Credite în Republica Cehă

GM Finanțe Consultanță s.r.o. ajută la pregătirea împrumuturilor acordate pe teritoriul Republicii Cehe persoanelor fizice și juridice, inclusiv cetățenilor străini.

Cu ajutorul nostru, puteți primi următoarele tipuri de împrumuturi:

Primirea și susținerea unui împrumut

Îl însoțim pe client în timpul întregului proces de emitere a unui împrumut. Începem cooperarea în prima fază, când este nevoie doar de a primi bani și de a conduce procesul până când sunt eliberați. Aceasta include:

consultări primare;
selectarea opțiunilor de finanțare;
pregătirea documentelor în conformitate cu cerințele băncii selectate (traducerea lor în limba cehă, dacă este necesar);
depunerea unei cereri și a documentelor către bancă;
consultări privind contractele;
acompaniament în procesul de semnare a documentației.

Oferim consultări suplimentare cu privire la problemele apărute în legătură cu un împrumut deja emis.

Acest lucru joacă un rol deosebit pentru cei care au primit un împrumut pentru un proiect de dezvoltare, deoarece, după emiterea unui împrumut, există multe probleme importante care necesită ajutorul unui profesionist.

Suntem abordați de clienții care au încercat să emită un împrumut în sine sau împreună cu alte companii și pentru un motiv sau altul au primit un refuz sau o opțiune de împrumut care nu îndeplinea cerințele acestora. Ajutăm la corectarea situației: alegem propunerea care corespunde cel mai bine solicitării și aduce procesul la concluzia sa logică - livrarea de fonduri. Este foarte important să înțelegem dorințele și nevoile clientului și să oferim cele mai potrivite cerințelor sale pentru această opțiune. Principala garanție a succesului este combinarea unei instituții de creditare alese în mod corespunzător și elaborarea corectă și depunerea documentelor pentru examinare.

Majoritatea muncii pe care o facem de la distanță, fără a fi nevoie de un client în Republica Cehă.

Rambursarea unui împrumut

Pe baza termenilor acordului de împrumut, puteți rambursa împrumutul înainte de termen, integral sau parțial. În cazul rambursării anticipate totale a creditului, depuneți o sumă egală cu soldul împrumutului și dobânda acumulată în momentul rambursării. La rambursarea parțială, efectuați o sumă care depășește suma dvs. lunară de plată. Împrumutul nu este închis în acest caz, însă programul de rambursare se modifică: fie plata planificată, fie perioada de creditare este redusă.

GM Finanțe Consultanță s.r.o. oferă consultanță privind rambursarea împrumuturilor, care includ:

clarificarea cerințelor băncii pentru închiderea sau rambursarea parțială a împrumutului;
verificarea corectitudinii și conformității documentelor emise de bancă după plata fondurilor;
Controlul îndepărtării tuturor greutăților pe bunurile imobiliare ale clientului.

În cazul vânzării unei bunuri care constituie o garanție pentru un împrumut, noi:

coordonăm cerințele tuturor părților implicate în tranzacție: vânzătorul de bunuri imobiliare, banca - creditorul vânzătorului, cumpărătorul și, în unele cazuri, cumpărătorul de credit al băncii;
organiza procesele asociate cu plata vechiului și primirea unui nou împrumut.

Oferte curente de proprietate

Căutați o opțiune similară sau complet diferită? Contactați-ne și vom găsi oferta potrivită pentru dvs.!

Noua casă de apartamente confortabilă situată în cartierul Vršovice - la 10 minute cu transportul public de la centrul orașului Praga.

Proiect rezidential Dock I

Un complex unic în partea centrală a orașului Praga, pe malurile râului Vltava.

Casa este în accesibilitate bună spre oraș și natură, sport și agrement, cu o vedere frumoasă asupra râului.

Vile moderne și parcele spațioase, la doar 15 minute de Praga.

Succesele noastre

35 credite împrumutate pentru ultimul an
15 obiecte imobile construite pe fonduri de credit
Mai mult de 1 000 000 CZK - economie la rata dobânzii clienților noștri

Dificultăți în obținerea unui împrumut

Principalele dificultăți cu care se poate confrunta un împrumutat sunt o abordare greșită a procesului de emitere a unui împrumut. Aceasta poate fi o instituție bancară incorect selectată, o aplicație incorect întocmită și, cel mai important, documente incorect depuse. Rolul este jucat de cele mai mici detalii. Aici este importantă experiența, cunoașterea normelor și legilor juridice, capacitatea de a combina cererea și capacitățile clientului, precum și situația existentă.

Este deosebit de dificil pentru cetățenii străini care nu cunosc bine limba, nu înțeleg specificul sistemului bancar din Republica Cehă și nu cunosc pe deplin normele și cerințele unei anumite bănci.

De ce noi?

Noi conducem întregul proces de împrumut "de la A la Z". abordăm fiecare cerere în mod individual, care nu se potrivește șablonului general. Adesea suntem abordați de clienți care, dintr-un motiv sau altul, nu trec prin schema standard. De exemplu, cetățenii străini fără permis de ședere; clienții care nu pot prezenta venituri; persoanele care doresc să cumpere proprietăți imobiliare la licitație sau care intenționează să creeze o afacere nouă și nu au capital de primăvară; care doresc să ia un împrumut neegalat. Nu toate cazurile pe care le rezolvăm.

Contactați-ne. și vom găsi cea mai bună soluție pentru dvs.!

Costurile asociate cu obținerea unui împrumut

Costurile aferente executării unui împrumut depind în mod direct de tipul acestuia și de instituția de creditare aleasă, iar lista specifică poate fi adusă numai după cunoașterea situației clientului.

În orice caz, clientul va trebui să plătească pentru evaluarea proprietății și pentru asigurarea ulterioară a acesteia, deoarece va fi obiectul furnizării de fonduri emise de bancă.

În unele cazuri, clientul va trebui să plătească comisioane pentru a lua în considerare și pentru a emite un împrumut.

Dacă este vorba de cetățeni străini, poate fi necesară traducerea documentelor dacă sunt făcute într-o limbă străină. De asemenea, poate fi necesară prezența unui interpret de instanță la semnarea contractelor.

Întrebări și răspunsuri

Cum pot să-mi confirm veniturile băncii?

Există mai multe modalități de a confirma veniturile. Dacă sunteți angajat, va trebui să prezentați dovada de la angajator cu privire la antetul băncii, care va indica suma salariului. În plus, banca poate solicita un extras din contul pentru care sunt primite salarii. De regulă, vorbim de date pentru ultima jumătate de an.

Dacă sunteți antreprenor privat sau fondator / co-fondator al unei companii, va trebui să prezentați o declarație fiscală privind venitul în ultimii doi ani.

Este posibil ca debitorul să dețină proprietatea și să o închirieze. Banca va solicita un contract de proprietate, cont de leasing și cont, la care se primesc numerar. Acest lucru va servi drept dovadă a solvabilității.

Abordarea confirmării veniturilor cetățenilor străini provenind din alte țări decât Republica Cehă depinde de situația clientului (o opțiune poate fi confirmarea plății dividendelor în țara de reședință permanentă a persoanei străine).

Pentru cât timp poate fi emisă o ipotecă?

Ipoteca se eliberează pe o perioadă de 5 până la 30 de ani.

Cum este procedura de înregistrare a unei proprietăți pentru o proprietate?

Înregistrarea proprietății are loc prin depunerea unei cereri și a unui document de stabilire a dreptului de proprietate (de exemplu, un contract de vânzare) în cadastrul imobiliar. Conform legii, în proprietate se prezintă un sigiliu cu indicarea motivului apariției acestuia (de exemplu, schimbarea dreptului de proprietate), iar în 20 de zile cadastrul nu efectuează nicio modificare cu obiectul. Acest lucru se face pentru a notifica tuturor ofertanților tranzacției despre schimbările care apar și, prin urmare, pentru a reduce riscul tranzacțiilor frauduloase cu proprietăți imobiliare. După 20 de zile, cadastrul face modificările necesare.

Este posibil să vinzi un apartament pe ipotecă sau chiar să plătești un împrumut înainte de timp?

Da, este posibil.

Poate o firmă să obțină un împrumut pentru capitalul de lucru fără o garanție de proprietate?

Da, este posibil. Banca va examina activitățile firmei, raportarea fiscală și cifra de afaceri lunară. Dacă se ia o decizie pozitivă, banca va deschide o linie de credit. Rata dobânzii va fi de aproximativ 5-7%.

Am cumpărat un apartament din economii personale, poate o bancă să dea un împrumut pentru securitatea ei?

Da, este posibil. În cazul în care tranzacția a avut loc nu mai târziu de trei ani în urmă, banca poate emite până la 85% din valoarea evaluată a proprietății sub garanția sa. Va fi o ipotecă clasică.

În cazul în care apartamentul a fost achiziționat mai devreme, puteți lua un împrumut pentru garanția sa. Cu toate acestea, acesta va fi deja un împrumut ne-țintit (așa-numitul ipotecar american). În consecință, vor exista rate de dobândă mai mari.

Este posibil să obțineți un împrumut pentru a construi o casă?

Da, este posibil. Va fi un împrumut ipotecar. Banca poate da bani atât pentru achiziționarea unui teren cât și pentru construcții. Pe lângă pachetul standard de documente, banca va trebui să prezinte o estimare, un calendar și un permis de construcție.