Un acord de cadou sau un donator - este un fel de document juridic care este compilat în cazul donării proprietății furnizorului altor persoane - celor făcute.
Inițiatorul și inițiatorul donării este una dintre părți - donatorul, dar cu toate acestea, ambele părți au nevoie de participare activă la pregătirea și încheierea tranzacției. Contract de donare. dacă regulile de înregistrare sunt respectate, este foarte dificil de a contesta în instanță.
Legea interzice să facă un cadou pentru medici, dacă donatorul este pacientul lor. Este, de asemenea, interzisă donarea către funcționarii publici, ceea ce contribuie la evitarea cazurilor în care o persoană plătește astfel pentru primirea unor prestații speciale. Ei nu pot da lucruri minorelor și cetățenilor incompetenți, precum și reprezentanților lor, administratorilor și administratorilor, dacă patronii lor sunt proprietatea.
Tema articolului nostru este problema emiterii unui cadou pentru locuință, colectarea documentelor pentru această procedură și emiterea unui certificat de cadou în birourile notariale.
Cadou pentru un apartament de subtilitate
În cazul în care apartamentul este înstrăinat de noul proprietar, acesta primește venituri, prin urmare este obligat să plătească impozitul pe venit în mărimea de 13% din costul locuințelor la trezoreria de stat. Rudele apropiate nu plătesc impozitul. În cazul în care valoarea de piață a casei nu este indicată în donație, atunci costul apartamentului din registrul cadastral este folosit pentru a calcula 13%, care se ia la Biroul Tehnic al Inventarului.
Pentru a exclude cazurile de abuz de situație, este interzisă acordarea de bunuri imobiliare pacienților de către medicii lor, donarea de apartamente funcționarilor publici și angajaților Băncii Centrale a Rusiei (dacă donațiile nu au legătură cu evenimentele și evenimentele oficiale). Este interzisă acceptarea locuințelor donate de persoane cu vârsta sub 18 ani și cetățeni incapabili. Gardienii și reprezentanții acestora, de asemenea, nu au dreptul să dispună de proprietatea sponsorizatului.
Donația de proprietate între persoane juridice este interzisă, dar este posibilă acordarea dreptului de proprietate asupra firmelor dacă se află în bilanțul economic sau în conducerea unui proprietar individual (atunci când acesta dă acordul scris). Apartamentele ipotecare sunt permise să acorde doar cu permisiunea creditorului gajist.
Apartamentele aflate în proprietate comună sunt donate numai cu acordul tuturor proprietarilor de locuințe (acest lucru se aplică în cazul proprietății comune). Această regulă este descrisă în capitolul 13 din Codul civil al Federației Ruse.
Un contract de cadou poate fi anulat dacă:
- Donatorul a refuzat darul și a scris un refuz scris;
- Distrugerea unui apartament într-un cadou va duce la pierderea acestuia;
- Obținerea unui cadou al unui apartament va duce la schimbări negative în viața administratorului;
- Darul este întocmit incorect și încalcă legea rusă;
- Donatul a comis acțiuni ilegale împotriva donatorului sau a rudelor sale, a încercat viața și sănătatea lor.
Cum se aplică pentru un cadou
Documentele vor fi necesare în principal pentru înregistrarea drepturilor de proprietate în autoritatea de înregistrare. Pachetul de documente este impresionant, deci trebuie să aveți grijă de colectarea acestora în avans. Cadou pentru un apartament de care aveți nevoie?
Înainte de a merge în camera de înregistrare, aveți grijă de disponibilitatea numărului necesar de copii ale documentelor.
Documentele pe care le-am enumerat sunt de obicei suficiente pentru a dona un apartament rudelor donatorului. Dacă proprietățile imobiliare și alte bunuri sunt date altora, pot fi solicitate și alte documente.
Efectuarea unui cadou pentru un apartament
Dacă nu doriți să plătiți în plus pentru înregistrarea profesională a unui cadou de la avocați, atunci puteți încheia un contract pe cont propriu. Este destul de posibil pentru toată lumea, este suficient să cunoaștem doar câteva reguli. Textul trebuie să conțină:
În cazul în care apartamentul nu este transferat în întregime, ci doar o parte din acesta, atunci obiectul contractului oferă o indicație exactă a acestui fapt.
Dacă doriți să emiteți și să certificați un cadou de la un notar, acesta va fi asociat cu costuri suplimentare. Pe lângă redactarea acordului în sine, notarii sunt, de asemenea, implicați în înregistrarea drepturilor de proprietate în instituțiile relevante. Acest lucru vă va economisi mult timp și vă va proteja de întârzierile birocratice.
Notarii iau pentru serviciile lor pentru a elabora un contract de 1% din valoarea totală a proprietății, în cazul în care apartamentul este acordat rudelor sau străinilor aflați la distanță. Dacă casa este dată celui mai apropiat rutier, comisionul notarial va costa 0,3%.
Puteți obține documente despre proprietate în Rosreestr oricând convenabil pentru dvs.
Descărcați formularul exemplar al acordului de cadouri pentru locuințe:
Contractul de cadou al unui apartament
Descărcați formularul exemplar al acordului de împărțire a cadourilor în apartament:
Contractul de donare a unei părți dintr-un apartament
Cum să faci o moștenire
Cum de a face o voință?
Moștenitori ai primei etape
Este posibil să contestați o voință?
Prezența procedurilor de executare
Gifting un apartament între rude apropiate: o alternativă la moștenire?
Certificat de drept la moștenire: ce fel de document și când este eliberat?
Contractul de dăruire a pământului: sfaturi privind înregistrarea
Eliberăm un cadou pentru un apartament cu implicarea unui specialist
Gifting un apartament: cum de a face un contract și de a evita litigii?
Cele mai frecvente întrebări sunt:
Sfat gratuit de la un notar
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: