Astăzi, locuitorii clădirilor de apartamente, dacă doresc, își pot alege propriul mod de a gestiona casa și teritoriul casei. Dintre diferitele forme disponibile, companiile de administrare sunt din ce în ce mai populare. Ele sunt o organizație comercială care își asumă responsabilitatea pentru menținerea clădirii curată și ordonată. Dacă decideți să acordați prioritate acestui tip de organizare a ordinii unui bloc de locuințe, trebuie să studiați cu atenție responsabilitățile societății de administrare.
Funcțiile și gama sa de lucru sunt întotdeauna incluse în contract, pe care chiriașii îl semnează cu Codul penal. Fiecare proprietar de apartament din clădirea menționată trebuie să aibă o copie a unui astfel de document. Dacă nu există, trebuie să cereți CM să furnizeze documentul. Câteodată cetățenii nu înțeleg pe deplin responsabilitățile societății de administrare, căreia îi este răspunzătoare, cum să-i mintă pe administratori să ia în considerare munca necorespunzătoare. Pentru a răspunde la toate aceste întrebări în orice moment va ajuta un avocat cu experiență on-line.
Serviciile juridice online permit cetățenilor să-și salveze energia, timpul și banii, precum și să obțină sfaturi eficiente din partea experților juridici, fără a părăsi propria casă.
Responsabilitățile unei societăți de administrare pentru service-ul unei clădiri de apartamente
Înainte de sezonul de încălzire, CM trebuie să pregătească teritoriul adiacent și clădirea blocului de locuințe pentru debutul de vreme rece. O datorie directă a companiei de servicii este semnarea de contracte cu organizațiile de partajare a resurselor, selectarea și implicarea unui portar. CC este responsabilă de furnizarea de gaze, electricitate, apă caldă și rece, în regim de 24 ore, etc. Dacă furnizorul realizează lucrări preventive, compania de administrare trebuie să notifice în avans locatarii casei.
Eliminarea gunoiului, combaterea datoriilor în domeniul locuințelor și serviciilor comunale. organizarea de întâlniri pentru chiriașii casei sunt servicii obligatorii ale societății de administrare. Lista funcțiilor suplimentare este stabilită separat în fiecare caz în parte.
Drepturile și responsabilitățile Codului Penal pentru neîndeplinirea funcțiilor sale
Dacă Codul penal are o gamă largă de responsabilități, atunci are și drepturi. Managerii își cunosc bine sarcinile, este necesar ca și cetățenii să știe cu cine au de-a face. Principalele sale capabilități sunt:
- transferul de informații autorităților de reglementare cu privire la reprogramarea și înregistrarea ilegală a cetățenilor;
- participarea la activități destinate recuperării datoriilor de locuințe și utilități;
- controlul consumatorilor de energie;
- suspendarea resurselor pentru neplata chiriei.
8 (800) 775-65-04 (apelul este gratuit)
De asemenea, compania are dreptul de a stabili pe terenurile locale locurile de joacă pentru copii și complexele pentru odihna de familie, obligă îngrijitorul să mențină curățenia pe site. Trebuie remarcat faptul că îndatoririle sale sunt un tampon între proprietarii de apartamente și angajați ai serviciilor de locuințe și comunale ale sferei.
Dacă managerii își îndeplinesc cu insuficiență sarcinile, nu angajează un portar pentru a părăsi casa, ei supraestimează ratele de chirie etc. Se așteaptă ca acestea să fie responsabile din punct de vedere administrativ. De exemplu, pentru nerespectarea standardelor de siguranță la incendiu și a cerințelor sanitare și igienice ale Codului penal poate fi amendat cu până la 200 de mii de ruble. În cazul în care societatea de administrare a încălcat drepturile cetățenilor, a fost văzută în deturnare sau abuz de fonduri, se confruntă cu răspundere penală și privarea de dreptul de a efectua activități de servicii.
Schimbați compania de administrare. care își îndeplinește prost responsabilitățile de îngrijire a casei și de deservire a zonei locale, este posibil pe baza termenilor contractului. O opțiune alternativă ar fi încheierea tranzacției în instanță.
Atenție vă rog! În legătură cu modificările aduse legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea fi irelevante!
Avocatul nostru vă va oferi o consultație gratuită - adresați-vă întrebării în formularul de mai jos:
Trimiteți-le prietenilor: