În ultimul timp, împrumuturile garantate cu proprietăți imobiliare oferă un număr tot mai mic de bănci, iar în cadrul programelor existente condițiile au devenit mult mai stricte, scrie Kommersant.
În perioadele de dinainte de criză, un împrumut de 9,25% în dolari și 11% în ruble pentru o perioadă de 10-15 ani și pentru o sumă egală cu 80% din proprietatea gajată era o opțiune foarte reală. Și ați putea pune aproape orice proprietate imobiliară în proprietatea debitorului, și acum, ca o regulă împrumuturile sunt emise numai pe de securitate de apartamente din oraș.
Mai mult decât atât, ceva timp în urmă, băncile se tem să împrumute privind securitatea în proprietatea exclusivă a debitorului, care prin lege nu pot fi vândute pentru a rambursa datoria. Acum, creditorii au devenit mai precaut, iar apartamentul, care a emis bani cauțiune, nu numai că ar trebui să fie singurul adăpost debitorului -, de asemenea, nimeni nu ar trebui să fie înregistrate.
Faptul că propunerea se restrânge nu este surprinzător - prețurile locuințelor sunt în scădere și emiterea unor sume importante în cadrul securității sale devine riscantă. Deci, astăzi un împrumut garantat de bunuri imobiliare poate obține un maxim de 50-60% din costul de locuințe.
În plus față de scăderea prețurilor locuințelor în bancherii de decizie de limitare a programului de creditare pentru credite ipotecare și ghidate de un alt factor - psihologic. Deoarece publicarea șefului adjunct al produselor ipotecare Rosbank Janis Kanestri, „riscul băncii atunci când creditarea pentru salvarea de locuințe existente de mai sus. Din moment ce debitorul să cumpere pe credit doar de locuințe, motivație la maturitate mai mare decât cel al persoanei care achiziționează un apartament cu privire la securitatea proprietății existente “.
Cu toate acestea. mai multe bănci continuă să împrumute împotriva bunurilor imobile.
Raiffeisenbank - 21,5-25% pe an în ruble, până la 13 milioane de ruble pentru o perioadă de până la 15 ani
Băncii de Credit din Moscova - 14% pe an în valută străină, 21% pe an în ruble, până la 60% din valoarea imobiliară de până la 10 ani
Gazenergoprombank - de la 22% pe an în ruble, până la 50% din valoarea imobiliară de până la 5 ani (până la 10 ani pentru angajații din industria de petrol și gaze)
Rosbank - 20-25% pe an în ruble, până la 50% din valoarea imobiliară (maximum 13 milioane ruble) până la 5 ani
Credit Europe Bank - 19-22% pe an în dolari, 23-26% pe an în ruble, împrumutul se eliberează numai pentru repararea sau îmbunătățirea condițiilor de locuit pentru o perioadă maximă de 5 ani
Printre altele, împrumutatul va trebui să efectueze o evaluare a imobilului pe propria cheltuială. În medie, aprecierea unui apartament costă 3-6 mii de ruble, imobiliare suburbane - 10-20 mii ruble. Băncile însăși recomandă contactarea companiilor de evaluare acreditate la o anumită instituție de credit.
Nu luați o evaluare independentă a băncii, desigur, nu poate, ci ca o regulă, se va reduce suma creditului cu aproximativ 10%. Pe de altă parte, acum în ceea ce privește scăderea prețurilor pentru companiile imobiliare acreditate de către bancă, de obicei, subestimeze valoarea de piață a bunului promis la 15-20%.
Solicitarea unui împrumut în 30 de minute
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: