Este posibil să se privească deținătorul unei acțiuni

Este posibil să privați deținătorul de dobândă de o acțiune?

Bine ai venit! O astfel de situație. Titularii de dobândă I (3/5). sora mea (1/5) și nepoata (1/5). Sora vrea să-și vândă cota și spune că va pune în vânzare o cameră. Și cum știu că sunt primul cumpărător. Dacă nu refuz să-i cumpăr, dar nu am cum să-l cumpăr? Și totuși, pot să o privească de la tribunal? Pentru tot timpul în care apartamentul a fost privatizat, ea nu a făcut niciodată bani în ea. Nici pentru reparații, nici pentru locuințe, în general, nu au plătit nimic. Toate reparațiile de utilități și apartamente au fost făcute de la mine, soțul meu și banii mamei mele.







Răspunsurile avocaților (1)

Sora vrea să-și vândă cota și spune că va pune în vânzare o cameră.

Nu poate vinde camera; deține o parte din dreptul de proprietate, și nu proprietatea alocată în natură. Pentru a vinde va fi o cotă, și în cazul în care această cotă este situată în apartament - nu este stabilită.

Dacă nu refuz să-i cumpăr, dar nu am cum să-l cumpăr?

Din păcate, doar pentru a refuza. Legea nu prevede posibilitatea de a obliga proprietarul să-și vândă proprietatea în rate sau cu o amânare a plății - toate acestea numai cu acordul părților.

Și totuși, pot să o privească de la tribunal?

Nu va fi posibil să privești proprietarul proprietății. În plus, sora are dreptul să ceară de la tine și nepoata dumneavoastră ca coproprietari să-și răscumpere partea pe baza art. 252 Codul civil al Federației Ruse:

1. Proprietatea în proprietate comună poate fi împărțită între participanții săi printr-un acord între ei.







(2) Participantul la o proprietate comună are dreptul de a solicita separarea cotei sale de proprietatea comună.

3.
Dacă participanții nu împărtășesc proprietatea acordului asupra metodei
și termenii împărțirii proprietății comune sau divizării uneia dintre ele
un acționar participant are dreptul să solicite în instanță
prin natura cotei sale de proprietate comună.

În cazul în care
alocarea unei cote în natură nu este permisă prin lege sau este imposibilă fără
prejudicii disproporționate ale proprietății în proprietate comună,
proprietarul alocat are dreptul să-i plătească costul acțiunii sale
alți participanți la proprietatea comună.

4.
Disproporția proprietății alocate în natură participantului la acțiuni
proprietate pe baza acestui articol, cota sa în lege
proprietatea este eliminată prin plata sumei respective de bani sau
alte compensații.

plată
la participantul la proprietatea comună de către ceilalți proprietari ai compensației
În locul distribuirii cotei sale în natură este permisă cu consimțământul lui. În aceste cazuri,
când cota proprietarului este nesemnificativă, nu poate fi alocată și
el nu are un interes semnificativ în utilizarea bunurilor comune, instanța
poate și în absența consimțământului acestui proprietar de a obliga restul
participanții la proprietatea comună să-i plătească o despăgubire.

Cazurile în care proprietarii s-au bucurat de acest drept sunt extrem de rare. În cazul descris, cred că nepoata este fiica sorei ei, deci este puțin probabil ca ea să urmeze această cale, dar amintiți-vă că această rundă de evenimente merită încă.

Pentru tot timpul în care apartamentul a fost privatizat, ea nu a făcut niciodată bani în ea. Nici pentru reparații, nici pentru locuințe nu au plătit deloc ... Toate reparațiile de utilități și apartamente au fost făcute de la mine, soțul meu și banii mamei mele.

Puteți obține, în instanță, recuperarea de la aceasta a fondurilor bănești specificate proporțional cu cota sa pentru cei trei ani care au precedat depunerea cererii în instanță.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: