Pot să solicit un apartament cumpărat de un soț înainte de căsătorie? - Să analizăm în detaliu acest articol.
Conform Codului Familiei al Federației Ruse, secțiunea este supusă numai bunului care a fost dobândit în timpul căsătoriei pentru fonduri comune.
Adică, nu puteți cere să împărțiți proprietatea în care banii dvs. sau a soțului dvs. nu au fost investiți în timpul căsătoriei.
Acest lucru înseamnă că puteți dormi liniștit și nu vă îngrijorați de proprietatea pe care ați proiectat-o înainte de căsătorie?
Din păcate, pentru tine și, din fericire, pentru soțul / soția - nu înseamnă.
Luați în considerare exemplul
Situația ta
Aveai un apartament pe care l-ai cumpărat cu mult înainte să te căsătorești.
După căsătorie, ați decis să faceți o renovare majoră în apartament.
Implicații juridice
Din acest moment apartamentul a încetat să mai fie exclusiv proprietatea dvs. personală.
Interpretare din punctul de vedere al legii
Acest lucru este foarte simplu explicat, deoarece odată ce v-ați căsătorit, toate veniturile dvs. sunt considerate în mod automat comune. Și asta înseamnă că, indiferent cine a plătit facturile pentru reparații, banii au fost considerați obișnuiți.
Reparația capitalei presupune o creștere semnificativă a costului locuințelor. Legea prevede în mod clar că bunurile, deși nu sunt dobândite în timpul căsătoriei, pot fi recunoscute ca fiind comune și împărțite, dacă în detrimentul monedei comune, reparațiile locuințelor sunt făcute, au crescut semnificativ valoarea sa.
Cum să vă apărați apartamentul
Apoi, ar trebui să vă concentrați atenția asupra următoarelor întrebări, care pot transforma balanța în favoarea dvs .:
- costul reparațiilor;
- confirmarea costului materialelor și lucrărilor de construcție efectuate de contractant;
- diferența de valoare a apartamentului înainte și după reparație;
- disponibilitatea dovezilor documentare privind utilizarea fondurilor care nu au fost dobândite în timpul căsătoriei pentru a plăti costul reparațiilor.
Calcularea costului reparațiilor
Pentru a calcula corect costul reparațiilor, trebuie să luați în considerare jumătate din banii cheltuit, în orice caz, al dvs. Adică, dacă ați cheltuit 2 milioane (două milioane) de ruble pentru reparații, 1 milion (1 milion) ruble - banii câștigați cu greu. Suma rămasă este banii pe care soțul dvs. a cheltuit-o. Aceasta este o sumă controversată.
Este aceasta o parte substanțială a costului total al apartamentului? Dacă nu, atunci este posibil să solicitați să părăsiți întregul apartament în proprietatea personală și să plătiți soțului (i) jumătate din banii cheltuiți în căsătorie pentru reparații.
Confirmarea costului reparațiilor
Nu este suficient să menționăm că a existat o dată o reparație și aproximativ costul ei este o sumă.
Instanța vă va cere să confirmați repararea și costul acesteia.
Fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă.
Acest lucru înseamnă că dacă ați cheltuit 100.000 (o sută de mii) ruble la reparații și de zece ori mai mult pentru reparații, atunci trebuie doar să împărțiți 100.000 de ruble?
Soțul are dreptul de a solicita o examinare, pe baza rezultatelor căruia, valoarea de piață a lucrărilor contractorilor, se vor determina materialele de construcție în care an au fost efectuate reparațiile.
Această expertiză, dacă este efectuată în mod corespunzător, va fi acceptată de instanță și decizia va fi luată în conformitate cu răspunsurile expertului.
Diferența în valoarea apartamentului înainte și după reparații
Această diferență poate fi luată în considerare de către instanță și va depinde de diligența avocatului dumneavoastră.
La urma urmei, dacă costul unui apartament depinde mai mult de locația sa, repararea nu va crește neapărat în mod semnificativ costul acestuia. Prin urmare, nu veți avea dreptul la astfel de proprietăți la soțul / soția dvs.
Confirmarea contribuției la repararea fondurilor dobândite înainte de căsătorie
Și, în cele din urmă, puteți dovedi că ați cheltuit pentru reparare nu monedele dobândite în timpul căsătoriei, ci au fost luate de la ei, de exemplu, de la părinții voștri.
Declarațiile de martor în acest caz nu pot fi luate în considerare de către instanță.
Este necesar să se furnizeze dovezi documentare.
Acestea pot fi:
- dar numai dacă este corect întocmit și semnat;
- un extras din bancă, care confirmă mișcarea fondurilor.
Principala dificultate în acest caz este necesitatea de a dovedi că aceste fonduri au fost cheltuite pentru reparații. La urma urmei, dacă chitanța nu este vizată sau datele fluxului de numerar din cont nu coincid, întreaga dumneavoastră poziție se poate prăbuși.
Ajutorul nostru
Am luat în considerare doar o mică parte din oportunitățile și riscurile pe care le aveți în momentul soluționării litigiului în instanță.
Nu uitați că subiectul litigiului este apartamentul dvs.
Nu lupta singur.
În compania noastră există avocați și avocați excelenți care au o vastă experiență în divorț și vă vor ajuta să vă protejați drepturile și interesele.
Avocații și avocații societății noastre de mulți ani contribuie cu succes la apărarea intereselor clienților noștri în soluționarea acestui litigiu. Și sfatul nostru pentru dvs., nu riscați, este mai bine să angajați un profesionist pentru a vă proteja interesele, acest lucru va crește semnificativ șansele dumneavoastră.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: