Republica Cehă cum am cumpărat un apartament în Karlovy Vary

Republica Cehă cum am cumpărat un apartament în Karlovy Vary

La un moment dat în viața mea, mi-am dat seama că nu mai vreau să mai trăiesc în Rusia. De fapt, este ușor spus. Am simțit brusc un puternic protest intern împotriva a tot ceea ce se întâmplă în țara noastră. Din fericire, de-a lungul anilor de muncă asiduă am fost în stare să acumuleze o anumită sumă, care ar trebui să fie suficient pentru un apartament mic, dar confortabil undeva într-un colț liniștit și plăcut Europei vechi.







Întrebarea exact unde să meargă nu a stat. Am crescut pe cărțile lui Jaroslav Hašek și Josef Lada, astfel încât alegerea a căzut în mod automat pe țară gustoase bere, arhitectura uimitoare și frumos Hochei pe gheață - Republica Cehă.

Agentul care mi-a arătat obiectele a spus că în Republica Cehă există două tipuri de imobile - private și cooperative. Dar, deoarece cooperativele sunt reticente să accepte străinii în rândurile lor, a fost semnificativ să se ia în considerare numai obiecte private.

Turul introductiv mi-a costat undeva în jur de 80 de euro. În timpul zilei am călătorit din zeci de obiecte din Praga și Karlovy Vary. Agentul în fiecare detaliu mi-a descris avantajele și dezavantajele fiecărui obiect și în felul în care el ma luminat cu privire la particularitățile pieței locale.

În final, am stabilit pe un apartament de doua camere intr-o casa de caramida cu patru etaje, în apropiere de centrul orașului Karlovy Vary. Pentru un apartament de 45 mp. a cerut 40 000. A fost posibil să se aranjeze un credit ipotecar €, beneficiul nu este foarte dificil de făcut în bancă Cehă, dar am avut suficienți bani pentru a cumpăra și chiar a avut ceva să se miște, și pentru prima dată.







Doar în cazul în care, am luat 5.000 de euro, și, în general, în Republica Cehă poate fi importat 10 000 € în numerar. Am fost avertizat că, dacă afacerea cade prin vina mea, depozitul va rămâne cu proprietarul, dar nu am fost de gând să se oprească la jumătatea drumului spre visul lui.

După ce am terminat formalitățile, m-am dus acasă pentru bani. A trebuit să transfer suma necesară pentru a-mi cumpăra noul cont ceh. Pentru a face un transfer a fost necesar să prezinte un document cu privire la tranzacția care a început, a fost bine pentru mine.

M-am întors în Republica Cehă, unde mă pregăteam să semnez un acord de depozit. Esența sa este de a determina ordinea transferului banilor mei către vânzător. Întrucât suma afacerii nu a fost atât de mare, am reușit să convenim fără întârziere inutilă. Ei au fost de acord că întreaga sumă va fi transferată în contul vânzătorului după ce proprietarul apartamentului mi-a fost reînregistrat. Se creează un cont de depozit special, la care se transferă suma tranzacției. În cazul meu, o agenție a acționat ca deținător de depozit, dar acest lucru ar putea fi făcut de un avocat angajat sau de un reprezentant al unei bănci.

Oricum, imediat ce banii au ajuns într-un cont de depozit, ne-am întâlnit cu vânzătorul și notarul a încheiat un contract de vânzare. Din acel moment, toate celelalte procedură durează o agenție care trimite documentul la tranzacția în cadastru imobiliar (se efectuează re-înregistrare a drepturilor de proprietate). Aceasta este o procedură destul de lungă. În cazul meu, au durat trei săptămâni și puțin. Pentru reînregistrarea proprietății în cadastru a trebuit să plătească o taxă de 20 €.

În cele din urmă, atunci când toate formalitățile cu inventarul de bunuri imobiliare au fost soluționate, banii din contul de depozit sa dus la vânzător și mi-au dat documentele și cheile de la noul meu apartament de pe malul râului Ohře.

În doar o lună, am devenit proprietarul unui apartament confortabil în inima Europei. Pentru suma de 42.000 de euro (inclusiv comisionul de agenție) am pace și confort. Apartamentul îmi costă 1500 de euro pe an, ceea ce este destul de satisfăcător pentru mine. O provoacă tulburare că, pentru achiziționarea de locuințe aici nu acordă permis de ședere. Dar propriul apartament este încă un avantaj, iar o zi voi primi un permis de ședere și, apoi, cine știe, poate sta aici și pentru rezidență permanentă. Îmi place cu adevărat Republica Cehă.

Ivan, programator, 31 de ani

Citiți de asemenea

Informații pentru clienți







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: