Schimbul de proprietate intelectuală este unul dintre tipurile de tranzacții imobiliare care au fost comune în perioada sovietică. În prezent, legea nu oferă niciun avantaj în implementarea unui schimb de locuințe asociat - aceleași cerințe ca și pentru tranzacțiile obișnuite.
Cum de a organiza un schimb de apartamente conexe
În abordarea problemei modului în care este formalizat un schimb de locuințe, experții observă necesitatea de a respecta o serie de condiții importante # 58;
Schimbul de proprietate în cadrul familiei
- fiecare dintre proprietarii de apartamente trebuie să aibă un pachet complet de titluri (contracte de privatizare, certificate de donație, moștenire);
- prezența unui pașaport tehnic pentru fiecare dintre proprietăți;
- conturile personale ale departamentului de locuințe cu privire la circulația permisului de ședere al chiriașilor;
- certificate de la serviciile municipale privind absența datoriilor;
- notarizarea consimțământului soților pentru schimb;
- a încheiat un acord barter cu sistemul judiciar.
Nu poți lua conturile personale și informații, în cazul în care participanții la schimb de apartamente între rude încredere în cealaltă parte, dar este necesar un extras din registrul casa de depunere a documentelor pentru schimbul de apartamente. În astfel de situații, problema modului de a formaliza schimburile de apartamente aferente este mult simplificată și accelerată.
Schimbul de apartamente privatizate
Puncte cheie
schimb Related de apartamente din punct de vedere juridic, este un contract de tip standard de modificare în conformitate cu normele și condițiile inerente. În special, principiul plății suplimentare se aplică și în cazul unui schimb inegal - una dintre rude plătește o anumită sumă altuia, compensând diferența în costul locuințelor. Excepția se poate face prin schimbul efectuat de părinți și copii.
Pentru bunurile imobiliare nepublicate (municipale), se încheie un acord de schimb în conformitate cu procedura standard prevăzută și stabilită de legislația privind locuințele. În tranzacții, toți proprietarii au dreptul să participe, cu excepția vecinilor din spațiul comun de locuit.
În ceea ce privește modul de realizare a unui schimb de rude de apartamente privatizate, avocații noștri dau un răspuns clar (conform legislației actuale). În general, procedura este simplă și rapidă, deoarece există multe puncte pozitive. Inclusiv lipsa nevoii de servicii notariale - este suficient să se limiteze înregistrarea la organele de stat relevante.
Pentru a face un schimb de rudenie de apartamente privatizate cât mai repede și mai ușor posibil, este adesea propusă formalizarea contractelor de vânzare sau de vânzare. În primul caz, contractul prescrie valoarea cumpărării și vânzării, vânzătorul este obligat să plătească impozitul și cumpărătorul este privat de dreptul la deducerea impozitului pe proprietate. În cazul în care rudele contract de donație au dreptul de a nu plăti taxa, secundar (mătuși, unchi, nepoti) trebuie să plătească o taxă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: