Mai jos este povestea prietenului meu, care a decis să se alăture taberei rezidenților de vară împreună cu soția sa.
Pe măsură ce furnizez informațiile de care am nevoie, o voi publica aici, cu puțină editare și adăugând gândurile mele.
Nevoia de a cumpăra un teren pentru o persoană poate fi foarte diferită:
- la cineva aveți nevoie de un loc pentru a rămâne pe tot parcursul anului lângă Moscova,
- cineva caută un colț liniștit,
- care are nevoie de un sat de cabana gata.
Depinde mult de situația financiară.
Am avut niște bani, dar nu suficient pentru a efectua construcții de mari dimensiuni pe bază de turn-key.
Principalele criterii pentru găsirea unui loc pentru a construi o casă de vacanță au fost următoarele:
- zonă ecologică curată lângă Moscova.
- absența în zona șerpilor și a haldelor.
- distanța de la Moscova nu este mai mare de 100 - 110 km.
- disponibilitate în apropierea locului satului / orașului, astfel încât, în caz de urgență, este posibilă chemarea unui medic pentru casă.
- disponibilitate în apropierea stației de cale ferată, astfel încât, dacă este necesar, puteți ajunge cu relativ confort la Moscova / dacha. La urma urmei, mașina poate avea probleme (fie de trei ori). Și de la gară până la site aș dori, de asemenea, să ajung cu un confort relativ, și să nu se agită pe autobuzul local timp de 30-40 de minute.
La ecologie, soția mea și cu mine ne-am oprit la zona din jurul Volokolamsk.
Este un oraș relativ mare într-una dintre cele mai curate zone fără depozitele de deșeuri și contaminarea solului. Pentru a determina locul "curat", puteți folosi hărțile ecologice ale regiunii Moscova.
Și această zonă nu se află în zona de risc a reptilelor târâtoare, cartierul cu care este plin de imprevizibilitate - în special în prezența copiilor mici.
Am căutat un site fără dezvoltare - este în continuare mai ieftin și cu cel puțin 800 de metri pătrați.
Cred că cea mai optimă este un complot de 10 000.
Pentru a căuta un site, puteți utiliza firmele imobiliare locale (acest lucru va fi mai scump) sau încercați să vă căutați - informațiile pot fi căutate pe SNT net și local.
Acest lucru am facut pentru un timp - sa uitat la diferite optiuni in SNT-uri diferite.
La prețuri am fost ghidați în nu mai mult de 450 - 500 de mii.
Ca rezultat, am găsit un site în dimensiunea SNT de 8 hectare.
A fost un loc în colț în SNT, care ne-a potrivit. Doar doi vecini sunt încă mai buni decât trei sau chiar patru.
Site-ul arata ca o panta mica si a fost clar ca, in viitor, va trebui sa facem ceva.
O mică vedere a site-ului în toamnă:
Și aceasta este părerea din primăvară (pe de altă parte):
Departe în iarbă sunt semne vizibile preliminare pentru casa de pe banda de semnal.
Gara era la o distanță accesibilă, care, în situații extreme, i-ar permite să fie folosită.
Cu SNT există un mic magazin cu produse. Există o electricitate recentă.
Nu există centralizat gaz, alimentare cu apă, canalizare. La fel ca iluminarea generală a tuturor SNT.
Site-ul ne costa 450 mii, ținând cont de datoriile proprietarilor anteriori. Este necesar să înveți despre acest lucru de la președintele SNT, astfel încât să nu existe probleme mai târziu.
De asemenea, este necesar să se solicite în avans suma taxelor de membru, condițiile de conectare la electricitate și alte comunicări (dacă există). Nu este inutil să citiți carta SNT (ar trebui să fie disponibilă publicului) și, în general, să căutați informații despre o SNT specifică în rețea - acum mulți au propriul site și văd ce scrie oamenii.
Înregistrarea pe care am făcut-o printr-o companie locală imobiliară și, după un timp, am primit documentele pentru site.
La acel moment era o cabană în stare bună, o cocioabă care se prăbușea cu gunoi (bucăți vechi de lemn și gunoi) și un gard îndesat în afara graniței site-ului.
Când ne-am planificat o casă de vacanță, am stabilit inițial structura cadru.
A atras posibilitatea de a locui în casă aproape imediat asupra construcției casei.
La aspectul soțului ei a insistat asupra unei versiuni cu o singură poveste a unei case cu un acoperiș rece, deși am intenționat să folosesc un spațiu de mansardă pentru mansardă.
Cu toate acestea, mersul pe jos și în jos pe scări nu a apelat. Mai ales după un timp, când forțele se ridică și coboară constant, nu vor fi atât de multe. Și copiii / nepoții, așa cum arată practica, preferă să construiască și să aibă ceva de-al lor.
Casa a vrut să-și construiască materialele ecologice, iar în clădirea casei de case este în primul rând preocupată de izolare. Și aș vrea să am o casă cu posibilitatea teoretică de a trăi în ea în timpul iernii.
Am exclus toate tipurile de lână minerală și bazalt datorită sedimentării bune a acestui praf în plămâni, care, în plus, nu este excretată. Nu ascundeți un astfel de încălzitor - acesta penetrează în aerul pe care îl respiram în casă. Și nu vrei să-ți ruinezi copiii cu murdăria asta.
După calcularea costurilor estimate, am realizat că este mai bine să vă opriți la o casă de lemn obișnuită.
Am decis să folosim un fascicul de 15x15 cm.
După cumpărare, a rămas la fel de mult și a fost posibilă începerea construcției, dar am decis să împrumut mii de 800 în bancă. Care sunt 30 de mii de dolari pentru o bancă? - Penny!
Cu toate acestea, nu m-am așteptat să întâmpin astfel de probleme atunci când am obținut un împrumut (am vrut să iau ruble timp de trei până la patru ani) și fără garanția unor terți.
El a încercat să împrumute împrumutul în mai multe bănci pentru a alege condiții și interese mai atractive.
Salariul alb la mine, ca și la majoritatea populației, nu este mare. Cu toate acestea, speram ca, în calitate de IP, să pot arăta oficial un venit relativ acceptabil pentru un împrumut.
Imaginați-mi surpriza când nu puteam obține un împrumut în niciuna dintre bănci!
Băncile pur și simplu nu iau în considerare veniturile perioadei de anchetă atunci când obțin un împrumut pentru nevoile urgente de către un individ obișnuit!
Cea mai recentă bancă la care am apelat a fost Sberbank. Aceasta este, în general, o poveste separată demnă de întregul capitol.
Pe scurt, am mers la sucursala băncii o săptămână în fiecare zi!
Motivul este simplu - de fiecare dată când operatorul a cerut o nouă bucată de hârtie / referință / extras la pachetul de documente pe care l-am furnizat mai devreme. Deși am furnizat inițial toate documentele de pe lista băncii.
Drept urmare, după examinarea cererii mele, am fost aprobat un împrumut de 650.000 $ (este la îndemână), plus unele asigurări, plus altceva. Total în cazul în care aceasta este suma totală de 850 de mii. iar acest lucru este pentru un procent anual anormal!
Ca urmare, am refuzat un astfel de împrumut, iar soția mea și cu mine am decis să amânăm construcția până anul viitor, sperând să economisim niște bani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: