Cum să eliminați cotele de teren

Cum să eliminați cota de teren?

Deci, în conformitate cu normele Legii federale "Cu privire la circulația terenurilor agricole", fără alocarea de teren în contul de cota de teren, un astfel de participant la o proprietate comună la discreția sa are dreptul:







Lasă-ți pământul. Ponderea în dreptul de proprietate comună a unui teren este parte din proprietatea imobiliară și este moștenită din motive generale. Proprietarul cotei de teren are dreptul să-l transfere prin moștenire, lăsând voința, dacă voința nu a fost lăsată, cota de teren după moartea testatorului trece la moștenitori prin lege;

Introducerea acestuia în capitalul social autorizat al unei organizații agricole care folosește un teren în proprietate comună. În acest caz, documentele de constituire trebuie să fie definite condițiile de transfer de cota de teren, ordinea de evaluare a cotei de teren în ceea ce privește valoarea, procedura și ieșirea participant consecințele din agricultură organizarea, procedurile, termenii și condițiile de interes compensare (cota) la ieșirea din societatea economică, economică parteneriat, cooperativă.

Documentele legale pentru înregistrarea de către stat a dreptului de proprietate asupra persoanei juridice la o cotă de teren în acest caz sunt documentele constitutive ale organizației agricole.

După înregistrarea în conformitate cu procedura stabilită a documentelor constitutive, organizația agricolă ca persoană juridică poate înregistra dreptul de proprietate pentru valoarea acțiunilor de teren contribuite ca depozit. De asemenea, are dreptul de a solicita stabilirea unei locații și alocarea în natură a limitelor parcelei, corespunzătoare zonei și evaluării calitative a valorii cotelor de teren care au contribuit ca o contribuție.







Atunci când transferul unei cote de teren ca o contribuție, fostul proprietar al cotei de teren devine un participant (membru) al societății economice (parteneriat) și primește un capital (acțiuni) în capitalul său (parțial) autorizat.

La înscrierea unui fond funciar ca o contribuție la fondul mutual al unei cooperative agricole, prin acordul părților, se poate încheia un acord separat între cooperativă și proprietarul cotei funciare. Cota de teren ca contribuție la cota se face cu condiția și fără condiția returnării în natură în cazul retragerii din cooperativă. Proprietatea asupra cotei de teren se referă la cooperativă ca persoană juridică;

Transferați cota de teren în managementul de încredere. Transferul unei cote de teren în managementul de încredere nu implică transferul dreptului de proprietate asupra administratorului. Pentru a transfera cota de teren în încrederea unui întreprinzător individual sau o organizație comercială (cu excepția unei întreprinderi unitară) nu poate fi decât proprietarul și numai pentru o perioadă care nu depășește 5 ani. Contractul de administrare încrederii a cotelor de teren trebuie încheiat în scris. Transferul proprietății în administrarea încrederii este supus înregistrării de stat la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare al Teritoriului Altai;

Vinde sau dona către un alt participant la proprietate în comun, precum și organizarea agricolă sau un resortisant al unui membru al unui țăran economiei (fermier), folosind terenul fiind în proprietate comună. În acest caz, cumpărătorul sau donatorul nu este obligat să respecte dreptul preferențial al coproprietarilor. Un subiect al Federației Ruse sau al unui organism guvernamental local nu are, de asemenea, un drept de preempțiune de a dobândi o participație la încheierea unui astfel de acord.

Acționarul are dreptul de a dispune de cota de teren la discreția sa într-un alt mod numai după alocarea parcelei terenului.

Toate tranzacțiile de mai sus cu cote de teren pot fi efectuate de către participanții în proprietate comună, atât în ​​persoană, cât și în modul de reprezentare, sub rezerva cerințelor de eliberare a împuternicirilor. În calitate de reprezentant al unui acționar care și-a exprimat dorința de a dispune de acțiunile sale, orice persoană capabilă poate acționa, indiferent dacă are drepturi asupra parcelei pentru care se efectuează tranzacția.

L. Mikhailova,
șef adjunct
departamentul USRM







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: