După ce banca ia o decizie pozitivă, documentele pot fi emise în termen de 45 de zile.
Cu asigurarea obligatorie a obiectului garanției, asigurarea debitorului nu este necesară. Capitalul de maternitate poate fi utilizat în proiectare.
Raiffeisenbank
Un astfel de împrumut este dat chiar și cetățenilor altor state. Dar, în același timp, locul de reședință și de muncă al împrumutatului ar trebui să se încadreze în limitele amplasamentului băncii care efectuează refinanțarea.
Dacă doriți să luați un împrumut împotriva siguranței bunurilor aflate în circulație. atunci trebuie să mergeți la link și să citiți articolul nostru.
Gazprombank
Soldul contractului de împrumut din banca inițială de creditare nu ar trebui să fie mai mare de 70% din valoarea evaluării imobilului.
Rosselkhozbank
Un pachet mare de documente și de interes, mai mare decât în bănci - concurenți. Rambursarea se poate face prin plăți diferențiate (de la mai mare la mai mică).
Procedura de refinanțare diferă puțin de procedura de creditare convențională a proprietăților imobiliare. Timpul pentru examinarea cererilor este mai lung, datorită volumului mare de documente și inspecții.
Unele instituții financiare nu solicită împrumutatului să confirme solvabilitatea. Ele sunt suficiente pentru a asigura securitatea proprietății existente în proprietatea sa.
Organizațiile de credit acordă un împrumut ca procent din valoarea garanției. Dar nu la piața reală, ci la valoarea evaluării.
Înainte de transferul de bunuri imobiliare ca garanție, acesta trece procesul de evaluare. Valoarea estimată va fi întotdeauna sub nivelul real cu 20-50%.
Refinanțarea se poate face în două moduri: bancar și nebancar.
bancă
Evaluarea relativ îndelungată a cererii pentru un astfel de împrumut garantează o verificare aprofundată a documentelor, situația financiară a debitorului, obiectul gajului.
Uneori băncile refuză, de exemplu, dacă există întârzieri în împrumuturile vechi, garanția nu acoperă suma împrumutului, există probleme cu angajamentul sau clientul nu indică în mod deliberat date.
Banca estimează riscurile de non-returnare, dacă acestea sunt ridicate, refinanțarea va fi refuzată.
Clientul vine la bancă, după ce a aflat ce documente sunt necesare.
Ofițerul împrumut transmite datele spre examinare. Dacă decizia este pozitivă, proprietatea este evaluată și gajată, contractele sunt semnate și se eliberează fonduri.
Unele bănci, atunci când eliberează refinanțare, nu dau bani mâinilor clientului și ele însele stinge creditele pentru clienți.
Non-bancare
Aceste împrumuturi sunt emise în mod tradițional de către organizațiile de credite de dimensiuni medii - IFM. Ei promit că vor aranja totul într-o singură dată până la cinci zile.
Convenabil, dar trebuie să citiți cu atenție termenii împrumutului lor.
Se poate întâmpla ca dobânda pentru un nou împrumut să fie de câteva ori mai mare decât dobânda pentru toate împrumuturile vechi combinate.
IFM au obligații contractuale cu băncile, cu societățile de evaluare și cu alte organizații conexe, astfel încât procedura de acordare a împrumuturilor va fi rapidă.
Clientul depune o cerere preliminară pe site-ul companiei sau efectuează un apel la numărul specificat.
Managerul îi informează toate condițiile și documentele necesare pentru depunerea unei cereri. După ce a luat o decizie pozitivă, clientul vine la birou sau managerul merge la el acasă.
Evaluatorul evaluează proprietatea - obiectul gajului. Clientul primește un împrumut în numerar și plătește împrumuturile în alte bănci. De altfel, IFM transferă fonduri către bănci cu privire la detaliile date.
De asemenea, modalitățile de procesare pot diferi ușor în funcție de împrumuturile care vor fi refinanțate, de consum sau de cauțiune.
Refinanțarea creditului de consum poate ajuta în mare măsură împrumutatul să își rezolve dificultățile financiare.
Situația de pe piața creditelor de consum este de așa natură încât ratele dobânzilor la împrumuturi în diferite instituții de credit pot să difere cu un ordin de mărime. De la 14% la 200%.
Atunci când clientul înțelege că dobânda pentru împrumutul (împrumuturile) este prea mare, merită analizată situația.
Uneori vă puteți reduce foarte mult plățile lunare.
În acest caz, dificultatea constă în faptul că clientul a emis deja o locuință în gaj.
În scopul de a face refinanțare, este necesar să se ramburseze un apartament la o bancă nouă.
În conformitate cu legea, acest lucru se poate face dacă în acordul inițial de gaj există o permisiune de a reangaja.
Debitorul obișnuit nu trebuie să se gândească la asta. Toți vor clarifica și vor formaliza angajații băncii.
Cerințele depind de instituția de credit specială.
- cetățenia Federației Ruse cu înregistrarea pe teritoriul băncii împrumutatoare;
- vârsta debitorului de la 21 la 70-75 ani (la sfârșitul împrumutului);
- disponibilitatea împrumuturilor sau a cardurilor de credit (cărți cu descoperit de cont deschis);
- prezența în proprietatea proprietății și documentele relevante pe aceasta.
Băncile mari solicită obligatoriu existența unui istoric de credit pozitiv. IFM emit astfel de credite clienților cu arierate. Pentru aceasta au stabilit un procent crescut.
De asemenea, unele organizații, în mod oficial sau în spatele scenei, solicită clientului să furnizeze certificate de la dispensarele narcotice și psiho-neurologice.
Acest lucru este justificat, deoarece clientul poate părea destul de adecvat, dar în același timp are și probleme.
Dacă ulterior se va dovedi că este înregistrat la organizațiile menționate mai sus, instanța va invalida tranzacția.
Lista documentelor privind împrumutul pentru refinanțare este foarte voluminos. Enumerarea acestora nu are sens, deoarece fiecare bancă adaugă propriile cerințe.
Și organizațiile de microfinanțare, dimpotrivă, minimizează pachetul de valori mobiliare.
Să sunăm o listă aproximativă:
- formularul de cerere;
- pașaport cu o notă privind înregistrarea;
- documente care confirmă venitul oficial și activitatea profesională;
- documente privind împrumuturile vechi (contracte, declarații bancare);
drepturile de proprietate imobiliară (legea privind înregistrarea de stat, contractul de cumpărare și vânzare, barter, cadou, etc.);
Ratele dobânzilor la creditele pentru refinanțare sunt destul de scăzute, de la 14-15% pe an.
Acest lucru este benefic, deoarece pentru împrumuturile vechi procentul este în mod constant mai mare. Puteți reduce plata dvs. lunară de 2 - 3 ori.
Suma maximă depinde de condițiile organizației de creditare și atinge câteva zeci de milioane de ruble.
Dar acest lucru ia în considerare și valoarea evaluării garanțiilor. De obicei, aceasta este de 60-85% din valoarea evaluată a proprietății.
Suma minimă este de 100 000 - 300 000 de ruble.
Condițiile pentru împrumuturile pentru refinanțare garantate cu proprietăți imobiliare sunt întotdeauna lungi. La urma urmei, de fapt este o ipotecă.
În cazul în care clientul are o sumă mică de datorii vechi, acesta va rambursa împrumutul mai repede.
În cazul în care clientul a avut o mulțime de împrumuturi în diferite bănci, atunci după refinanțare pentru a rambursa noua datorie, va trebui să fie într-o singură bancă. Este mult mai convenabil.
Programul de rambursare este de obicei anuitate, adică plăți egale pe întreaga durată a împrumutului.
Când procesați restructurarea, specificați modul de plată a unui nou împrumut, unde să anulați, dacă există o rambursare anticipată și modul în care aceasta este efectuată.
Unele bănci percep comisioane suplimentare pentru rambursarea anticipată. Procedura pentru rambursarea anticipată sau rambursarea unei sume mai mari poate necesita, de asemenea, acțiuni suplimentare de la client.
Metodele de rambursare a împrumuturilor sunt diverse:
- on-line prin Internet;
- prin ATM-uri cu numerar sau acceptare de card;
- în terminalele diferitelor sisteme de plăți;
- traducere;
- numerar în casa de mesagerie a unei instituții de credit;
- dintr-un cont bancar;
- transferul salariilor direct la bancă.
Dacă sunteți în căutarea unui răspuns la întrebarea - cum să luați un împrumut unui antreprenor individual cu privire la securitatea bunurilor imobile. atunci trebuie să citiți articolul, aflat sub link.
Și pentru mai multe informații despre împrumutul garantat de o cameră în hostel, vă rugăm să faceți clic pe link.
Avantajele împrumutului sunt evidente:
- reducerea plății lunare;
- economisind timp, prin reducerea numărului de bănci în care trebuie să câștigi bani;
- sub rata dobânzii.
Dar, uneori, aceste pluses se suprapun cu contra:
- o mare listă de documente;
- pierderea de timp și bani în pregătirea și reînregistrarea garanțiilor;
- plata pentru înregistrarea asigurării;
- posibila pierdere a drepturilor de proprietate;
- puteți obține înșelătorii.
Acesta este ultimul punct pe care vreau să spun mai mult.
Acum, pe piață există o mulțime de organizații de credite mici. Cei mai mulți lucrează sincer, deși uneori au stabilit un procent enorm pentru serviciile lor.
Pe site-urile lor, ele indică faptul că sunt parteneri ai mai multor bănci mari, dar cu greu puteți verifica acest lucru.
Există foarte puține informații concrete. Ei fac totul pentru a implica clientul în dialog și pentru ai convinge să ia un împrumut de la ei. Acestea sunt moduri legitime.
Dar există firme - o zi, care "scotură" bani de la un client de încredere pur și simplu dispar. De obicei, acestea oferă pentru o mică taxă, reducerea de plată a împrumutului. Fii atent!
Pentru a evita acest lucru, contactați o organizație de încredere. Nu aveți încredere în recenzii bune pe Internet și în mass-media.
Refinanțarea creditelor vă va ajuta să economisiți bani și timp pe care ați folosit pentru a rambursa mai multe împrumuturi.
Dacă nu sunteți confuz de un număr mare de documente și de cauțiune, atunci acest tip de împrumut este pur și simplu ideal.
- Împrumut de urgență asigurat de un apartament
- Împrumut împotriva bunurilor
- Lombard împrumut garantat cu bunuri imobiliare
- Împrumut de afaceri
Articole similare
-
Ajutor în obținerea unui împrumut - credit de consum, împrumut în numerar în republica Yakutsk Sakha
Trimiteți-le prietenilor: