Care sunt cerințele autorităților tutelare pentru casă?
Întrebare: Vindem un apartament, vrem să cumpărăm o casă. Care sunt cerințele autorităților tutelare pentru casă, avem doi copii minori?
Răspundeți: Dragă Alexey! Organismele tutelare fac următoarele cerințe: procentul de uzură pentru casele de lemn nu trebuie să depășească 71%, în alte case - nu mai mult de 66% din uzură. Acest procent este indicat în Declarația obiectelor de construcție de capital. Adresați-vă vânzătorului pentru acest document.
Manager al Academiei de Științe "Cheia de Aur" Skalkina Anastasia,
Str. Rodionova, 191, tel. 8 (831) 438-47-94, 413-78-25
Cum se înregistrează dreptul de proprietate asupra unui teren în apartament?
Întrebare: Am jumătate din casă, cealaltă jumătate este deținută de sora mea decedată. Terenul nici în proprietate, nici în chirie sub noul ZK al Federației Ruse nu a fost întocmit. Moștenitorii primei etape nu au intrat în moștenire. Casa este de fapt nelocuită și este pe cale să se prăbușească deloc. Vreau să construiesc, dar mi se refuză permisiunea de a construi, deoarece pământul nu a fost reeditat. Nu pot să reemitez terenul, deoarece site-ul este indivizibil și nu există nici un maestru al celei de-a doua jumătăți. Mă tem că nu vor putea să construiască și că terenul va fi luat pentru folosire greșită. Ce ar trebui să fac?
Răspuns: Pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra terenului de sub casa cu apartamente de participare în mod necesar în comun în proiectarea de sol tuturor co-proprietari ai casei, și din moment ce în momentul în care moștenitorii sora ta decedat nu a venit în drepturile de moștenire, acestea ar trebui să aranjeze dreptul la moștenire în scris birou notarial cerere de aderare la dreptul de moștenire, sau în cazul în care mai mult de 6 luni de la moartea surorii tale, de a solicita instanței să stabilească faptul de acceptare a succesiunii. Procedura este destul de simplă și instanța se pronunță în principal într-o sesiune de judecată. Moștenitorii sorei dvs. pot, atât personal, cât și prin intermediul unui reprezentant prin procură să intre în drepturile moștenirii, atât în biroul notarului, cât și în instanțele judecătorești. Puteți reprezenta interesele rudelor prin proxy. În partea inferioară. 5 p. 1 al art. 1 RF Codul Funciar stabilește principiul unității soarta terenurilor și este ferm facilitățile aferente în care toate puternic asociate cu obiecte de teren urmeze soarta terenurilor, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale. În prezența documentelor de titlu asupra casei și a documentelor care dovedesc furnizarea de teren pentru utilizatorul inițial de teren, puteți simplifica procedura de plasare a parcelei în acțiuni comune. După înregistrarea în acționariatul comun al terenului veți putea să vă alocați o parte din terenul în natură.
Natalia Kurbatova, avocat,
tel. 8-906-359-20-64, 8-903-607-57-41
Este posibil să vă înregistrați într-un obiect de construcții neterminate?
Întrebare: Sunt un interes în construirea unui apartament. Casa nu a fost comandată oficial, dar aproape toate comunicațiile sunt legate și lucrează, cu excepția gazului. Am făcut reparații în apartament și am trăit în el. În prezent, prin instanță, căutăm să emităm un document privind proprietatea asupra obiectului de construcție neterminat - apartamentul nostru. Dacă obținem un astfel de document, putem obține un permis de ședere în acest apartament?
Răspuns: Nu, Julia, nu poți. Obiectul de construcție neterminată este sediul non-rezidențial (conform documentelor), în consecință, este imposibilă înregistrarea (înregistrarea la locul de reședință) într-o astfel de cameră.
Cum să privatizezi o bucată de pământ în limitele apartamentului tău?
Întrebare: Există un apartament privatizat într-o casă de tip baroc, cu 6 etaje, de o înălțime, în sat. Toate intrările sunt separate, nu există încă camere comune. Cum de a privatiza o bucată de pământ în interiorul unui apartament (din față și din spate) pentru o utilizare ulterioară?
Este posibil să legalizăm sutele de părți capturate?
Ce mă pot aștepta dacă casa este demolată?
Întrebare: dețin un spațiu nerezidențial la primul etaj al unui bloc de apartamente. Ce mă pot aștepta, în cazul în care această casă este recunoscută ca o situație de urgență și va fi supusă la demolări?
Raspuns: Pe baza revendicării 1 st.239 Codul civil al Federației Ruse, în cazurile în care confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat sau municipale este imposibilă fără încetarea dreptului de proprietate a clădirii, structura sau alte bunuri imobile, situat la site-ul, proprietatea poate fi luată de la proprietarul prin răscumpărare de către stat sau prin vânzare de la licitație publică în conformitate cu procedura stabilită de lege. Evaluarea spațiilor ar trebui să aibă loc la valoarea de piață. Dacă nu sunteți de acord cu concluzia evaluatorului, aveți dreptul să vă adresați instanței. Orașul are dreptul să vă ofere în proprietate un alt loc echivalent din proprietatea sa.
Câți pași distanță de limită?
Întrebare: Spuneți-mi, cât ar trebui să mă retrag de la graniță, dacă construiesc un baldachin și care este înălțimea maximă care poate fi la gard?
Răspuns: În conformitate cu un set p.5.3.4 de reguli pentru proiectarea și construcția „Planificarea și construcția zonelor de locuințe joase“ „La granița distanței parcelă prikvartirnogo vecine condițiilor sanitare ar trebui să fie de cel puțin: ... din alte clădiri (bai, garaj și altele) - 1 m ...
Reglementările oficiale privind instalarea și montarea gardurilor sunt cuprinse într-un set de reglementări speciale privind construcția. Din când în când, autoritățile competente modifică aceste prescripții, coordonându-le cu practica modernă. Practica în acest moment este de așa natură încât, de-a lungul liniei site-ului sau a șantierului de construcție - în cazul în care nu există alte reglementări oficiale, înălțimea maximă a gardului continuu nu trebuie să depășească 2,5 m.
Director al LLC "Firma de consultanta" PRECEDENT "
Întrebare: Am vândut casa pentru 9.500.000 de ruble, tranzacția a avut loc. Au găsit cumpărătorul acasă, au pregătit toate documentele pentru tranzacție, au făcut tranzacția, vânzătorul a primit banii și a refuzat să plătească comisionul. Spuneți-mi, vă rog, ce are dreptul să ia un agent imobiliar pentru serviciile lor? Mulțumesc.
Răspuns: Dragă, Svetlana! Pentru serviciile sale, un agent imobiliar primește o comision în conformitate cu un acord încheiat anterior între "Vânzător" și "Agent imobiliar".
Director adjunct al Academiei de Științe "Klyuch" Kiselev A.V.
Str. Vaneeva, 15 ani, tel. 437-35-46
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: