Acum, să trecem la sensul legal al actului de înregistrare pentru terțe părți. Aici vom vorbi despre un astfel de principiu ca principiul siguranței publice.
Trebuie remarcat faptul că principiul fiabilității publice poate fi implementat într-o oarecare măsură în orice sistem de înregistrare. Și acte de o carte care conține informații cu privire la tranzacție, și a aterizat o carte care reflectă tranziția de drepturi reale asupra imobilului, poate servi ca o sursă de informații către terțe părți, care poate lua în considerare informațiile credibile. Diferența este numai în concluziile pe care aceste terțe părți le au dreptul să le facă pe baza informațiilor primite. Revenind la cărțile documentare care conțin informații despre tranzacțiile executate pe proprietate reală, persoana în cauză poate fi asigurată numai atunci când și modul în care a fost făcut tranzacția, precum și informații despre ea au fost făcute în registru. Referindu-se, de asemenea, registrul funciar sau un alt registru care conține informații despre originea și transferul drepturilor la obiect, subiectul poate fi sigur că persoana numită în carte, este într-adevăr, proprietarul dreptului de proprietate relevantă în starea sa (servituți, restricții), care este reflectată în registru.
Potrivit O.Yu. Skvortsova, principiul credibilității publice este că „o persoană care cu bună-credință se bazează pe informațiile cuprinse în Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile, devin proprietari de drepturi de proprietate reale, chiar și în cazul în care înregistrarea de stat bazată pe fapte din punct de vedere perverse“ * (83 ). Într-adevăr, prin ea însăși fiabilitatea publicului are sens numai atunci când este combinat cu principiul irevocabilității, ceea ce elimină refuzul unui cumpărător de bună credință, în cazul în care el este în buna sa credință bazată pe acuratețea informațiilor registru public corespunzătoare. Nu este întâmplător faptul că principiul fiabilității și irevocabilității publice este adesea privit ca un singur principiu.
Astfel, dacă ne întoarcem la cele mai frecvente acte sisteme de clasificare și titlul, că o astfel de terminologie ar putea fi luate, în cazul în care sistemul de criterii de referință la titlul va fi luată în considerare în punerea în aplicare a aplicării sale a principiilor de credibilitate publică și irevocabilitatea. În acest caz, sistemele (sau non-titular) ar trebui să includă toate sistemele care nu se bazează pe principiile de mai sus. După cum sa menționat deja, simpla indicație că sistemul de acoperire este un sistem de înregistrare a drepturilor și a actelor - sistemul de înregistrare a tranzacțiilor, nu face nici o claritate cu privire la subiectul în cauză.
Articole similare
-
Cum să tratați hipertensiunea arterială, principiile de tratare a tensiunii arteriale crescute
-
Principiile de bază ale optimizării întreținerii pe timp de iarnă a drumurilor
-
Un principiu important pentru materializarea dorințelor, o viață vibrantă
Trimiteți-le prietenilor: