Indicatorul complex fără dimensiuni al disproporțiilor (discrepanțe) între utilizarea existentă și proiectată a unui obiect este definită după cum urmează:
unde
ks - coeficientul de "rigiditate" al politicii de sancțiuni pentru utilizarea ineficientă a proprietății;
Factorul de deficit bi-ponderat al celui de-al doilea tip de resurse;
Di- este un indicator al nivelului de disproporții în cel de-al doilea fel de resurse.
Cu cât indicatorul disproporționat este mai mic, cu atât este mai mare indicele de eficiență al utilizării proprietății. Valoarea maximă a ultimei (100%) înseamnă corespondența completă a consumului de resurse existent cu cel proiectat. În același timp, disproporțiile private sunt absente.
Coeficientul de "rigiditate" al politicii sancțiunilor penale determină de câte ori suma amenzilor suplimentare pentru utilizarea ineficientă a obiectului poate depăși valoarea chiriei inițiale. La ks = 1, suma maximă a amenzilor nu poate depăși chiria originală. Utilizarea mai puțin eficientă a facilității dublează plata pentru utilizarea terenurilor și, de exemplu, atunci când ks = 2-triple, etc.
Valorile coeficienților Bi de ponderare a deficitului celui de-al i-lea tip de resursă sunt cel mai adesea determinate experimental.
Pe baza evaluării eficienței utilizării obiectelor imobile, aveți posibilitatea să planificați utilizarea proprietății.
Astfel, folosind diferite metode de evaluare a imobilului, este posibil să se stabilească prețul real al unui anumit obiect ca garanție pentru determinarea valorii unui împrumut ipotecar.
Articole similare
-
Calcularea indicatorilor de performanță a investițiilor în obiectul imobiliar
-
Eficiența utilizării terenurilor în agricultură - stadopedia
Trimiteți-le prietenilor: