Semnează că biroul de locuințe te înșeală
Dacă există linii în plata comunală care nu au fost acolo înainte - aceasta este o ocazie de a aplica companiei de administrare pentru explicații. Comunicatorii nu ezită să introducă nici o "taxă țintă", "plata pentru întreținerea tehnică a ascensorului", "serviciul pentru uși". Totul depinde de gradul de impudență al biroului de locuințe și de gradul de cunoaștere al locuitorilor.
Sunt plăți duble
Ați primit întotdeauna o chitanță pentru facturile de utilități. Și deodată a venit o plată separată, de exemplu, pentru încălzire. Sau două companii de administrare au început să trimită chitanțe. Și toată lumea susține că conduc casa pe motive legale. Și chiar există o înregistrare a adunării generale la care oamenii au ales acest birou de locuințe. După cum ați înțeles deja, unul dintre aceste protocoale este teiul. Și câteodată - și pe amândouă. Aceasta este o scuză pentru a suna o alarmă, a scrie reclamații la ambele companii, pentru a solicita copii ale proceselor-verbale ale adunării generale și a se plânge la GJI.
Plata sporită pentru serviciile de locuințe
Ați observat că suma din plată a crescut? ZhEK a pus plata pentru bec-ul dvs. de economisire a energiei la intrare, ca pentru iluminarea stadionului de fotbal "Zenith Arena"? Sau lucrarea doamnei de curățenie a crescut brusc în preț. Decizia de a schimba tarifele este luată de către proprietari în cadrul adunării generale. Nu-mi amintesc cum au votat să plătească mai mult - înțelegem. Acestea sunt semne evidente de falsificare a protocolului adunării generale a rezidenților.
După ce a crescut plata cu 50-100 de ruble, serviciile comunale speră ca chiriașii să nu observe. Cererea de la societatea de administrare pentru a explica, pe baza căreia plata a crescut, chiar dacă creșterea este nesemnificativă.
Numele companiei de administrare sa schimbat
Dacă Biroul Locuințelor și-a schimbat puțin numele (a fost "comunal" și a devenit "Kommunalschik-1") - aceasta este o ocazie de a suna o alarmă. Cel mai probabil, vechea companie de administrare a acumulat datorii către furnizorii de resurse, iar falimentul a intrat în faliment. Și că locuitorii nu au ghicit nimic - au schimbat ușor numele și au continuat să jefuiască proprietarii apartamentelor cu aceeași compoziție.
Amintiți-vă! Numai rezidenții adunării generale pot alege o nouă companie de administrare. Dacă nu a fost - cel mai probabil, noul birou al locuințelor a falsificat un protocol și colectează ilegal bani de la tine.
Toate aceste decizii sunt luate exclusiv de către proprietarii locuinței în cadrul adunării generale. Dacă nu ar exista o astfel de întâlnire, ar fi foarte bine că ZhEK a falsificat protocolul în interesul său.
Ce probleme decide Adunarea Generală a Proprietarilor (OSS)?
OSS rezolvă toate problemele legate de gestionarea casei și strângerea de fonduri pentru acest management. De exemplu,
- rezolvă problemele de capital și de reparații curente, inclusiv colectarea de fonduri suplimentare pentru reparațiile curente;
- aprobă taxele suplimentare pentru amenajarea teritoriului adiacent (bănci, foișoare, paturi de flori, bariere, curte, garduri etc.)
- întrebări privind închirierea unei case, a unei pivnițe și a unui mansardat, cu numirea unei persoane responsabile pentru strângerea de fonduri și distribuirea veniturilor primite pentru nevoile casei;
- aprobarea contractului de administrare a casei. Definirea cu Regatul Unit a ratelor de curățenie, de portar etc.
Cum să falsificați protocolul
Prin lege, societatea de administrare are dreptul de a iniția o adunare generală a proprietarilor.
Acest comunal fără scrupule și bucurați-vă. Pentru legitimizarea beneficiului pentru biroul de locuințe și a deciziilor neprofitabile pentru rezidenți, ele falsifică documentele de bază care constituie de obicei adunarea generală: notificarea comportamentului, registrul proprietarilor, deciziile proprietarilor, protocolul. De obicei, Oficiul pentru locuințe face totul pentru ca locuitorii să nu observe nimic. Și vin cu întrebări - vă vor spune ce au hotărât rezidenții la adunarea generală: ei înșiși au venit cu noi acuzații, ei au votat ei înșiși în unanimitate.
În ZhEKe nu au întotdeauna informații actualizate. Deci, în numărul de alegători cad, de exemplu, pensionari cu moarte lungă. Societatea de administrare pur și simplu nu știe că proprietarul a murit și îl include în lista de votare.
Cum să verificați dacă a avut loc o întâlnire sau nu
Pentru a verifica dacă Codul penal este legal, nu este rău să știți ce spune legea despre procedura de organizare a unei adunări generale.
- Întâlnirea și problemele pe care inițiatorii intenționează să le discute, fiecare proprietar trebuie să avertizeze. Legea prevede timp de 10 zile să transmită mesajele cu privire la comportamentul OSS la semnătură sau să le trimită prin scrisoare recomandată. Aceste 10 zile sunt necesare pentru ca proprietarii să poată lua o decizie deliberată, nu o decizie spontană.
În anunț se scrie data, ora, locul OSS și gama de probleme discutate.
- rezultatele votării trebuie să fie publicate în termen de 10 zile de la întâlnire. Dacă proprietarii decid că vă vor notifica despre rezultatele votării prin scrisori recomandate, așteptați scrisorile.
ATENȚIE! Având o copie a protocolului pe Internet nu garantează că documentul este autentic. Acest lucru ar trebui verificat de organele de drept.
- birou de locuințe, o copie a procesului-verbal se trimite la YLD. Această lege a luat 5 zile de la primirea protocolului de la inițiatorul întâlnirii. Documentul va fi păstrat în GJI timp de 3 ani.
Dacă există îndoieli cu privire la legalitatea acțiunilor din Codul penal
- Vorbește cu vecinii tăi. Poate că întâlnirea a fost într-adevăr ținută. Și tu erai bolnav sau erai la dacha. Dacă nimeni nu își amintește despre un astfel de eveniment - pentru detalii, mergeți la compania de administrare.
- Aplicăm companiei de management o declarație. În aceasta, vă rugăm să citiți procesul-verbal al adunării generale la care sa luat decizia controversată. În cazul în care Comitetul pentru locuințe este refuzat sau sunteți sigur că ați arătat un document fals (de exemplu, cineva semnat pentru dvs. sau pentru o decizie controversată este pictura unei bunicii moarte lungă), atunci ne plângem în GZHI.
- Într-o declarație adresată GJI, scrieți despre îndoielile privind autenticitatea protocolului, pe baza căreia a fost luată o decizie controversată.
- Aceeași declarație scrie procuraturii. Oficiul va efectua un audit și, dacă va detecta semne de falsificare a procesului-verbal al adunării generale, va trimite materiale poliției pentru a iniția procedurile penale. Atașați o copie a procesului-verbal în litigiu al adunării generale la cerere.
- Aplicați instanței. Oferiți dovezii reuniunii că Oficiul pentru locuințe a falsificat un protocol. Adu martorii care confirmă că întâlnirea nu a fost. Instanța va răsturna decizia. Și dacă ZhEK colectat bani - le va cere să se întoarcă.
Cetățenii vor limita serviciul de eliminare a apei din cauza datoriilor.
Un rezident al orașului Abakan a pierdut aproape 52 000 de ruble din cauza unui autocolant pe tejghea. Recuperarea sângelui lor și a scăpa de datorii la o femeie ajutat în Centrul pentru Protecția Drepturilor Cetățenilor "Fair Russia".
Opt ani în casa apartamentului nu a existat o reparație curentă a intrării. Specialiștii Centrului pentru Protecția Drepturilor Cetățenilor "Fair Russia" au contribuit la realizarea activității de utilități publice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: