Procedura de acordare a împrumuturilor ipotecare este lungă și uneori obositoare. Dar, după ce a colectat toate documentele necesare și după ce a trecut toate cazurile, împrumutatul poate deveni în curând proprietarul locuinței sale.
Primul lucru de care trebuie să începeți este completarea unei cereri în bancă și prezentarea pachetului inițial de documente.
Pentru familii mari
Familiile cu trei sau mai mulți copii pot folosi diferite programe ipotecare.
Aceasta este o ipotecă pentru capital de maternitate și un împrumut pentru familiile tinere și o ipotecă preferențială pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară sau pentru construcția propriei locuințe.
Puteți aranja o ipotecă preferențială pentru achiziționarea locuințelor proprii orfanilor în două moduri:
- obțineți subvenții de la stat pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit;
- utilizați unul dintre programele bancare preferențiale.
Dar, într-un fel sau altul, împrumutatul trebuie să-și confirme fiabilitatea și solvabilitatea și să furnizeze băncii toate documentele necesare.
Împrumut pentru achiziționarea de locuințe pentru cei în nevoie
Creditele ipotecare cu subvenții de stat, împrumuturile preferențiale sunt aproape singurele ocazii de a-ți cumpăra propria casă.
Pentru a obține o subvenție de stat, este necesar să se formalizeze statutul unei familii care are nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuire și să se obțină un certificat care să confirme dreptul de a primi subvenții.
Apoi trebuie să contactați Agenția pentru Credite Ipotecare.
Dacă sunteți interesat în problema obținerii unui împrumut pentru a cumpăra locuințe pentru capital de maternitate, atunci trebuie să mergeți la următorul link.
Tânăra familie
Împrumuturile acordate familiilor tinere sunt oferite de multe bănci, dar Rosselkhozbank oferă cele mai loiale condiții.
În cazul unui astfel de împrumut, pot fi revendicate familii cu cel puțin unul dintre soții mai mici de 35 de ani. Dimensiunea plății ipotecare este de 10-20%, în funcție de proprietate.
Principalul avantaj al acestei împrumuturi este posibilitatea de amânare pentru o perioadă de construcție (de până la trei ani) sau la nașterea unui copil pe durata contractului de împrumut, care este prelungit până la vârsta de trei ani.
militar
Una dintre băncile care oferă credite ipotecare pentru armată este Sberbank. În bancă, puteți obține un împrumut de 12,5% pe an, în valoare de 1 900 000 de ruble (până la 80% din valoarea evaluată), perioadă de până la 15 ani.
Ipoteca este furnizată fără confirmarea solvabilității, precum și fără comision.
Dar există o limită pentru obținerea unui astfel de împrumut, și anume: împrumutul trebuie plătit înainte de ofensiva unui soldat timp de 45 de ani.
Pentru a obține o ipotecă pe un împrumut preferențial, împrumutatul ar trebui să treacă prin următoarele etape:
- depunerea unei cereri de ipotecă și furnizarea pachetului necesar de documente;
Alegerea unui apartament sau a unei case din lista obiectelor care pot fi emise pentru un credit ipotecar;
Cerințele de bază ale debitorilor pentru obținerea creditelor ipotecare sunt următoarele:
- vârsta - 21-65 ani;
- solvabilitate;
- istoric de credit pozitiv.
În cazul în care venitul nu vă permite să obțineți un împrumut, debitorul poate atrage un co-debitor, care este cel mai adesea cea mai apropiată rudă.
Băncile pot, de asemenea, să prescrie alte cerințe în funcție de program, de exemplu, pentru debitorii care solicită o ipotecă "pentru o familie tânără":
- vârsta unuia dintre soți nu depășește 35 de ani;
- copil mic (copii), etc.
Pachetul de documente care urmează a fi pregătit de către împrumutat constă din următoarele elemente:
- cererea de împrumut;
- pașapoartele debitorului și co-debitorului;
- bilet militar;
- o copie a carnetului de muncă, certificată în departamentul de personal;
- documente care confirmă venitul;
- documente pentru imobiliare.
În plus, banca poate solicita alte documente.
În cele mai multe cazuri, condițiile pentru împrumuturile ipotecare cu sprijin guvernamental în toate băncile diferă foarte puțin unele de altele.
Acest lucru se aplică tuturor articolelor, inclusiv sumelor. Clientul poate conta pe o ipotecă în valoare de 8.000.000 de ruble. dacă locuiește în capitala, Sankt-Petersburg sau regiunea Moscovei.
Dacă împrumutatul locuiește în alte zone, limita maximă nu va depăși 3.000.000 de ruble.
Ipoteca acordată în condiții preferențiale și implică împrumuturi la rate scăzute ale dobânzii, care pot varia de la condiții suplimentare, de exemplu:
- în caz de refuz al asigurării de viață - să crească;
- atunci când faceți 30-50% sau mai mult din prima tranșă - să scadă;
- în cazul în care debitorul este un client al băncii - rata este redusă.
Ratele de bază sunt cuprinse între 9 și 13% pe an.
Ipoteca acordată în condiții preferențiale se poate obține pentru o perioadă îndelungată, maximă - 25-30 ani. Perioada minimă de creditare este de 1 an.
În orice moment, împrumutatul are dreptul de a face o plată mai mare decât cea minimă, valoarea împrumutului sau de a plăti integral împrumutul.
Nu este prevăzut un moratoriu asupra unei astfel de acțiuni, precum și comisioane suplimentare de către bănci.
Dacă vă decideți să luați un împrumut împotriva unui capital de maternitate, atunci ar trebui să citiți articolul nostru.
Și pentru a obține mai multe informații despre împrumutul garantat cu bunuri imobiliare fără confirmarea venitului în Bank of Moscow, trebuie să mergeți la link.
Plătiți aceste împrumuturi lunar, plăți egale sau diferențiate în condițiile ipotecării.
Plata anticipată este de asemenea furnizată, comisioanele suplimentare nu sunt percepute de către bancă.
Efectuați plata în unul din următoarele moduri:
- prin banca în care se emite ipoteca (la checkout, terminal, ATM, prin Internet banking);
- prin terminale terțe;
- prin alte instituții financiare și de credit.
În mod tipic, creditorii recomandă debitorilor lor cele mai convenabile metode de plată cu o comision minimă pentru transferul de fonduri sau deloc fără a percepe o taxă suplimentară.
Avantajele împrumutatorilor ipotecari de credit preferențial iau în considerare:
Dumneavoastră, ca un potențial consumator al acestui serviciu sau deja un împrumutat cu drepturi depline, nu veți vedea niciun fel de deficiențe ale acestor împrumuturi.
Firește, dacă nu țineți cont de dezavantajele unor astfel de nuanțe, cum ar fi un pachet considerabil de documente și o perioadă lungă de înregistrare a tranzacției.
- Creditul de consum garantat cu mașina
- Împrumut pentru achiziționarea de locuințe pentru capital de maternitate
- Credit de consum pentru achiziționarea de locuințe
- Ce este mai bine decât o ipotecă sau un împrumut pentru a cumpăra un apartament?
Articole similare
-
Cum să obțineți o ipotecă, întrebări eterne, întrebări-răspuns, argumente și fapte
-
Împrumuturi preferențiale pentru întreprinderile mici în 2019
Trimiteți-le prietenilor: