Ce să faci cu o ipotecă necondiționată în valută, cum să rezolve problema

Asistență juridică pentru debitori - dolgi-net.ru

Înainte de prăbușirea rublului, oamenii au ales adesea viziunea valutară a ipotecii în valută, din cauza condițiilor mai favorabile și a ratei dobânzii mai scăzute. Economia era într-o poziție relativ stabilă, astfel că debitorii se simțeau calm și plătiți cu încredere plățile lunare în dolari.

Colapsul record al monedei naționale a schimbat dramatic situația. După o astfel de devalorizare, veniturile cetățenilor în echivalentul rublei nu s-au schimbat, însă costul plăților ipotecare a crescut de mai multe ori. În mod logic, toate aceste evenimente au generat un val de resentimente.

Important! Dacă vă ocupați de cazul în care ați implicat o ipotecă necondiționată în valută, atunci trebuie să vă amintiți:

Toate cazurile sunt unice și individuale.
Înțelegerea bazelor legii este utilă, dar nu garantează realizarea rezultatului.
Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mulți factori.

Ce sfat a fost dat de specialiști la începutul crizei?

Luați un împrumut de la o altă bancă, cumpărați dolari și achitați datoriile. Acest lucru este neprofitabil din punct de vedere financiar, dar va permite salvarea imobiliară, stabilizarea situației și prevenirea deteriorării acesteia.
Refinantarea. Puteți obține un împrumut în banca dvs. și puteți rambursa un împrumut ipotecar. Rețineți că va trebui să reasigurați viața și proprietatea imobiliară, precum și să evaluați locuințele. Aproape toate băncile percep o comisie pentru o astfel de refinanțare.
Plătiți rate lunare și așteptați ca cursul de schimb să se stabilizeze. Această soluție este potrivită pentru cei care au un venit bun și o situație financiară stabilă.
Profitați de întârziere. Fiecare bancă oferă clienților săi cu 6-12 luni de grație, în timpul cărora puteți plăti doar pentru dobânzi. Acest timp va fi suficient pentru a acumula resurse financiare și pentru a pregăti un plan de acțiune.
Efectuați o restructurare. Puteți găsi întotdeauna o soluție de compromis cu banca. Puteți prelungi perioada de împrumut pentru a reduce plata lunară.

Cum de a rezolva problema ipoteci valutare?

Primul pas este să înțelegi în mod clar că nimeni nu va scrie pur și simplu datoria ipotecară și va trebui să rezolve singură problema. Statul este gata să se întâlnească la jumătatea drumului, în cazul în care banca încalcă termenii contractului, nu compromite sau transferă datele privind împrumutul serviciului de colectare. De asemenea, statul vă poate ajuta să vă eliberați de anumite amenzi și comisioane. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă adresați unui specialist legal în mod special cazul dvs. și să căutați o soluție legală din situație.

Apartament de vânzare

O opțiune pentru a face departe cu un împrumut valută este de a vinde imobiliare. Dar aceasta este o cale critică în afara situației, care ar trebui utilizată dacă sunteți sigur că nu veți putea rambursa împrumutul și nu vă așteptați venituri anterioare.

Asigurați-vă că luați în considerare faptul că în perioade de criză, piața imobiliară se scufundă greu. Prin urmare, pierdeți imediat 10-20%. De asemenea, toate dobânzile plătite nu vor fi compensate, dar cu siguranță veți scăpa de datorii și veți putea să dormiți liniștit.

Închiriați o casă de închiriat

Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă și ați reușit să efectuați reparații costisitoare, atunci puteți conta pe un venit ridicat din chirii. Nu este necesar să aveți locuințe alternative pentru a vă deplasa dintr-un apartament nou. Unii oameni în criză chirie opțiuni de buget în zonele de dormit și de a ușura sarcina de credit cu 20-50 la sută.

Ce se va întâmpla dacă vă opriți să vă plătiți ipoteca?

Banca nu va cere din primii luni o întoarcere de locuințe sau să vă judece. În primul rând, vor fi incluse toate amenzi și penalități, ceea ce va duce uneori la creșterea datoriei. După aceasta, banca se poate conecta în afara părților sau se poate angaja independent în presiuni psihologice. Veți primi apeluri și scrisori constante. Astfel de proceduri pot afecta pe cei dragi, pe prieteni și chiar pe colegi la locul de muncă.

Dacă, după un atac psihologic prelungit, împrumutatul nu începe să plătească datoriile - cauza se adresează instanței. Rezultatul probabil este vânzarea de bunuri prin licitație. Potrivit statisticilor, valoarea vânzării va fi mult mai mică decât prețul de piață.

Unii oameni speră pentru minorii înregistrați în apartament. Conform legii, nici instanța, nici banca, nici executorii judecătorești nu pot părăsi familia fără locuință. Cu toate acestea, chiar și într-o astfel de situație, banca are dreptul să se adreseze consiliului de administrare și să realizeze vânzarea apartamentului prin licitație.

Monedă ipotecară și asistență juridică

Rezolvarea problemelor ipotecilor valutare ar trebui să înceapă printr-un dialog între bancă și împrumutat. Ajutorul unui avocat profesionist nu este inutil. Băncile sunt întotdeauna interesate să aibă împrumutul rambursat. Prin urmare, trebuie să vă dovedească intenția și capacitatea de a rambursa datoria, dacă facilitați termenii ipotecare.

Soluția cea mai comună este de a restructura și de a organiza o vacanță de împrumut. În primul rând, restructurarea datoriilor vă va permite să colectați plata lunară mai rapidă și mai ușoară. În al doilea rând, sărbătorile de credit vor oferi posibilitatea de a economisi bani și de a planifica cu atenție bugetul. În plus, puteți solicita o rată a dobânzii mai mică. Unele bănci se întâlnesc cu clienții care plătesc un împrumut în valută și le oferă un curs special de schimb în dolari sau scutirea de anumite dobânzi sau comisioane.

Rezolva problema cu un dolar ipotecare poate. Nu renunțați și nu mai plătiți împrumutul. Planificarea bugetară atentă, dialogul cu banca, restructurarea și creșterea veniturilor sunt instrumentele dvs. de încredere în soluționarea problemei ipotecare.

ATENȚIE! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile din articol ar putea deveni caduce! Avocatul nostru vă va consulta gratuit - scrieți în formularul de mai jos.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare