Pentru a clarifica ceea ce vorbim, vă oferim o fotografie a casei, designul și starea acesteia. Așa a fost vara trecută:
„Problemele cu casa au fost de la bun început. - explică corespondent TUT.BY, iar investitorii imobiliari Iulia Gaevskaya -. Designul arhitectural al casei a fost dezvoltat, și nu a existat nici o astfel de creștere a Minarhitektury proiectul aprobat inițial, dar apoi sa decis să crească numărul de etaje din. . Primele două ori perioada de livrare standard a casei va stabili cele 24 de luni la casa mica, iar el nu sa schimbat, deși casa sa dublat numărul de etaje pe o perioadă minimă. - 36 de luni "
„În plus, unul dintre co-investitori plătit o dată întreaga sumă, dar cineva are încă. Înainte de criză, deținătorii de credit sa ridicat la 2,5 miliarde de ruble, care este de 6 miliarde de euro pe un nou curs. Acum, cu cei care au mai mult de 20 milioane, voi rezilia contractul unilateral, dar alții, chiar și cei care sunt plătite, este necesar să se facă plăți suplimentare, de asemenea - .. 1,3 milioane mp pe contul companiei care 12 milioane de ruble, prețurile materialelor de construcții au crescut, și, în plus, , nici un contractor pentru vechiul dolar nu va funcționa. " - a spus Julia Gaevskaya.
Dar deținătorii de dobândă nu sunt siguri că vor merge la o suprataxă. „Putem plăti, dar nu și faptul că acest lucru va fi ultimul suprataxe - a declarat deținători de interese Sergey - Dacă aș fi sigur că plătesc, în plus, și casa completat cu precizie, sunt de acord, dar în mâinile noastre ar trebui să fie două grafice :. Unu. - cât de mult bani reali trebuie să plătiți, și pentru ce, iar al doilea -. programul de lucrări de construcție și de instalare nu dezvoltator sănătos nu spune - da-mi un milion, suntem la ea facem ceva ".
Dar, cel mai important, faptul că suprataxele vor salva deținătorii, cumva și Julia Gaevskaya nu este sigură nici ea. Potrivit ei, ea a început deja să rezilieze contractele cu alți deținători de acțiuni, iar acest lucru va duce la mai multe apartamente nevândute în casă. Apropo, acum sunt deja 32, iar nici una prin intermediul agenției imobiliare anul trecut nu a putut fi vândută. "Cât de mult ai reușit într-un alt mod?" - Am clarificat regizorul. Cu toate acestea, potrivit directorului, ea nu are astfel de statistici, deoarece "cineva a terminat, cineva a cumpărat".
"Am terminat deja contracte cu 4 detinatori de actiuni in aceasta saptamana, voi termina cu alti patru la alta". Directorul va striga ... adaugand ca nu vede nimic in neregula cu asta. De exemplu, voi face o reducere - voi vinde un apartament.
Cea de-a doua opțiune, exprimată de deținătorii de dobândă, este de a lua în considerare posibilitatea finanțării unor apartamente vândute în detrimentul bugetului orașului pentru a fi folosite în continuare ca locuințe de închiriere sau în cămine. „Toate aceleași, oficiali ceva oraș va trebui să fie construit în cadrul instrucțiunile președintelui doar de ce a construi unul nou, dacă vă poate ajuta finaliza construcția de vechi și oamenii, deoarece va fi mai ușor În plus, casa noastră -.?. Doar la ieșirea din stația de metrou .. "Stone Hill", vizitatorii vor fi confortabili. Și campionatul de hochei pe gheață curând, de ce nu sunt de acord? " - spune Victor. El chiar a calculat și a estimat profiturile pe care autoritățile locale le pot obține, dacă sunt de acord cu ideea. Deși, desigur, pentru a obține o astfel de sarcină este puțin probabil să reușească.
Întâlnire cu președintele adjunct al Minsk comitetului executiv oraș Andrei Gall productiv nu a funcționat - el nu a fost pregătit să discute problema la domiciliu, referindu-se la faptul că prin el „nici un document din această casă nu a trecut.“ "Pentru toate întrebările vă vom da un răspuns scris în termen de 15 zile", a spus el, adăugând expresia "că măsurile sunt dezvoltate pe toate site-urile cu probleme din oraș".
Având suportul de interes pentru studiul Victor enumerare notează agenția de știri de stat Belta declarațiile Andrei Novikov, Andrei Gal a spus: „Înscrie-te să-l vadă (la Novikov - TUT.BY.) și a afla ce a însemnat.“
- Înțeleg că casa noastră este una dintre cele 15 problematice? - Victor a explicat sursa sursei.
Cu toate acestea, chiar și aici, oficialul original, ale cărui întâlniri așteptase de două săptămâni, și-a răspândit mâinile, fără să spună nimic definitiv.
- Vă repet încă o dată că vă vom da un răspuns scris în termen de 15 zile de la măsurile pe care le luăm. Mai întâi trebuie să plătești pentru a termina casa. Cât pierzi?
- Dacă plătiți suplimentar la cost și aveți acest lucru stipulat în contract și veți fi de acord cu acest lucru. În general, comitetul executiv al orașului Minsk construiește numai locuințe MAPID în detrimentul bugetului local - este astăzi cel mai ieftin. Aveți un dezvoltator și nu este lichidat. Dacă nu își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul tratatului, puteți da în judecată.
- Dar constructorul nu are bani în cont! - Titularii de dobânzi destul de temători. - În plus, oamenii au fost construiți cu sprijinul statului, iar în conformitate cu noua lege, dacă luăm chiar acești bani, nu vom mai construi sprijinul statului. Deci, persoana rămâne pe stradă?
- Suportul de stat este definit sub formă de beneficii de credit și îl primești. - a spus Andrew Gal.
- Știți că în această casă 30% sunt beneficiari? Acum, contul dezvoltatorului nu are bani, de unde au venit banii de stat? Unde au fost împrumuturile? Nu-ți pasă?
- Am spus că nu-i pasă? În cazul tău, nu există nicio fraudă. Aveți neîndeplinirea de către o parte a obligațiilor contractuale față de cealaltă parte. Ați scris în contract modul în care această problemă este rezolvată. Nu am nici timpul, nici ocazia, nici competența de a răspunde sugestiilor pe care mi le-ați formulat. Mergeți la un avocat. Aici avem nevoie de o evaluare juridică, - Andrei Gal a încheiat întâlnirea cu deținătorii de dobândă.
Nu există suficienți bani pentru finalizarea construcției, din diverse motive. După cum remarcă experții, există o încălcare a obligațiilor contractuale de ambele părți - este, de asemenea, important ca unii co-investitori să nu plătească întreaga sumă. În același timp, aceștia au o întrebare logică: pot autoritățile să facă ceva dacă dezvoltatorul a încălcat termenele de 9 ori și conturile sale au fost arestate de mai multe ori și acum nu mai sunt bani pentru ei?
Julia Gaevskaia notează ea însăși că nu știe despre astfel de transferuri mari: dacă ar fi, atunci înainte de a-și asuma funcția de director. Pentru a clarifica această problemă, a redirecționat corespondentul TUT.BY către fostul director Irina Romanova. care a raportat că această sumă a fost efectiv transferată la bugetul orașului cu condiția concursului. Dar, a subliniat ea, niciunul dintre numeroșii inspectori din aceste transferuri nu a identificat încălcări. Cu ajutorul căruia această sumă a fost transferată, fostul director nu-și amintește, pentru că "a durat foarte mult timp". "Dar au existat verificări - nu există încălcări, nu înțeleg de ce ar trebui să ridicați toate acestea astăzi. Chiar credeți că au fost verificate atât de multe cazuri și niciunul dintre ei nu a observat încălcări dacă ar fi fost?" - a spus Irina Romanova.
Cu toate acestea, un lucru este clar astăzi: fără intervenția autorităților și clarificarea tuturor detaliilor acestei case problematice, numai un miracol o va completa. Și dacă dezvoltatorul însuși avertizează că în curând "va fi o mulțime de strigăte", atunci autoritățile locale ar fi bine să se gândească dacă aceste urlete sunt necesare în oraș.
Ați găsit o eroare? Selectați textul, apăsați pe Ctrl + Enter și lăsați o notă!
Trimiteți-le prietenilor: