Pur și simplu, refinanțarea este o refinanțare a datoriilor.
De exemplu, ați luat o ipotecă în valută străină. Fluctuațiile cursului de schimb au început și este deja neprofitabil să plătiți împrumutul, în plus, este deja o povară pentru dvs. Atunci când refinanțarea unei ipoteci va fi pentru dvs. o soluție la problemă. Veți acoperi împrumutul dvs. în moneda rublei, care va fi mai profitabil pentru dvs. La urma urmei, dacă specificați rata de schimb în fiecare lună pe un contract valutar pentru a afla cât trebuie să plătiți, atunci într-un împrumut de ruble veți avea deja o sumă constantă de plată lunară.
Refinanțarea poate fi internă, adică în aceeași bancă unde ați luat un împrumut. Dar se întâmplă că banca nu este de acord cu acest lucru. Apoi puteți să vă adresați unei alte bănci.
Când este mai bine să refinanțezi o ipotecă?
Refinanțarea este avantajoasă în cazul în care împrumutul în monedă, așa cum am scris mai sus, și, de asemenea, dacă rata dobânzii într-o altă bancă este mai favorabilă. Dacă este mai puțin cu 2% și, eventual, mai mult, atunci refinanțarea vă va economisi sume bune pe un credit ipotecar, iar acest lucru trebuie să fie cu siguranță valorificat. În special, va fi relevant într-un moment în care ați început dificultăți financiare. Puteți notifica banca dvs. despre acest lucru și vă poate cere să vă refinanțați datoria. Se întâmplă că banca nu poate da consimțământul pentru motivul că în această bancă nu există rate ale dobânzii mai mici pentru tipul de împrumut. Apoi, puteți cere să faceți o restructurare a datoriilor, adică creșterea perioadei de împrumut, reducând astfel plățile lunare. Sau puteți găsi condiții favorabile pentru refinanțarea unui credit ipotecar într-o altă bancă.
Ce să caute atunci când alegi
Banca Ugo?
Alegeți o bancă și nu faceți o greșeală în alegere - nu este o chestiune simplă.
Trebuie să evaluăm, să comparăm, să calculează mult ... Întrebări-morese!
Pentru a vă facilita munca, atunci când alegeți o bancă pentru a vă refinanța ipoteca, scrieți condițiile tuturor băncilor din tabel, introduceți parametri precum:
Acum, ia în considerare în detaliu
Comisia pentru revizuirea și organizarea creditului.
Comisionul este de la "0" la mai multe procente, ceea ce reprezintă o sumă considerabilă;
Încasarea sau dobânda pentru transferul către altă bancă.
Aveți grijă. cât va costa. Fiți atenți. 0,2% sau 2% - la fel ca cifrele nu sunt mari și nu sunt foarte diferite, dar dacă calculați aceste procente din suma datoriei, atunci se execută o sumă destul de mare!
Asigurare.
Ce tipuri de asigurare necesită în bancă și pentru a căror cont este banca de asigurare sau împrumutatul;
Cerințe pentru gaj.
Banca este de acord să dubleze sarcina de garanție sau necesită o altă garanție "curată". În acest caz, există adesea o problemă de garanție suplimentară;
Suma împrumutului.
Ce procent din proprietate este dat de bancă și care este procentul acestei estimări? Fiecare bancă are propria companie de evaluare. Mai mult, în unele, evaluarea internă este mult mai mică decât evaluarea independentă. Dacă este subevaluată și procentul este luat din evaluarea băncii interne, atunci este posibil ca suma pe care o pot oferi să nu acopere creditul ipotecar;
Rata dobânzii.
Rata dobânzii pentru confirmarea venitului și fără. - Uneori, uneori este mai ușor și mai rapid să luați fără să țineți cont de venit, deoarece vă economisește timp pentru a pregăti documentele care vă confirmă venitul. Acest lucru este deosebit de convenabil pentru antreprenorii individuali. Prin urmare, acest punct este important atunci când se analizează.
Durata împrumutului.
Cu cât termenul este mai lung, cu atât plățile sunt mai mici, dar cu atât este mai mare suma totală excedentară a împrumutului.
Modalități de plată.
Dacă există o alegere între o anuitate și o plată diferențială, cereți managerului să calculeze ambele opțiuni. Este posibil ca, cu o perioadă mai extinsă, să beneficiați de a doua opțiune.
Costuri suplimentare.
De exemplu, în unele bănci sunt induse în eroare de o rată scăzută a dobânzii. De fapt, au o comisie pentru întreținerea lunară a contului, iar de fapt rata efectivă este foarte mare.
Informațiile din tabel vor arăta în mod clar conurile și avantajele tuturor băncilor și vă vor ajuta să alegeți banca care vă convine. Cunoscând toate condițiile, puteți calcula costurile suplimentare pentru înregistrare. După ce ați făcut o alegere, puteți merge în siguranță la bancă și puteți depune o cerere de refinanțare a creditului ipotecar.
Acasă Credit în Omsk. Termeni de creditare!
Unde pot găsi un împrumut lucrativ în numerar?
Cum să luați un împrumut cu o istorie rea?
Articole similare
-
Refinanțarea unui împrumut garantat cu imobile - apartamente, credite de consum, condiții,
-
Din ce material este mai bine să construim o cabană - cu oamenii - un portal de știri din sud-est
Trimiteți-le prietenilor: