Cetățenii care au cumpărat / moștenit o suprafață sau au cultivat-o pe o bază perpetuă permanentă ar trebui să-și legitimeze drepturile asupra imobilelor. Această procedură este obligată să treacă pentru a deveni proprietar cu drepturi depline a alocării terenurilor și să poată dispune în mod liber de aceasta: vinde, închiriază, dă naștere urmașilor, împarte și se uneste etc.
Procesul de înregistrare a terenului în proprietate poate fi împărțit condiționat în trei etape:
- Colectarea titlurilor și a documentației tehnice pentru site-ul înregistrat: primul grup include documente care confirmă cererile utilizatorului de teren pentru înregistrarea drepturilor de proprietate (acestea pot fi contracte de vânzare, extras din cartea de afaceri, certificat de drept la moștenire etc.)
- Transferul tuturor informațiilor necesare pentru inspecție către Rosreestr.
- Primirea unui extras din EGRN, care confirmă proprietatea asupra terenurilor.
Formarea unui sit în proprietate atrage inevitabil anumite costuri.
Dintre acestea, se poate identifica un grup de cheltuieli directe pentru plata taxelor de înregistrare de stat și a impozitelor indirecte, care primesc pachetul necesar de documente pentru depunerea la Rosreestr.
Cât trebuie să plătesc
Cuantumul taxei de stat
Taxa de stat pentru îndeplinirea acțiunilor de înregistrare este stabilită în legislația fiscală și este uniformă pentru întreg teritoriul țării. Ie nu contează în ce regiune se alocă terenul: proprietarii regiunii Moscova și Primorye vor plăti aceeași sumă.
Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate depinde de scopul final al alocărilor de terenuri:
Cu toate acestea, în cazul în care un titlu de proprietate este un certificat de drept la moștenire, fiecare dintre moștenitori trebuie să plătească datoria statului în cadrul cotei sale. Ie dacă există doi moștenitori, datoria statului este împărțită în mod egal.
Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu noile norme, certificatul de proprietate nu este furnizat de autoritățile de înregistrare de stat. În schimb, se eliberează un extras din EGRN, combinând informațiile din pașaportul cadastral, un extras din Registrul unic de stat al entităților juridice și un certificat de valoare cadastrală. Pentru a primi un extras din EGRN, va trebui, de asemenea, să plătiți o taxă de stat. Dimensiunea acestuia depinde de statutul solicitantului și de formatul datelor:
- în varianta de hârtie cu un sigiliu albastru de la Rosreestr - 400 de ruble. pentru persoane fizice și 700 r. pentru juridice;
- în versiunea electronică -250 р. pentru persoane fizice și 1100 de ruble. - pentru legalitate.
Solicitări și mostre de documente de plată pentru plata taxei de stat și achiziționarea dreptului proprietarului la un teren poate fi găsit pe site-ul oficial al companiei Rosreestr:
Este important să se țină seama de faptul că detaliile documentelor de plată, în special CSC, diferă de modul în care sunt transmise informațiile: prin intermediul biroului de la Rosreestr sau MFC.
Executarea documentelor
Documentele care vor fi solicitate proprietarului legal pentru a-și legiti statutul de proprietar al unei pământuri, în majoritatea cazurilor, puteți obține absolut gratuit.
Lista documentelor pentru înregistrarea de drepturi de stat include:
- Pașaportul solicitantului;
- Documente de stabilire a documentelor (acte ale autorităților de stat, acte judiciare, contracte de vânzare-cumpărare, certificate de drept de moștenire, donații etc.);
- Planul de graniță;
- Cererea de înregistrare de drepturi de stat;
- Documente care confirmă autoritatea reprezentantului (dacă informațiile nu sunt transferate de proprietar).
Plata pentru colectarea și depunerea tuturor documentelor este necesară numai atunci când se aplică societăților intermediare, în special, birouri juridice specializate.
O astfel de muncă, salvarea proprietarului de la a merge la centrul de înregistrare și alte instanțe, poate costa aproximativ 5-15 mii de ruble. Dacă proprietarul nu dorește să se despartă de suma specificată, se limitează doar la cheltuielile pentru datoria statului.
Reprezentanții companiei Rosreestr nu pot solicita documente suplimentare care nu sunt prescrise în legislație, inclusiv cele emise în mod plătit.
Unde și cum să înregistrați un acord privind construcția comună? Aflați mai multe despre acest lucru în articol.
Mamele singure pot cumpăra și proprietăți imobiliare. Ce zici de asta în material.
Servicii de notar, avocat, inginer cadastral
Dacă pentru legalizarea drepturilor de proprietate este necesar să se concureze în instanță, atunci cheltuielile pot crește de mai multe ori. În special, pentru serviciile avocaților, pot fi cheltuite alte 30.000 de ruble. în funcție de complexitatea cazului. De asemenea, trebuie să plătiți o taxă de stat pentru depunerea unei cereri în instanță la o rată de 300 de ruble.
Atunci când drepturile de proprietate apar ca urmare a achiziționării de terenuri închiriate de la o formațiune municipală, este necesar să se plătească în prealabil valoarea cadastrală. Uneori, răscumpărarea se face în condiții preferențiale: de exemplu, pentru 3% din cost, cu condiția de a construi o casă rezidențială pe site-ul în timp util.
Nu există articole înrudite.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: