La începutul anului, președintele rus Vladimir Putin a ordonat corporațiilor de stat să scape de activele de bază. Problema activelor inutile pentru companiile de stat și companiile de stat trebuie rezolvată cât mai curând posibil, altfel ele sunt amenințate cu privarea de sprijinul statului. Ce se va întâmpla pentru eliminarea în masă a pieței de bunuri non-core, au spus experții.
Actualizatã problema eliminării activelor non-core, care a explodat criză, în timpul căreia societatea a dat seama că ar fi fericit la o parte cu active neprofitabile, dar nu știu cum să facă acest lucru într-o piață care se încadrează, și practic nu știu cum să optimizeze performanța condițiilor pieței imobiliare.
Între timp, există un algoritm clar de acțiuni pentru realizarea activelor, alcătuit din patru etape.
Pasul al doilea - pentru a optimiza localizarea capacității de producție și a personalului, inclusiv. să revizuiască și, dacă este necesar, să protestă normele învechite, pentru care, de exemplu, un angajat are până la 40 de metri pătrați. m. Repararea spațiilor excesive și transplantul în ele a angajaților care ocupă acum celălalt etaj / clădire. Același lucru trebuie făcut și cu partea de producție și cu zonele comune deja menționate.
Pasul trei - pentru a vinde tot ce le pot vinde. Există două nuanțe. Vindem pereți „goi“ sau clădiri, dintre care majoritatea este în stare critică, nu poate fi pe criza de pe piață. Este nevoie de o reducere foarte mare, dar chiar și el nu este o garanție a succesului. Acest lucru înseamnă că obiectele trebuie să fie puse în ordine și nu doar în ordinea (este o investiție pe care nimeni nu va investi fără nici un scop specific), ci pentru a crea o ofertă, pentru care există o cerere reală pe piață. Dar cum se poate face acest lucru? Cum de a reconstrui obiectul, astfel încât să satisfacă cerințele cumpărătorilor - aceasta este problema numărul unu. Cea de a doua Nuanța ne aduce la al patrulea pas - Corporatiile au nevoie pentru a optimiza gestionarea tuturor celor care nu pot fi vândute. Aceasta este, de asemenea, să ia în considerare cerințele externe, dar nu mai piață a cumpărătorilor și chiriașilor de piață și de multe ori utilizatorul final pe piață. De exemplu, pentru a închiria un centru medical corporativ si aduce un fir suplimentar de client din lateral.
Consecințe pentru piață
Maria Litinetskaya sigur că, în cazul în care statul va forța corporații pentru a scăpa de active imobiliare, se poate complica deja dificil să se oprească pe piețele imobiliare.
„Acum, piata imobiliara comerciala este în criză, și există semne de exces de ofertă de pe piața locuințelor. În cazul în care corporația de stat „arunca“ pe vânzarea de noi facilități, aceasta poate aduce, fie în jos prețurile în anumite zone și segmente, sau pentru a consolida „scăderea prețurilor“ - însumează expert.
Cel mai des citit:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: