Proprietarii terenurilor au adesea o opinie eronată cu privire la locul de trecere a limitelor terenurilor lor. Adesea, aceasta este cauza litigiilor și proceselor între vecini.
Acum cele mai multe loturi de teren sunt în curs de re-înregistrare a documentelor fără topografie, astfel configurația și zona nu sunt specificate. Nu există o înțelegere completă a locației frontierei cu zonele învecinate.
Până la un moment dat, această situație se poate potrivi tuturor, inclusiv celor vecini, până când unul dintre ei începe să considere că celălalt a capturat o parte din teritoriul său. În acest caz, niciuna dintre părțile în litigiu nu poate dovedi cazul, deoarece limita dintre ele nu este clar stabilită. În multe privințe, astfel de dispute pot fi evitate prin stabilirea de limite precise în procesul de supraveghere.
Luați în considerare două situații în care există conflicte asupra limitelor terenurilor:
1. Limitele terenului sunt stabilite în procesul de supraveghere.
În cazul în care limitele terenului stabilit în sondajul de teren, dar simt că, de fapt, un vecin a luat o parte din teritoriul dumneavoastră, atunci asigurați-vă că pașaportul cadastral (emis anterior planurile cadastrale) sunt limitele terenului care corespund rezultatelor sondajului specificat.
În acest caz, pașaportul cadastral (planurile cadastrale emise anterior) a indicat că granițele corespund rezultatelor sondajului. În consecință, disputa dintre vecinii limitelor asociate cu contradicția dintre documentele de pe teren (pașaport cadastru, materiale de topografie) și punctele de vedere ale vecinilor cu privire la trecerea frontierei efective.
În acest caz, pentru a rezolva conflictul, este necesar să se efectueze următoarele acțiuni:
Efectuați "îndepărtarea punctelor de pe teren". Această activitate poate fi efectuată numai de o companie autorizată de administrare a terenurilor. Esența constă în stabilirea pe teren a experților care efectuează studii geodezice, puncte de cotitură, care sunt fixate într-un singur registru de stat și sunt oficial limitele terenului.
Aceste puncte de cotitură sunt recomandate a fi fixate prin stabilirea reperelor speciale. Acest lucru va permite să se arate în mod clar modul în care trece granița parcelelor de teren.
După primirea datelor reale - fixarea frontierelor pe teren - vine etapa negocierilor cu vecinul. În acest stadiu, este deja determinat vizual în cazul în care trece frontiera, fie că a fost o încălcare și de partea căreia este posibilă soluționarea litigiului printr-un acord verbal privind eliminarea încălcărilor frontierelor.
În cazul în care conflictul nu este epuizat, litigiul trebuie soluționat în instanță.
?php include ($ _SERVER ["DOCUMENT_ROOT"]. "/ vstavki / blokvtext2.php"); ?>
2. Limitele exacte ale terenului nu sunt stabilite
În cazul măsurării geodezice, un aspect important îl reprezintă și determinarea amplasării clădirilor și a amplasării acestora în raport cu limitele terenului. Aceste date pot fi folosite pentru a-și proteja interesele, dacă un vecin a construit o clădire la granița terenurilor, încălcând codurile de construcție existente.
În prezent, disputele viitoare sunt create zilnic la înregistrare a drepturilor de teren în cadrul procedurii simplificate ( „declarativă“), atunci când limitele formate de terenuri nu este pus pe înregistrarea cadastrală - potențial fiecare proprietar de teren poate întâlni descrie situația în practică.
Pe scurt, despre companie.
Este mai bine să sunați odată
și aflați-vă prețul,
decât să meditezi ore întregi
deasupra listei de prețuri.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: