Printre diferitele forme de înstrăinare a proprietății, donarea este una dintre metodele cele mai simple și, în același timp, de încredere. Avantajele donării sunt:
- Simplitatea înregistrării cel mai mult cadou.
- Absența oricăror condiții în momentul livrării.
- Nu este nevoie să plătiți impozite la efectuarea unei tranzacții între rude apropiate.
- Intrarea în vigoare a contractului de cadou imediat după reînregistrarea dreptului de proprietate.
În plus, un aspect important este absența nevoii de notare obligatorie a cadoului. Adică, dacă ambele părți sunt dispuse să participe la procesul de donare, nu li se poate interzice să se bazeze pe un notar să semneze un contract (sau chiar doar pentru a trage un notar pentru a elabora un astfel de acord), nimeni nu poate. În mod similar, este imposibil să forțezi un notar să certifice un cadou.
Cerințe la întocmirea unui acord de cadou.
Contractul de donare (donativ) poate fi executat arbitrar. Nu există un formular uniform pentru astfel de documente. Este necesar doar să o compilați în scris și să includeți în text următoarele:
- Prenume, nume, patronimic al donatorului, datele pașaportului și locul de înregistrare.
- Toate aceleași date despre donat.
- Instrucțiuni privind obiectul contractului și maximul caracteristicilor sale complete. Pentru obiectele imobile indică spațiul total și de locuit, caracteristicile casei și așa mai departe. În cazul bunurilor mobile, pe lângă numele exact al mărcii și modelului, este necesar să se precizeze caracteristicile tehnice principale.
- Documente care demonstrează că donatorul are dreptul de proprietate asupra obiectului de donație, adică este titular cu drepturi depline.
Contractul de donație este semnat de ambele părți (donatorul și donatul) cu propriile sale mâini. Nu există cerințe pentru certificarea obligatorie a cadoului notarial al notarului, legislația actuală nu conține.
Elaborarea independentă a contractului de cadou.
Dacă există relații de încredere între donator și donator, elaborarea independentă a unui contract de cadouri poate fi destul de permisivă. Dacă există dificultăți la compunerea unui document promoțional, textul său de probă poate fi descărcat pe Internet.
Contractul de cadou în sine nu necesită o notare obligatorie. Cu toate acestea, la reînregistrarea drepturilor de proprietate, este posibil ca documentele să necesite certificarea de către un notar:
- Consimțământul soțului / soției pentru darul imobiliar.
- Dacă persoanele autorizate acționează în numele uneia dintre părțile la procesul de donare, atunci competențele lor trebuie să fie confirmate și certificate în mod corespunzător.
Întocmirea unui contract de cadouri cu un notar.
Elaborarea unei donații de la un notar este de preferat în cazurile în care orice parte a procesului se teme că acest acord poate fi atacat în instanță după expirarea termenului. Notarul în acest caz este un martor al faptului că semnarea tratatului a avut loc prin consimțământ reciproc, fără nicio constrângere și cu respectarea formalităților necesare.
În general, este destul de dificil să contestați un acord de cadou în instanță. Notarial asigurarea lui doar adaugă la el fiabilitate și fiabilitate.
În plus, notarul va contribui la întocmirea corectă a contractului din punct de vedere juridic, va lua în considerare toate momentele și subtilitățile necesare.
Lista documentelor pentru înregistrarea și semnarea unui cadou în acest caz este absolut identică cu cea pentru compilarea independentă a documentelor. Procedura de reînregistrare a dreptului de proprietate asupra bunurilor mobile sau imobile nu diferă prea mult de procedura de înregistrare independentă a unui cadou.
Un notar poate ajuta la efectuarea anumitor acțiuni legate de înregistrarea unui drept.
Astfel, nu există cerințe legale pentru notarea obligatorie a acordului de cadouri. Cu toate acestea, în anumite cazuri, este mai bine să vă asigurați și să vă asigurați un contract similar cu un notar pentru a vă proteja de eventualele probleme viitoare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: