O ipotecă militară este procesul de achiziționare a unei locuințe pentru militari. Avantajul său principal este că bunurile imobile în viitor devin proprietatea debitorului, și nu are statutul de locuințe departamentale.
Condiții pentru furnizarea de ipoteci militare și cerințe pentru debitor
Legislația precizează condițiile de înregistrare a împrumuturilor ipotecare pentru personalul militar:
- Respectarea cerințelor speciale pentru locuințe: lipsa de sarcină și de reabilitare ilegală, disponibilitatea de încălzire și toate comunicațiile, anul de construcție din 1950, uzura casei nu este mai mare de 50%.
- Absența plății în avans. Acesta provine din INS.
- Posibilitatea de răscumpărare anticipată în orice moment.
- Confirmarea veniturilor și furnizarea de garanții nu este necesară.
- Proprietarul este doar un serviceman, indiferent dacă este căsătorit sau nu.
- Dimensiunea creditului pentru locuințe de la 300 de mii de ruble la 2,1 milioane de ruble.
- Termen de plată: de la 3 la 20 de ani.
O cerință obligatorie pentru un împrumutat este cetățenia rusă. Clientul trebuie să aibă un certificat pe mâini care să confirme dreptul la fonduri bugetare pentru un împrumut de locuință vizat. Împrumutul este eliberat unui cetățean care nu are mai mult de 25 de ani. Împrumutatul trebuie să-și achite integral datoriile până la 45 de ani.
Este de remarcat faptul că rata scăzută a dobânzii la ipoteca militară și oportunitatea de a cumpăra locuințe în orice regiune sunt avantaje suplimentare ale acestui program.
Documente pentru înregistrare
Pentru a revizui cererea și pentru a încheia în continuare un acord de credit ipotecar, un pachet de documente ar trebui să fie înaintat organizațiilor financiare. Acesta diferă oarecum de cel standard și include:
- chestionarul completat sub forma unei bănci;
- pașaportul cetățeanului;
- pașaportul soțului / soției, certificatul de divorț de divorț;
- Certificat NIS;
- împuternicirea unei terțe persoane, în cazul în care agentul nu este în măsură să participe la executarea contractului.
Solicitat documente suplimentare pentru executarea ipotecilor militare în bancă: certificatul de deces al soțului, contractul de căsătorie, certificatul de ședere.
În cazul în care să emită o ipotecă militară?
ia în considerare lista băncilor care lucrează cu ipoteci militare:
La cererea băncilor, este nevoie de până la 7 zile în medie, deci dacă aveți nevoie urgent de bani pentru a obține un împrumut acum, puteți aplica în partea de jos a paginii.
Militară militară la Gazprombank
Gazprombank oferă o rată minimă a dobânzii pentru personalul militar. Este de -10,6% pe an.
Condiții și interese în bancă
Bank Communications lansează o ipotecă militară în 53 de regiuni din Rusia. Nu există taxe de serviciu. Rata dobânzii este de 10,9%. Tipul de asigurare obligatorie este proprietatea.
Scopul creditului:
- piața secundară: apartamente într-o clădire cu mai multe etaje, o casă individuală sau o tanhaus cu un teren;
- piața primară: apartament de la constructor într-un bloc de locuințe.
Pentru a examina aplicația din această bancă, aveți nevoie doar de 2 documente: pașaportul împrumutatului și certificatul NIS.
Valoarea maximă a creditelor în VTB24 în cadrul programului de stat este de -2,22 milioane ruble. Rata este de -10,9%. Prima tranșă este de cel puțin 15%, eventual în detrimentul numerarului în INS. Perioada de rambursare a împrumutului este de până la 14 ani.
Cumpărarea de bunuri imobiliare este permisă pe piața primară și secundară. Achiziționarea de clădiri noi este posibilă numai pe lista obiectelor aprobate de bancă.
O cerere de împrumut ipotecar pentru militari poate fi depusă atât prin intermediul birourilor Rosselkhozbank, cât și prin intermediul serviciului online. Pentru a face acest lucru pe site-ul oficial, trebuie să completați un formular de date personale.
Cerințe de bază pentru debitor:
- cetățenia Rusiei
- vârsta la momentul înregistrării banilor în datorii - cel puțin 22 de ani;
- vârsta la momentul rambursării depline a datoriei pentru un apartament de până la 45 de ani;
- membru al INS pentru mai mult de 36 de luni.
Banii sunt acordați la 12%, cu condiția de a face 10% din suma pentru locuințe sub forma unei plăți în avans. Valoarea maximă a împrumutului este de 1 950 000. Cererea este considerată până la 5 zile lucrătoare. Suma maximă este de 1.950 milioane de ruble. Perioada de valabilitate a deciziei pozitive din partea băncii este de 90 de zile lucrătoare.
Refinantarea ipotecilor militare
Refinanțarea împrumuturilor pentru locuințe este recomandabilă în cazul concedierii unui agent de service. În același timp, dacă experiența sa este mai mare de 20 de ani sau 10-20 de ani (concedierea a avut loc din motive preferențiale), el poate folosi acumulările sale pe INS în întregime. Partea rămasă va trebui plătită independent.
Deducerea fiscală la cumpărarea unui apartament pentru o ipotecă militară poate fi returnată?
Deducerea pentru o ipotecă militară poate fi obținută numai dacă fondurile personale ale contribuabilului au fost folosite pentru a plăti pentru locuință. Costul apartamentului este dedus din bugetul pentru INS, iar suma rămasă este de 13%. În cazul în care apartamentul a fost cumpărat pe piața primară fără finisare completă, puteți, de asemenea, să trageți o deducere fiscală pentru banii cheltuiți pentru reparații. Pentru a face acest lucru, trebuie să salvați toate cecurile, care sunt folosite ulterior ca o confirmare a cheltuielilor.
Cum să faci o deducere fiscală atunci când cumperi un apartament pentru o ipotecă militară?
Pentru a returna impozitul pe venit plătit este de a contacta biroul fiscal local. Este necesar să depuneți o declarație pentru anul precedent și să scrieți o cerere de deducere. De asemenea, este atașat un pachet de documente, care poate fi vizualizat pe portalul oficial al inspecției fiscale.
Programul ipotecar pentru militari are într-adevăr multe aspecte pozitive. Pentru mulți, aceasta este singura modalitate de a rezolva problema locuințelor. Dar designul său este potrivit pentru cetățenii care au ca scop serviciul pe termen lung în trupele rusești.
Solicitați un împrumut
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: