În temeiul contractului de chirie, drepturile beneficiarului sunt transferate succesorilor săi în ordinea contractului corespunzător. Contractul de închiriere este de mai multe tipuri: chirie permanentă, pe întreaga durată de viață și acordul de întreținere pe întreaga durată de viață cu un dependent. Acest tip de diviziune și particularitățile moștenirii contractului de chirie.
Succesorii beneficiarului anuității nu primesc plăți de chirie prin moștenire. Conform contractului, plata chiriei se termină cu moartea chiriașului. O excepție este atunci când plata chiriilor este oferită în favoarea mai multor persoane simultan. Se pare că o parte a dreptului de a primi plăți de închiriere devine imediat supraviețuitorilor chiriilor decedate. De asemenea, cazul care are loc în cazul plecării din viața plătitorului este corect decât persoana care depinde de conținutul contractului. Moștenirea are loc în orice caz, însă dreptul la proprietate, precum și obligațiile care decurg din contractul de chirie, vor fi transferate moștenitorilor în conformitate cu legea.
Obligația de întreținere pe tot parcursul vieții cu dependență trece la moștenitorii primiți în mod proporțional de către aceștia acțiuni în proprietate, măsurate prin chirie. Având în vedere că proprietatea a fost transferată la chirie unei anumite persoane, ceea ce înseamnă că transferul de obligații este posibil numai dacă beneficiarul (beneficiarul) este de acord cu această stare de lucruri. Beneficiarul are dreptul să ceară rambursarea unei chirii permanente dacă masa proprietății intră în proprietatea comună sau este împărțită între mai multe persoane, ceea ce se întâmplă adesea cu moștenirea.
Există o caracteristică mai - în cazul în care contractul este setat pentru a obține o rentă viageră în favoarea nu una, ci mai multe persoane, partea dreapta a rent-seeking, în cazul decesului unuia dintre ei se duce la acele persoane care au trecut prin ea. Această dispoziție este opțională și se poate stabili o altă procedură în ceea ce privește contractul destinatarului decedat.
Nu este neobișnuit ca un destinatar să fie un moștenitor în același timp. De exemplu - mama intră într-o chirie contract cu fiul său, și se dovedește că ea aparține moștenitorilor prima etapă, precum și nepoții ei, susținând proprietatea (de obicei, imobiliare), pentru care plătește chiria. Aici, în conformitate cu Codul civil, în cazul în care încetarea creditorului și coincidența debitor într-o singură persoană.
Un alt exemplu este faptul că plătitorul are doi copii. După moartea sa, au moștenit obligațiile de a plăti chiria. Cum sunt împărțite aceste obligații? Aceasta este următoarea: fiecare dintre moștenitori moștenește o parte din proprietate egală cu jumătate din apartamentul pentru care se plătește chiria, astfel încât chiria ar trebui împărțită la jumătate.
Moștenirea chiriei permanente
Moștenitorii închirierii își însușesc toate drepturile legate de obținerea unei chirii în conformitate cu regulile generale de moștenire. Să luăm în considerare un exemplu din practica vieții. Un cetățean a cumpărat un apartament în baza unui contract de vânzare, dar numai cu condiția unei întrețineri pe întreaga durată a vânzătorului. Ulterior, chiriașul a adresat instanței o cerere de reziliere a contractului, deoarece plătitorul chiriei nu își îndeplinește obligația. O săptămână mai târziu, chiriașul a murit brusc. Cazul a fost amânat. În calitate de succesor legal a fost fiica vânzătorului. După apariția succesorului legal, producția a fost reluată. Instanța a reziliat contractul.
Moștenirea unui contract de chirie de către o persoană căsătorită
Uneori, când contractul de chirie a fost încheiat în timpul căsătoriei. Proprietatea, în acest caz, este înregistrată legal la unul dintre soți. Se pune întrebarea, dar este o astfel de proprietate considerată proprietate dobândită în comun? Potrivit Codului Civil al Federației Ruse, bunurile imobiliare înstrăinate sub plata chiriei pot fi transferate în proprietate nu numai pentru o taxă, ci și gratuit.
Astfel, atunci când contractul de chirie prevede transferul, de exemplu, al unui apartament pentru o taxă, adică, pentru o taxă, atunci regulile privind contractul de vânzare. Atunci când moșteni acest apartament va fi împărțit ca o proprietate co-achiziționată. Și dacă un astfel de apartament este transferat gratuit prin contract de chirie, se vor aplica regulile privind acordul de cadouri. În astfel de circumstanțe, soțul supraviețuitor va moșteni această proprietate din motive generale.
Vezi și:
Articole similare
-
Rezilierea contractului de anuitate de viață după moartea chiriașului - avocatul "Oleg Sukhov"
-
Km consultanță - rezilierea contractului de închiriere de către moștenitori
Trimiteți-le prietenilor: