Asigurare pentru înregistrarea ipotecilor, documente

Diferite tipuri de asigurare ipotecare care vizează protejarea structurii bancare dintr-o varietate de riscuri asociate cu o sumă mare, emise de către debitor, acestea sunt garantul intereselor creditorului prin apariția unei farse majoră din partea debitorului, - astfel încât o astfel de asigurare ipotecare.

Definiția insurance ipotecar

Asigurare pentru înregistrarea ipotecilor, documente

Aveți o problemă? Sunați avocatul:

8 (800) 333-45-16 ext. 496 (apelul este gratuit)

Orice debitor al unui credit ipotecar trebuie să realizeze că suma este emisă pentru o perioadă foarte lungă, iar una dintre principalele condiții pentru aprobarea băncii va fi asigurarea obligatorie a contractului de împrumut. În acest timp, se poate întâmpla orice, începând cu moartea debitorului însuși și terminând cu daune asupra proprietății, de exemplu, dintr-un incendiu. Această condiție este prezentată de aproape orice instituție de credit care va lucra mult timp pe această piață de servicii financiare.

Efectuarea de contract ipotecar într-o anumită structură bancară, creditorul este obligat să livreze condițiile asigurării atât a împrumutului, acesta poate solicita să emită un contract de asigurare, de exemplu, pagubele materiale sau garanții pentru a asigura viața. Toate aceste activități pot crește semnificativ suma finală a împrumutului, ceea ce va afecta în cele din urmă contribuțiile.

Termenul contractului de asigurare se poate termina numai după încheierea plăților de împrumut, asigurarea inițială este pur și simplu prelungită pentru fiecare termen nou, de obicei contractul este încheiat pentru un an.

Suma asigurată va depinde în cele din urmă de suma creditului ipotecar emis, precum și de valoarea asiguratului.

Dacă împrumutatul nu dorește să facă asigurare, atunci rata dobânzii pentru utilizarea fondurilor împrumutate poate fi mult mai mare.

Împrumutatul poate alege pentru sine cea mai bună opțiune pentru calcularea sumei asigurate:

Prima opțiune implică plata dobânzilor de asigurare asupra sumei finale a creditării ipotecare.
Al doilea - de la evaluarea valorii tuturor garanțiilor.

Deținătorul poliței de asigurare trebuie să știe că, în cazul unui eveniment asigurat, dobânda va fi plătită numai la rata specificată de contractul de asigurare.

Tipuri de contracte de asigurare pentru împrumuturi ipotecare

Pentru a înțelege ce riscuri poate cere un creditor pentru a asigura garanția, ce este acesta, vom oferi o listă aproximativă a cazurilor de asigurare pentru care va fi necesar să formalizați un contract de asigurare (la discreția băncii):

De la riscul de deteriorare fizică a proprietății. Se întâmplă de multe ori că într-un apartament există, de exemplu, un incendiu, devine impropriu locuinței pentru ao evita, creditorul cere să încheie un astfel de contract de asigurare care acoperă pierderile. Trebuie să recunoaștem că în primul rând acest lucru este necesar pentru împrumutat însuși, nu pentru creditor. Sau în cazul inundațiilor, asigurarea va fi în măsură să ramburseze debitorului banii cheltuiți pentru a restabili apartamentul ipotecar. Nimeni nu poate ști sigur ce se va întâmpla cu apartamentul în acel moment, până când a trecut complet de la bancă proprietarului. Pentru acoperirea acestor riscuri, aceștia pot solicita între 0,2 și 0,5% din prețul asigurării propriu-zise.
Asigurări de viață și de sănătate ale debitorului (co-debitor). Uneori, un contract de împrumut prevede adăugarea unor persoane suplimentare care vor fi responsabile față de bancă în cazul în care împrumutatul principal este rănit sau nu are un venit de bază pentru a acoperi datoria. Acest tip de asigurare poate ajuta într-o varietate de situații de zi cu zi, atunci când munca este pierdută și nu există nici o sursă de finanțare sau un prejudiciu personal, iar lucrul în specialitate, adică să primească venituri și să plătească creditorului, nu este posibil. Aceste măsuri pot afecta co-debitorul, astfel încât banca se protejează de acest risc. Plățile în cazul unui eveniment asigurat vor fi calculate individual, pe baza unor varietăți de parametri, care pot include, de exemplu, vârsta de pensionare înainte de pensionare. Rata poate fi de la 0,3 la 1%.
Protecția pentru asigurarea împotriva pierderii de titlu sau a titlului la apartament. Acest contract de asigurare are ca scop protecția juridică a debitorului, dacă a luat o ipotecă pentru o tranzacție frauduloasă. În acest caz, drepturile de proprietate viitoare nu pot apărea, iar proprietarul unui apartament cumpărat în cadrul programului de creditare ipotecară va fi escrocii. Banca în sine nu poate urmări o astfel de afacere, multe escrocherii mascaradă companie ca fiind de încredere, care a durat mai mult de o afacere bună. Acest contract, cu siguranță, nu poate acoperi în totalitate compensația pentru costul apartamentului, dar asigurătorii vor plăti în cele din urmă o sumă mare. Dar ratele sunt fără îndoială mai mari decât asigurarea împotriva altor riscuri - de la 0,8 la 15% din costul tuturor locuințelor. Este recomandabil să intre într-un astfel de acord în primii trei ani, în cazul în care aveți un credit ipotecar pentru un apartament pe piața secundară, deoarece aceasta este perioada prevăzută de blocare a pieței judiciare și tranzacții dificile în părțile terțe interesate. De asemenea, de asigurare poate compensa prejudiciul cauzat de dubla vânzarea unui apartament într-o clădire nouă, sau falimentul companiei de construcții, care nu este finalizat în totalitate construcția casei.

Caracteristicile asigurării ipotecare - în detaliu

Legiuitorul a oferit doar tipul de bază de asigurare - contractul de asigurare obligatorie a celei mai colaterale de proprietate. Nu poți forța pe nimeni să facă asigurare suplimentară. Dar! Dacă încetați plata pentru un motiv sau altul, proprietatea devine proprietatea băncii, și veți obține numai valoarea reziduală a apartamentului, care constă din costurile sale de vânzare + servicii bancare, și nu vei primi toți banii le-ați făcut banca pe ipotecare. Este ceea ce aveți nevoie?

Asigurarea suplimentară este o recomandare și, în multe cazuri, vă va ajuta să ieșiți din circumstanțele de farsă care nu pot fi prevăzute de nimeni. Veți locui, de asemenea, într-un apartament, ca și înainte, în ciuda lipsei de fonduri pentru a face plăți obligatorii.

În mod tipic, asigurătorii oferă un pachet de asigurare cuprinzător pentru ipoteci, dacă calculați fiecare tip de asigurare separat, suma va fi mult mai mare decât tipul complex de asigurare.

Cu fiecare rambursare în cadrul împrumutului, suma finală este redusă, prin urmare, costul asigurărilor va scădea, de asemenea.

Acțiuni în caz de eveniment asigurat

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți în cazul în care a venit un caz care conține un contract de asigurare este să notifice atât creditorul, cât și asigurătorul acestuia. Datele privind compania sunt introduse în baza de date a băncii, ei înșiși vor rezolva problemele financiare legate de compensarea pierderilor cauzate apartamentului. Și asigurătorul va plăti exact suma necesară pentru restaurarea imobilului.

Acest lucru se datorează faptului că înainte de prelungirea asigurării, asigurătorul este informat cu privire la valoarea obligațiilor datoriei debitorului, banca va fi neprofitabilă dacă orice risc rămâne asigurat "neacoperit".

Dacă societatea de asigurări este refuzată

Rar, dar uneori se întâmplă ca asigurătorul să refuze să-și îndeplinească obligațiile, determinate de contractul comun. Nu este altceva de făcut aici, cum să depuneți o declarație de revendicare într-o instanță de arbitraj, iar creditorul va acționa din partea dvs. - banca are nevoie de plăți pentru a plăti creditul ipotecar împrumutat.

În cazul în care chiar și litigiul este soluționat în favoarea dvs., atunci nu merită să faceți următorul contract cu o astfel de companie, de comun acord cu banca, puteți înlocui un asigurător cu altul.

8 (800) 333-45-16 ext. 496 (apelul este gratuit)

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare