Suntem cu toții familiarizați cu situația când în apartamentul nostru, cu debutul de vreme rece, trebuie să obținem pături suplimentare, haine calde și să folosim încălzitoare electrice pentru încălzire. Motivul pentru această situație este banal - calitatea dezgustătoare a încălzirii locuințelor. În unele situații, această stare de lucruri este temporară, căzând pentru offseason. Cu toate acestea, uneori calitatea încălzirii în clădirile de apartamente pe tot parcursul iernii lasă mult de dorit. Cine este responsabil pentru încălzire în apartamentele noastre? Unde să căutați extrema și ce să faceți? Vom încerca să răspundem la aceste și la alte întrebări care însoțesc problema.
Starea sistemului de încălzire centrală. Unde și a cărui zonă de responsabilitate
Organizația pe care se află casa dvs. este responsabilă de menținerea regimului normal de temperatură în încăperile care acoperă sistemul de încălzire centrală. În competența societății de administrare există, de asemenea, control asupra temperaturii lichidului de răcire la ieșire (retur).
Aceasta include și controlul asupra părții tehnice a problemei. Evaluarea stării rețelelor inginerești, efectuarea lucrărilor de întreținere de rutină și inspecții, în scopul de a identifica inconsecvențele tehnice standardele stabilite de proprietate comună - toate acestea și mult mai mult este responsabilitatea societății de administrare.
Important! Conform rezultatelor inspecției, sunt întocmite acte, în care trebuie înregistrate deficiențe tehnice fixe, sunt indicate datele și modalitățile de depanare. Pe baza actelor de întâlnire proprietarii de case de inspecție într-o clădire de apartamente poate decide nepotrivirea elementelor individuale ale rețelelor termice stabilite coduri de construcție și necesită eliminarea defectelor. Actele sunt documente oficiale de document, care pot fi apoi utilizate în diverse situații.
Inspectarea sistemului centralizat de încălzire este efectuată de un specialist al cărui atribuții constau în eliminarea defecțiunilor detectate în funcționarea încălzirii, precum și prevenirea cazurilor de supra-consum al căldurii unei unități rezidențiale. O astfel de inspecție se efectuează, de regulă, o dată pe an. Conform rezultatelor inspecției, se efectuează lucrări de reparații adecvate, se fac corecții la pregătirea clădirii rezidențiale pentru următorul sezon de încălzire.
La evaluarea de mai sus, și fixate la un nivel normativ, este clar cine este responsabil pentru starea rețelelor termice într-o casă de locuit și a căror competență este organizarea funcționarea normală a sistemului de încălzire în casă în mod direct. Astfel, responsabilitatea pentru starea corespunzătoare a proprietății comune în fața ta și ocupanții celorlalte apartamente din casa ta se află într-o societate de administrare sau de un birou de locuințe la care aveți o relații foarte cald și complicate.
În mod obișnuit, când sistemul de încălzire nu funcționează, acuzăm compania energetică, care asigură alimentarea cu căldură a clădirilor rezidențiale. Puțini dintre noi cred că societatea furnizoare este responsabilă de temperatura lichidului de răcire, care trebuie să respecte standardele stabilite, pentru presiunea normală de lucru în conductă. Responsabilitatea serviciilor comunale se extinde la funcționalitatea rețelelor coloana vertebrală până la punctul în care este conectată locuința. Apoi, căldura din casa dvs. este deja responsabilă pentru compania de administrare sau biroul de locuințe.
Variantele sunt posibile atunci când temperatura agentului de răcire nu este suficientă pentru încălzirea normală a încăperilor de locuit, există întreruperi cu includerea încălzirii centrale în timpul stabilit. În aceste cazuri, responsabilitatea revine exclusiv companiei energetice care furnizează căldură apartamentelor dvs.
În ce ordine și unde să mergeți, dacă încălzirea din casă nu funcționează corect
Cine este responsabil pentru încălzire slabă în apartament, în primul rând, ne-am dat seama și instalat. Dar ce sunt următorii pași noastre în cazul în care plângerea nu are efectul dorit și veți continua să sufere de o lipsă de căldură în apartament, confortul este perturbată și nu este de așteptat schimbări în bine. Algoritmul este după cum urmează:
Toate cazurile enumerate, într-un fel sau altul, vor răspunde la apelul dvs. O altă întrebare este cât de mult vă va ajuta să rezolvați problema și în ce fel. Este mai bine să se plângă mai consistent în toate cazurile, în ordinea propusă mai sus, cu privire la încălcarea descoperită. Este mai bine atunci când reclamația dvs. este colectivă. În caz contrar, apelul dvs. poate cădea sub piatră de moară a unei mașini birocratice și se poate pierde. Toate organizațiile și autoritățile de mai sus sunt responsabile de funcționarea normală a sistemelor de susținere a vieții în oraș, iar problemele de încălzire sunt de cea mai mare prioritate, în special în sezonul rece.
Este necesar să răspundem tuturor. Cine înaintea camerelor de televiziune ale jurnaliștilor aflați în instanță și care la un nivel superior pentru încălcarea normelor de temperatură în clădirile rezidențiale.
Controlul conformității cu normele și normele sanitare prevăzute în apartament datorită performanțelor scăzute ale încălzirii este, de asemenea, atribuit companiei de servicii. Au fost înregistrate încălcări semnificative ale temperaturii în zonele rezidențiale - acesta este un semnal clar pentru organizația responsabilă de eliminarea deficiențelor identificate.
Ce factori influențează temperatura în apartamentul dvs. în timpul sezonului de încălzire
Cu responsabilitatea pentru starea tehnică a rețelelor de încălzire din casă de apartamente, am rezolvat problema. În ceea ce privește temperatura în sezonul de încălzire, care ar trebui să fie în apartament, atunci există o serie de factori care sunt responsabile pentru funcționalitatea care vi se atribuie. Ce se întâmplă în apartamentul tău, care este temperatura în casă în care te simți confortabil - îngrijorarea ta. Nimeni nu poate interveni în afacerile dvs. de familie, dacă acest lucru nu contravine normelor și reglementărilor stabilite.
Adesea, există situații în care bateriile din apartament sunt roșu-cald, iar în camerele de zi există o răceală a câinelui. Sau invers, sezonul de incalzire a inceput, vecinii functioneaza bine, iar bateriile sunt abia calde. Deci, sunteți maeștri atât de neatenti, iar apartamentul dvs. nu era pregătit pentru apariția frigului.
Notă: Măsurile elementare pentru a îmbunătăți eficiența termică a clădirilor de locuit va crește temperatura în apartament, la 2-3 0 C. Sigilarea golurilor pentru ferestre, etansarea gaurilor între panouri, izolarea termică a ușilor exterioare, înroșirea feței radiatoare - pași pe care le puteți face singur.
Pentru calitatea și starea tehnică a bateriilor din apartamentul dvs. este responsabil atât pentru compania de administrare, cât și pentru biroul de locuințe. O inspecție la timp a stării radiatoarelor din locuință va elimina blocajele de aer din sistem, curățați bateriile. În cazul unei situații tehnice inadecvate a bateriilor, este important să le înlocuiți în timp. Dacă aveți posibilitatea să sortați singuri bateriile cu sprijinul companiei de administrare sau al biroului de locuințe, nu puteți rezolva alte cauze ale încălzirii necorespunzătoare în casă, problema nu este a ta. Lucrările de comunicații în casă, funcționalitatea supapelor de închidere este gestionată de administrația de locuințe, reprezentanți ai societății de administrare.
De exemplu. Este posibil să se determine dacă presiunea de lucru din sistemul de încălzire corespunde valorii necesare numai cu participarea specialiștilor și cu disponibilitatea echipamentului adecvat.
Ar trebui să fie luate în considerare - orice obiecte pe scară largă și sistemele de încălzire pentru ele nu pot fi complet perfecționate. Factorii climatici, tehnologici, umani pot face întotdeauna o corecție a sistemului de încălzire al unei clădiri cu mai multe apartamente. Erori pot fi făcute chiar și în faza de proiectare a sistemului și în procesul de construire a unei case de apartamente. Un exemplu elementar. Folosirea țevilor cu diametru mai mic în timpul comunicării interne devine unul dintre principalele motive pentru furnizarea insuficientă de căldură a instalațiilor rezidențiale.
Calitatea sistemului de încălzire va fi determinată de un inginer de încălzire care vă poate vizita ca răspuns la o plângere. Măsurătorile corespunzătoare făcute de un specialist înseamnă un lucru - compania de management încearcă să își îndeplinească obligațiile. Este o altă problemă dacă va fi luată în viitor o acțiune ulterioară de către Autoritatea pentru locuințe sau de către societatea de administrare pentru a elimina deficiențele în funcționarea sistemului de încălzire.
Lipsa de răspuns la reclamațiile dvs. către compania de administrare vă pune în fața unei alegeri. Continuați să luptați pentru drepturile lor sau căutați alte surse alternative de încălzire în casă. Costurile nerezonabile pe care le veți suporta, fără a obține caloriile necesare de căldură în schimb, vă pot forța să abordați soluția problemei mai radical. Refuzul încălzirii centralizate și trecerea la un individ va uita pentru totdeauna disconfortul din casă și disputații cu o varietate de situații.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: