Dragi experți în LCD! Pot să vă dau o explicație aici ce întrebare - dacă proprietarul spațiilor non-rezidențiale (cafe) situate la primul etaj al unui bloc de apartamente nu plătesc pentru întreținerea și repararea proprietății comune atrăgătoare este faptul că această proprietate nu se bucură.
Adevărul este că prin această încăpere există risere de alimentare cu apă, canalizare, conducte pentru furnizarea căldurii. Ea se referă la faptul că biroul de locuințe nu a schimbat risers în casă, a existat o scurgere de apă. Acum răsăriturile s-au schimbat datorită chiriașilor casei, proprietarul cafenelei nu a plătit o ruble. Este amenințat să taie șobolanii, prin care apa este furnizată apartamentelor.
Are ea dreptul de a face asta, pentru că aceasta este premisa ei? Cum să ieșiți din această situație?
În casă nu există HOA, anul trecut a existat o companie de administrare, care a refuzat să gestioneze, pentru că a fost obligat să instaleze dispozitive de măsurare comune. Acum, proprietarii de case înșiși administrează casa, comandând servicii de întreținere și reparații de la aceeași companie de administrare. Un avocat din partea Companiei de Management propune să dea în judecată gazda cafenelei pe cheltuiala noastră. Cum să ieșiți din această situație.
Despre posibilitatea de a stabili o diferențiere a obligațiilor de plată, mai degrabă decât prevede RF LCD (de exemplu, prin luarea unor decizii la adunarea generală a clădirilor de locuit), trebuie admis că poziția legiuitorului nu implică convulsii. Conform paragrafelor 3 p. 1 al art. 137 de locuințe Codul HOA ar trebui să fie stabilite pentru plăți fiecare proprietar și spații contribuții într-o clădire de apartamente, în conformitate cu cota sa în proprietate comună în proprietate comună. Alte motive de diferențiere a participării în menținerea proprietății comune a Federației Ruse nu prevede un LCD.
În legătură cu revendicările date de proprietarul spațiilor:
În caz de daune, proprietarul are dreptul de a apela persoanei vinovate care solicită despăgubiri pentru prejudiciul cauzat. În consecință, dacă inundarea a survenit din cauza unei funcționări defectuoase a sistemelor inginerești ale clădirii, societatea de administrare este răspunzătoare pentru astfel de daune.
În ceea ce privește conductele și alte echipamente inginerești situate în cameră:
Proprietarul sediului nu are dreptul la dispunerea proprietății comune a blocului de locuințe. Chiar dacă se află în incinta sa. Proprietatea comună include comunicații inginerice care servesc două sau mai multe încăperi într-o clădire cu mai multe apartamente.
În cazul dvs., în general, puteți pune la îndoială transferul de proprietate asupra subsolului, în care se află comunicațiile comunale. Din cauza legii, acest subsol se supune semnele de proprietate comună a clădirii de apartamente, și nu ar trebui să fie supuse alienare.
Trimiteți-le prietenilor: