Licitație privind închirierea bunurilor municipale

Răspunsuri de avocați (6)

Orașul nu este specificat

Dragă Jeanne! Bine ai venit! Și termenul de închiriere pentru ce termen este încheiat de dvs.? Și a fost efectuată înregistrarea de stat?

Este posibil, de fapt, să se întocmească o înțelegere suplimentară a contractului de închiriere cu o schimbare a cesiunii sediului.

Întrebați avocatul?

Întrebarea lui Zhanna este cum a fost încheiat contractul actual cu voi. Prin rezultatele tranzacționării sau fără licitare.

Schimbarea numirii unei premise este obiectul unui contract, este o schimbare semnificativă a contractului.

Comitetul Antimonopol oferă astfel de clarificări:

Conform procedurii generale, pentru a schimba scopul proprietății închiriate, este într-adevăr suficient să se încheie un acord suplimentar între locatar și locator și să se înregistreze.

Cu toate acestea, în cazul în care textul tratatului, și / sau în municipiul dumneavoastră în procedura de eliminare a proprietății municipale sau a altui act juridic municipale similare pentru a face astfel de modificări (în ceea ce privește utilizarea intenționată a bunului închiriat) este setată la ordinea de pre-contractuale obligatorii, în special, include o publicație a deciziilor (ordinelor ) pentru leasing, precum și pentru includerea procedurilor publice (cum ar fi o licitație, o licitație) - apoi, în acest caz, specificat proceduri pentru toți chiriașii aflați într-o situație similară.

Jeanne, bună după-amiază!

De mare importanță este în ce ordine sa încheiat actualul contract de închiriere pentru acest spațiu nerezidențial. În cazul în care contractul a fost încheiat de închiriere carpent fără licitație, în acest caz, schimbarea scopului spațiilor non-rezidențiale ocupate cu privire la drepturile arena obiectului se face în modul stabilit de actele normative de reglementare a municipiului, de regulă pentru a da decizia organului autorizat privind schimbarea destinației spațiilor non-rezidențiale.

Specificați, pe ce bază și în ce ordine ați fost cu dumneavoastră un contract de închiriere.

Modificarea contractului în legătură cu o modificare semnificativă a circumstanțelor este permisă printr-o hotărâre judecătorească în cazuri excepționale.

Este necesar să se înceapă o astfel de procedură (prin instanță), este clar că cu consimțământul lunii. educație. Și toată lumea va fi fericit, nepodkapaeshsya.

1. Modificarea substanțială a circumstanțelor din care părțile au procedat la încheierea contractului reprezintă baza pentru modificarea sau rezilierea acestuia, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel sau rezultă din fond.

Modificări în circumstanțe recunoscute semnificative atunci când acestea sunt modificate, astfel încât, dacă părțile ar fi putut prevedea în mod rezonabil, contractul nu ar fi fost încheiate de acestea sau ar fi fost încheiate în condiții semnificativ diferite.

2. În cazul în care părțile nu au ajuns la un acord privind aducerea contractului în conformitate cu circumstanțe modificate în mod substanțial, sau anularea acestuia, contractul poate fi reziliat, iar pe motivele prevăzute la alineatul 4 al acestui articol a fost modificat de către instanța de judecată la cererea unei părți interesate în prezența simultană a următoarelor condiții:

1) la momentul încheierii contractului, părțile au procedat la premisa că nu s-ar produce o astfel de schimbare a circumstanțelor;

2) schimbarea circumstanțelor cauzate cauze care părțile interesate nu au putut depăși după ce acestea apar atunci când gradul de îngrijire și diligență, care a fost cerut de ea prin natura contractului, precum și condițiile de cifra de afaceri;

3) executarea contractului fără a schimba termenii acestuia ar încălca corelarea intereselor de proprietate ale părților care corespund contractului și ar cauza o astfel de prejudiciu părții interesate că ar pierde în mod substanțial ceea ce ar avea dreptul să se aștepte la încheierea contractului;

4) nu rezultă din vama de afaceri sau din esența contractului că riscul schimbărilor de circumstanțe este suportat de partea interesată.

3. La rezilierea contractului datorită unor circumstanțe substanțial schimbate, instanța, la cererea uneia dintre părți, determină consecințele rezilierii contractului, pe baza necesității unei distribuții echitabile între părți a cheltuielilor efectuate în legătură cu executarea prezentului contract.

4. Modificarea contractului în legătură cu o modificare substanțială a circumstanțelor permise de către instanța, în cazuri excepționale, în cazul în care rezilierea contractului contrar interesului public sau va cauza daune părților depășesc cu mult costurile necesare pentru a efectua un acord cu privire la condițiile modificate de instanța de judecată.

Dacă, totuși, contractul dvs. de leasing a fost încheiat pe baza rezultatelor licitației, atunci în acest caz o modificare a termenilor materiale ale contractului.

Astfel, răspunsul la întrebarea dvs. depinde de ordinea în care sa încheiat contractul de leasing.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Licitație privind închirierea bunurilor municipale