codul penal al Federației Ruse prevede răspunderea pentru fraudă. Într-adevăr, una dintre modalitățile - pentru a scrie o declarație la poliție cu o cerere de a iniția proceduri penale pentru fraudă (articolul 159 din Codul penal.). Într-o declarație, toate circumstanțele trebuie să specifice maxim detaliu, pentru a face copii ale documentelor (contract de vânzare, documente privind alocarea de terenuri pentru construcții, actul sau decizia autorităților de mediu, și așa mai departe. D.).
Cel mai probabil vă va fi refuzată o procedură penală. Apoi trebuie să vă adresați autorităților superioare. Dacă ofițerii de poliție nu vă ajută - contactați procuratura. Din nefericire, toate aceste acțiuni nu vă vor salva casa, dar va exista o șansă să returnați banii pe care i-ați plătit pentru ea. În plus, dacă dați în judecată vânzătorul, puteți solicita suspendarea executării deciziei autorităților de mediu sau judiciare de a demola casa. Pentru a estima dimensiunea daunelor fără a avea ocazia de a vizita și inspecta casa este destul de dificilă și de a face o evaluare bazată pe mărturiile, fotografiile și alte documente este o ocupație nerecunoscătoare. Dacă instanța va satisface cererea dvs., veți putea întârzia moartea casei puțin mai mult. Cu toate acestea, aceasta nu înseamnă că o veți salva.
Nimeni nu a fost rănit
O altă modalitate de a vă proteja interesele este totuși numai în cazul în care autoritățile de mediu au revendicări numai pentru dvs. - pentru a clarifica motivul pentru care casa dvs. este demolată și nu vecina. Se întâmplă adesea ca proprietarul unei case să aibă înalți patroni capabili să-și protejeze interesele. Întrebare: Dacă ambele case se află în zona de protecție naturală, de ce numai una dintre ele urmează să fie demolată, și nu ambele? Răspunsul la acesta poate fi așteptat mult timp. Pentru a le primi cât mai curând posibil, trebuie să ne reamintim în mod constant de oficiali care pregătesc răspunsul. Cu cât vei fi mai insistent, cu atât mai bine.
Traducerea - o chestiune delicată
În principiu, toate retetele sunt reduse la două comportamente de bază: de a contesta acțiunile și deciziile autorităților superioare și o campanie în instanță. Desigur, există o altă opțiune - pentru a merge pe urmele locuitorilor satului vineri: organizarea de mitinguri, etc. Dar, după cum arată practica, nu este bun acest comportament nu ... Este necesar să ne protejăm interesele fără a încălca legislația actuală. În caz contrar, când vor veni să vă demoleze casa, nu veți avea nimic de spus.
Karine Parshukova, avocat al departamentului "Nakhimovskoye" departament al corporației imobiliare suburbane "INCOM-Real Estate":
- Land, care sunt emise cetățenilor, au un scop diferit, și acestea ar trebui să fie utilizate numai pentru problemele naznacheniyu.Izbezhat specificate pot fi: doar trebuie să fie un proprietar de bună credință a bunurilor sale, și anume terenuri, iar dacă vom începe construcția pe ea, atunci asigurați-vă că urmați toate procedurile și primiți toate autorizațiile necesare pentru a începe construcția. Și abia apoi începem să construim o structură rezidențială. Atunci, întrebarea "ce să faci?" Nu se va ridica și "oamenii Mitvol" nu vă vor deranja. Dacă proprietarul a încălcat legile în vigoare și a ridicat ilegal o casă, și chiar și în cazul în care este imposibil de a construi sau au restricții semnificative privind construcția, trebuie să fie pregătit să își asume responsabilitatea pentru acțiunile lor ilegale.
Vladimir Yakhontov, director adjunct al companiei suburbane de administrare imobiliară "MIEL-Real Estate":
- Ca urmare a capului declarațiilor Ministerului Resurselor Naturale Oleg Mitvol privind ilegalitatea construcției pe terenurile forestiere și zonele adiacente lacurilor de acumulare, au fost alarmat mulți cumpărători potențiali de bunuri imobiliare suburbane. Astăzi, mulți clienți sau să refuze o astfel de achiziție, sau cheltui bani în plus pe o analiză juridică detaliată, care, în ciuda disponibilității documentelor, de multe ori dă un aviz negativ. Faptul este că avocații nu doresc să-și asume responsabilitatea, deoarece sunt specialiști în calificarea generală, nu au cunoștințe profesionale.
În opinia mea, organizată profesional construcția de așezări cabana cu participarea investitorilor competente și dezvoltatori, nu numai că nu dăunează naturii, dar vă permite să salvați pădurile și rafineze apă. Astăzi nu sunt protejate în mod corespunzător: picnicurile regulate duc la poluarea apei, la incendiile forestiere și la tăierea copacilor.
În opinia mea, în țara noastră există o situație incorectă în jurul terenurilor forestiere și siturilor din zona de protecție a apei. După eliberarea Codului forestier, care permite construcția de capital pe terenurile fondului forestier de stat, a început alocarea în masă a terenurilor forestiere pentru un contract de închiriere pe termen lung. Acum trei ani a existat o ofertă masivă de teren în zona de protecție a apei, zeci de centre de recreere de stat au fost vândute la rezervoare. Apoi, după ce oamenii au dobândit acest teren, domnul Mitvol vorbește despre construcția ilegală pe care o are. Desigur, acest lucru a afectat situația de pe piața imobiliară suburbană.
În orice caz, în cazul în care există încălcări în construcția de case de țară, este necesar să se negocieze cu rezidenții, și nu să le sperie prin demolare. Oamenii, cumpărând terenuri, credeau că o fac legal. Dacă astăzi cabana are un impact asupra mediului, puteți face pur și simplu o rețetă adecvată, de exemplu, despre înlocuirea sistemului de canalizare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: