Documentația de proiectare și estimare - un set de documente care dezvăluie esența proiectului și conțin un motiv pentru fezabilitatea și fezabilitatea acestuia [1]; Documentație care conține materiale textuale și grafice și care definește arhitecturale. funcționale, tehnologice, constructive și inginerie pentru construcția, reconstrucția și / sau retehnologizarea tehnică a proiectelor de construcții de capital [2] și a comunicațiilor de inginerie.
Orașul Codul de Planificare al Federației Ruse stabilește dezvoltarea obligatorie documentație de proiectare și estimări pentru construcția planificată, reconstrucție, reparație (în cazul în care repararea schimbat elemente structurale și portante, precum și caracteristici tridimensionale și de securitate al cladirii) de bunuri imobiliare comerciale și industriale, în granițele terenului pe care să înregistreze corect drepturile de proprietate ale investitorului sau dezvoltatorului. Pentru casele de locuit private, nu este necesară elaborarea documentației de proiect (articolul 48 al GSK RF).
Materiale de design text trebuie să conțină informații despre site-ul de construcție, lista deciziilor tehnice acceptate, nota explicativă, link-uri la standarde tehnice care guvernează pregătirea documentației de proiectare și calculele de proiectare care să justifice deciziile. Partea grafică conține desene pe care soluțiile de proiectare și inginerie acceptate sunt afișate sub formă de diagrame, planuri și alte documente în formă grafică.
Materialul grafic (desenele) reflectă soluțiile arhitecturale și de planificare, soluțiile constructive și tehnologice. Nota explicativă conține informații care justifică fezabilitatea tehnică a construcției, fiabilitatea și siguranța în condiții specifice. Estimarea și partea economică determină costul construcției, justifică oportunitatea utilizării resurselor financiare, materiale și de muncă [4].
Pregătirea estimărilor de proiectare
Tipurile de lucrări privind pregătirea documentației de proiect care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital trebuie să fie efectuate numai de către întreprinzători individuali sau persoane juridice. având certificate eliberate de organizația care se auto-reglementează cu privire la admiterea la astfel de tipuri de muncă. Alte tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiect pot fi efectuate de către orice persoană fizică sau juridică.
Persoana care pregătește documentația proiectului poate fi dezvoltator sau persoană fizică sau juridică contractată de dezvoltator sau client în baza contractului. Persoana care pregătește documentația de proiect, organizează și coordonează lucrările de pregătire a documentației de proiect, este responsabilă de calitatea documentației de proiect și de conformitatea acesteia cu cerințele reglementărilor tehnice. Persoana care efectuează pregătirea documentației de proiect, au dreptul de a efectua anumite tipuri de lucru privind pregătirea documentației de proiect independent, sub rezerva respectării cerințelor unei astfel de persoane la tipurile de muncă, și (sau) cu implicarea altor persoane relevante cerințele specificate.
Punerea în aplicare a pregătirii documentației de proiect nu este necesară pentru construcție, reconstrucție, reparații capitale de obiecte de construcții de locuințe individuale (case desprinse cu numărul de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie). [6]
Spre deosebire de reglementările existente anterior [7] Regulamentul „privind componența documentației și cerințele pentru conținutul lor de proiectare“ [8] nu prevede proiectarea pus în scenă: „Studiu de fezabilitate“, „proiectul“, „proiectul de lucru“, și a folosit conceptul de „design- documentație "și" documentație de lucru ".
În conformitate cu paragraful 4 al Regulamentului, se elaborează documentația de lucru pentru implementarea soluțiilor arhitecturale, tehnice și tehnologice în procesul de construcție. În plus, regulamentul nu conține instrucțiuni privind secvența de elaborare a documentației de lucru, care determină posibilitatea implementării acesteia, atât în același timp cu pregătirea documentației de proiect, cât și după pregătirea acesteia.
Studiu de fezabilitate
Documentație de proiect
Documentație de lucru
Documentele de lucru - un set de text și grafică, asigurând punerea în aplicare a adoptat în documentația de proiectare aprobat de decizii tehnice a construcției de capital necesare pentru producerea lucrărilor de construcții și instalare, întreținere a echipamentelor de construcții, produse și materiale și / sau de fabricare a produselor de construcție. Documentația de lucru cuprinde principalele seturi de desene de lucru, specificații ale echipamentelor, produselor și materialelor, estimări, alte documente atașate elaborate pe lângă desenele de lucru ale setului de bază. [9].
În conformitate cu cerințele Ministerului Dezvoltării Regionale Rusia [10], în contrast cu reglementările existente anterior nu prevede proiectarea pus în scenă: „Studiu de fezabilitate“, „Proiectul“, „Proiectul de lucru“, „documentația de lucru“, și a folosit conceptul de „documentație de proiect“ și „documentația de lucru “. Distincțiile „documentația de proiect“ din „Proiectul“ activ anterior etapă este că este mai detaliată (detaliate la nivel de etapă aplicat anterior „proiectul de lucru“ [11] (Document abrogat)), precum și obiectul construit trebuie să respecte pe deplin cu „documentația de proiect “.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale din Rusia, cu dezvoltarea simultană a documentației de proiect și de lucru pentru decizia clientului și cu acordul organizației de experți, toată documentația poate fi depusă pentru expertiza de stat. Dar, de fapt, o astfel de schemă funcționează numai pe obiecte mici. Proiectele mari sunt revizuite prin documentația proiectului.
Procentul din prețul de bază
În plus, în cazul în care atribuirea de proiectare prevede dezvoltarea simultană a proiectului și dezvoltarea integrală sau parțială a documentației de lucru, procentul total al prețului de bază este stabilită de comun acord între client (dezvoltator) clădirii și persoana care efectuează pregătirea unui astfel de document, în funcție de arhitectură, funcțională și tehnologică , soluțiile constructive și ingineriale cuprinse în documentația de proiect, precum și gradul de elaborare detaliată a acestora.
Componența secțiunilor documentației de proiect
- Declarația de siguranță a structurilor hidraulice
Documentația de proiect pentru obiectele liniare de construcție capitală este formată din 10 secțiuni:
- Secțiunea 1 "Notă explicativă" (PP);
- secțiunea 2 "Proiectul dreptului de ședere" (PPO);
- Secțiunea 3 "Soluții tehnologice și constructive ale unui obiect liniar. Construcții artificiale "(TKR);
- Secțiunea 4 "Clădiri, structuri și structuri incluse în infrastructura unui obiect liniar" (OIM);
- Secțiunea 5 "Proiect de organizare a construcțiilor" (PIC);
- Secțiunea 6 "Proiect de organizare a demolării (dezmembrare) a unei instalații liniare" (AML);
- Secțiunea 7 "Măsuri de protecție a mediului" (CAB);
- Secțiunea 8 "Măsuri pentru asigurarea siguranței la incendiu" (PB);
- Secțiunea 9 "Estimări pentru construcție" (SM);
- Secțiunea 10 "Alte documente în cazurile prevăzute de legile federale".
Expertiza documentatiei proiectului
Obiectul examenului este evaluarea conformității documentației de proiect cu cerințele reglementărilor tehnice. precum și rezultatele cercetărilor de inginerie și o estimare a conformității rezultatelor cercetărilor de inginerie cu cerințele reglementărilor tehnice.
Rezultatul examinării este un certificat de conformitate (aviz pozitiv) sau discrepanță (aviz negativ) cerințele de documentare a proiectului de reglementări tehnice și rezultatele studiilor de inginerie, cerințele pentru documentația de proiectare de conținut, precum și în funcție de rezultatele studiilor de inginerie cu reglementările tehnice. [13]
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: