Creditele ipotecare pentru mulți astăzi - aceasta este singura modalitate de a cumpăra locuințe proprii.
Cea mai ușoară modalitate este să o obțineți pentru cei care au un card de salariu al băncii, în care solicită un împrumut sau lucrează în el.
Oferă băncii stimulente pentru aceste tipuri de debitori?
Principalul motiv pentru acordarea oricăror beneficii debitorilor, în special în cazul în care este necesară o ipotecă, este disponibilitatea cardului de salarii al Băncii de Economii.
Prezenta sa face posibila:
- extinde intervalul de timp al creditării;
- primiți un împrumut cu o mică sumă în avans;
- să ia banii în bancă la o rată redusă cu 1,5 - 2%;
- nu plătiți o comision pentru împrumutul primit.
În plus față de diferitele tipuri de prime legate de ipoteca însăși și plata ei, există un alt plus foarte mare: nu este nevoie să vizitați sucursala băncii de economii pentru a solicita un împrumut.
Este suficient doar să apăsați câteva chei în Sberbank-online. Aplicația va fi luată în considerare automat.
De asemenea, un număr mare de beneficii la luarea unei ipoteci se acordă angajaților băncii.
În primul rând, aceasta este o rată a dobânzii relativ scăzută, deoarece comitetul de credit poate analiza cu ușurință solvabilitatea angajatului său.
De asemenea, viteza de examinare a cererii de ipotecă de la un angajat al băncii este mult mai mare.
Condiții pentru acordarea de credite ipotecare clienților salariați
Clienții de salarizare pentru creditele ipotecare sunt furnizați în condiții extrem de favorabile, deoarece solvabilitatea clientului este confirmată prin transferul salariilor în contul de card.
Astfel, este foarte simplu să se evalueze probabilitatea unui împrumut de împrumut de succes.
Rate și interes
Pentru clienții care dețin carduri salariale, se acordă rate preferențiale ale dobânzilor la creditele ipotecare.
Rata dobânzii poate varia în funcție de diferiți factori: durata împrumutului, valoarea sumei creditului.
Un alt factor important este tipul de locuințe achiziționate.
Astfel, plata excedentară va fi relativ mică, deoarece pentru participanții la proiectul salarial rata dobânzii este aleasă preferențial.
Cerințe pentru debitor
Titularul cardului salarial este absolut transparent în planul financiar pentru angajații băncii. Cu toate acestea, banca are anumite cerințe față de împrumutat.
Astfel, el încearcă să se protejeze împotriva diferitelor tipuri de escroci.
Principalele cerințe ale Băncii de economii pentru participantul la împrumut al proiectului de salarizare sunt:
- durata de posesie a cardului - nu mai putin de 6 luni;
- În ultimele 3 luni, cel puțin 3 credite trebuie transferate în contul de card;
- experiența de muncă dobândită în ultimul loc de muncă ar trebui să fie de cel puțin 6 luni;
- vârsta - cel puțin 21 de ani în momentul depunerii cererii și cel mult 75 de ani în momentul rambursării datoriei.
În cazul în care împrumutatul îndeplinește toate cerințele de mai sus, atunci, cel mai probabil, cererea de împrumut va fi aprobată.
Cerințe pentru bunuri imobiliare
Un alt aspect important care influențează probabilitatea aprobării unei cereri este satisfacerea tuturor cerințelor Sberbank referitoare la proprietatea imobiliară dobândită.
Întrucât ipoteca este un proiect pe termen lung, din acest motiv proprietatea achiziționată pe credit trebuie să-și mențină în mod necesar lichiditatea pe întreaga durată a împrumutului.
Principalele cerințe pentru bunurile achiziționate:
- casa nu ar trebui să fie construită înainte de 1957;
- în momentul ultimei plăți, uzura structurilor de susținere nu ar trebui să fie mai mare de 70%;
- Apartamentul achiziționat nu trebuie împovărat;
- bunurile imobiliare ar trebui să fie achiziționate în același oraș cu sucursala băncii, unde vor fi emise fonduri și executarea unui împrumut;
- în cazul în care un apartament de studio este achiziționat, atunci suprafața sa nu trebuie să fie mai mică de 32 m2, suprafața de două camere-mai puțin de 41 m2, apartamentul de trei camere - 55 m2;
- suprafața bucătăriei nu trebuie să fie mai mică de 5,9 m2;
- trebuie să existe încălzire, apă caldă și rece, electricitate;
- Podelele trebuie să fie din beton armat sau metal.
De asemenea, banca respinge cererile de credite ipotecare, dacă proprietatea este deținută de rude apropiate.
Puritatea juridică a locuințelor achiziționate este importantă.
Cererea de creditare va fi aprobată numai dacă toate cerințele de mai sus sunt îndeplinite.
Dacă aveți un salariu de la debitor, aveți nevoie de un număr minim de documente.
De fapt, în unele cazuri, Sberbank poate acorda un împrumut doar pe un pașaport.
Dar prezența următoarelor documente este încă de dorit:
- cerere de ipotecă;
- pașaport cu înregistrare valabilă;
- dacă înregistrarea este temporară, aveți nevoie de un document care să o confirme.
În cazul în care alte bunuri imobiliare sau alte proprietăți acționează ca garanție, sunt necesare documente care confirmă faptul că sunt posesoare.
Dacă proprietarul cardului de salariu nu îndeplinește cerințele Sberbank (un termen scurt de proprietate sau un număr insuficient de transferuri în cont), soluția situației este aceea de a furniza întreaga gamă de documente.
- cerere;
- pașaportul;
- un document de identitate (nu un pașaport), fie că este vorba despre permis de conducere, de carte militară, de pașaport sau de alt tip;
- un certificat sub formă de 2NDFL sau sub forma unei bănci semnate de contabilul-șef, directorul organizației angajatoare.
Condiții pentru acordarea de credite ipotecare angajaților băncii
Sberbank oferă angajaților săi condiții preferențiale pentru împrumuturile ipotecare.
Angajații acestei bănci să ia un credit ipotecar la locul de muncă sunt nu numai rentabile, ci și convenabil: pentru a emite un împrumut, trebuie doar să vii la locul de muncă.
Rate și interes
Ratele dobânzilor pentru un împrumut ipotecar pentru angajații băncii sunt ușor mai mici decât pentru clienții obișnuiți. Acesta poate varia într-un interval mic, în funcție de durata serviciului și de alți factori.
Astfel, în cazul în care un client al Sberbank este, de asemenea, angajatul său, cel mai bine este de a lua un credit ipotecar este acolo, deoarece probabilitatea de aprobare a cererii este foarte mare, precum și condițiile - profitabile.
Cerințe pentru debitor
În ciuda faptului că un angajat bancar este un client privilegiat, cu toate acestea, el este obligat să îndeplinească anumite cerințe ale Sberbank. În caz contrar, probabilitatea de a obține un împrumut ipotecar este mică.
Un împrumut va fi acordat numai dacă:
- angajatul a lucrat în organizație timp de cel puțin 6 luni la rând;
- experiența de lucru la postul penultim este de cel puțin 1 an;
- angajatul nu se află pe lista neagră;
- Nu există datorii restante la creditele de credit în alte bănci pentru sume mari;
- pentru ultimele 3 luni au fost efectuate cel puțin 3 transferuri în contul de card;
- vârsta la momentul depunerii cererii este de cel puțin 21 de ani;
- vârsta la momentul rambursării datoriilor nu depășește 75 de ani.
Numai dacă toate cerințele de mai sus sunt îndeplinite, emiterea unui împrumut ipotecar devine posibilă.
Dacă cel puțin un element nu este îndeplinit, probabilitatea de a emite un împrumut devine foarte mică.
Sberbank este o structură financiară gravă, deoarece ia în considerare și alți factori diferiți:
- prezența dependenților;
- prezența rudelor cu istoric de credit rău.
Acești factori sunt, de asemenea, importanți, chiar dacă clientul Sberbank este angajatul său.
Ce este mai bine - plăți diferențiate sau anuități? Aflați din acest material.
În ce cazuri este posibil să refuzați un credit ipotecar? Vezi aici.
Cerințe pentru bunuri imobiliare
Puteți cumpăra un credit ipotecar, nu orice imobil, ci doar unul care îndeplinește toate cerințele Băncii de Economii.
Lista acestor cerințe nu este foarte mare:
- Apartamentul trebuie să fie amplasat într-o casă, a cărei fundație este realizată din piatră sau beton armat;
- vârsta casei nu este mai mare de 30 de ani;
- puritatea juridică este importantă, adică nu ar trebui să se înregistreze minorii în spațiul de locuit, apartamentul nu ar trebui să acționeze ca garanție;
- respectarea obligatorie a caracteristicilor dimensionale (suprafața unui apartament cu o cameră - cel puțin 32 m2, două camere - cel puțin 41 m2, "treshki" - nu mai puțin de 55 m2);
- de asemenea, o condiție necesară este disponibilitatea întregii game de comunicații inginerești: alimentare cu apă, gaz, electricitate, canalizare centrală.
În absența a cel puțin un element, probabilitatea de aprobare a cererii scade cu 50%.
Prin urmare, ar trebui abordată cu atenție problema alegerii locuințelor.
În ciuda faptului că Sberbank are toate documentele necesare pentru obținerea unui credit ipotecar în departamentul de personal, angajatul trebuie să colecteze anumite documente.
Acestea vor trebui să fie furnizate sucursalei unde va fi emis împrumutul.
Pentru a aplica un împrumut ipotecar, angajatul va avea nevoie de:
- pașaportul;
- informații cu privire la veniturile provenite din locul anterior de angajare sub formă de 2NDFL;
- cerere de împrumut ipotecar;
- chestionarul completat.
Există o nuanță importantă privind femeile angajate de Sberbank.
Dacă angajatul este în concediu de maternitate, atunci această structură financiară nu oferă condiții preferențiale pentru ipotecă.
Acest factor trebuie luat în considerare.
Obținerea unui credit ipotecar pentru participanții proiectului de salarizare, precum și angajați ai băncii în Banca de Economii - evenimentul este destul de avantajoasă, din moment ce rata dobânzii este semnificativ mai mic, permițându-vă pentru a salva destul de o sumă considerabilă de bani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: