Trebuie să certific un acord de cadou cu un notar în 2019?

Trebuie să certific un acord de cadou cu un notar în 2017

Serviciile notariale vor fi de neînlocuit în cazul unui risc ridicat de contestare a actului în instanță. Semnarea donație prin intermediul notarului va permite, în timpul procesului pentru a confirma puritatea tranzacției, lipsa de presiune asupra donatorului de către donatarul, competența și voința bună a tuturor părților.

Asistența unui notar în pregătirea unui document garantează respectarea tuturor formalităților necesare și indicarea în acord a tuturor parametrilor și condițiilor necesare.

Pe de altă parte, înregistrarea notarială a donațiilor și asistența pentru întocmirea unui acord și reînregistrarea drepturilor implică cheltuieli semnificative. Cum să elaborezi un certificat de cadou. astfel încât în viitor să nu existe probleme cu intrarea în drepturi de proprietate și este necesar să se ajute notarul în această chestiune?

Legislație privind notarea unui cadou

Dacă se creează, în conformitate cu prevederile Codului civil, un acord privind donația poate apărea în scris sau oral (articolul 574 CC). De exemplu, în cazul semnării unui contract de cadou pentru o mașină, acest proces poate apărea verbal.

Cu toate acestea, în unele situații, notarul nu poate face fără o varianta scrisă de înregistrare. Acest caz se referă la înregistrarea ca dar al bunurilor imobile, precum și la apariția unei persoane juridice în rolul donatorului.

Citește și Testament și donativ: care este diferența

În cazul în care părțile însele sunt dispuse să formalizeze contractul de cadou de către un notar. procesul devine obligatoriu pentru ambele părți la tranzacție. Acest lucru este indicat la articolul 163 din Codul civil și la articolul 53 din Legea "Cu privire la notar".

Atunci când se decide asupra metodei de înregistrare, cetățenii înzestrați ar trebui, în primul rând, să fie ghidați de bunul simț și de calcularea nevoii de protecție juridică în viitor. Faptul că legalitatea faptului tranzacției poate fi contestată de către orice altă rudă a părților, precum și auto-semnul de obicei un document despre donarea poate fi incomplete sau incorect întocmite în mod legal.

Avantajele notariatului

Persoanele fizice preferă să utilizeze serviciile unui notar din mai multe motive:

Acțiunile notarului sunt întotdeauna făcute în numele statului și, prin urmare, garantează absența inculpărilor asupra proprietății clienților care au făcut apel la acesta.
Un notar acționează ca persoană independentă care oferă servicii pe bază profesională.
Toate etapele și intențiile notarului sunt strict reglementate de legile în vigoare.
Puritatea tranzacției este verificată prin identificarea personalităților părților (verificarea bunăvoinței, capacitatea juridică, clarificarea juridică a consecințelor acestei tranzacții).

În ciuda faptului că astfel de servicii sunt destul de scumpe, astfel de costuri se justifică.

Cadou pentru un apartament prin notar

Puteți oferi nu numai întregul apartament, ci și o parte din acesta. În același timp, procesul de înregistrare și cerințele pentru tranzacție nu diferă. Un punct important de atestare a donației pentru bunurile imobiliare este circulația obligatorie numai la locul obiectului, adică apartament sau parts într-un apartament.

Nuanțe de înregistrare a transferului drepturilor unui apartament sau a unei părți dintr-un apartament

Există câteva caracteristici ale designului unui apartament ca cadou, care necesită intervenția obligatorie a notarului:

În cazul în care un apartament este achiziționat de un donator care este căsătorit, legea impune înregistrarea notarului consimțământului celui de-al doilea soț pentru această acțiune;
Dacă un minor este implicat în tranzacție, este necesar consimțământul părinților săi, tutorelui, reprezentanților legali;

Citește de asemenea Vindem un apartament după cadou: când poți

Semnarea donării necesită aprobarea preliminară și introducerea în paragraf a informațiilor despre valoarea apartamentului. Evaluarea sa nu trebuie subestimată, se recomandă trecerea printr-o procedură oficială de evaluare a costului locuințelor.

Modificări ale legislației

Atunci când faceți un contract de cadou pentru o cotă într-un apartament în proprietate comună;
La înregistrarea înstrăinării de către toți participanții la acțiunile lor în cadrul unei singure tranzacții.

Costul înregistrării transferului dreptului de a dona

În conformitate cu prevederile Codului fiscal (art. 333) înregistrarea de stat a transferului de proprietate al apartamentului și a altor bunuri necesită plata unei taxe a cărei valoare depinde de gradul de rudenie și valoarea evaluata a proprietatii. În cazul înregistrării unei părți dintr-un apartament, se percepe 0,5% din valoarea acțiunii donate, indiferent de rudenie și rudenie. Există, de asemenea, o limită inferioară sumă prag de taxa este de 300 de ruble, iar limita superioară, în valoare de 20 mii de ruble, cu o plată suplimentară de muncă tehnice juridice, care poate fi de până la 8000 de ruble, în funcție de complexitatea acordului.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare